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kaitian 发表于 2007-12-19 20:47

买房所需要的费用计算

Finanzierung        
Maximaler Kreditbetrag        
+ Verfügbares Eigenkapital (inkl. Wert der        
Eigenleistungen)        
= Maximale Finanzierungsmöglichkeit        
       
Kosten beim Kauf        
-Kaufpreis        买的价格

-evtl. Maklercourtage (3 bis 6% desKaufpreises) 中介费用，大约是3-6%的购买价格

-Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)地皮税       
-Geldbeschaffungskosten (Notar-,Grundbuchgebühren)        公证费用，改换房产证费用
-Kosten für Instandsetzung und Modernisierung (gebrauchte Immobilie)        
-Finanzierungsnebenkosten        
       
= Gesamt

[ 本帖最后由 kaitian 于 2007-12-19 20:49 编辑 ]

A1_ 发表于 2007-12-19 21:17

回复 #1 kaitian 的帖子

嗯,不过Maklercourtage还要加19%的MEHRWERSTEUER.

熙儿 发表于 2007-12-20 23:17

$支持$ $支持$ $支持$

大玉儿 发表于 2008-2-21 16:57

谢谢！$支持$



顺便想问问
Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)地皮税 是按照什么标准来计算的？
是按照所买的房屋站地面积？

那么如果买一座楼房里面的一个wohnung呢？$frage$
是有几层就除以几吗？？！
因为毕竟是几层人共同拥有同一块土地啊！$汗$

啊呀 发表于 2008-4-15 11:13

好留着慢慢看

wintertears 发表于 2008-4-15 13:40

原帖由 大玉儿 于 2008-2-21 17:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！$支持$



顺便想问问
Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)地皮税 是按照什么标准来计算的？
是按照所买的房屋站地面积？

那么如果买一座楼房里面的一个wohnung呢？$frage$
是有几层就除以几吗？？ ...
按照房价来计算的.

yunpiggy 发表于 2008-4-15 18:08

怎么还会有Finanzierungsnebenkosten   这个是怎么样产生的呢？

yunpiggy 发表于 2008-4-15 18:12

还想问大家一个问题，就是关于这个Maklercourtage，有没有讨价还价的可能，因为在我们这里5.95%都是由买家来承担。原来听说租房子是可以讲价的，但是那个数额不大。这种买房的Maklercourtage不知道是不是也可以讲价。

aaron 发表于 2008-4-15 19:18

原帖由 yunpiggy 于 2008-4-15 19:12 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还想问大家一个问题，就是关于这个Maklercourtage，有没有讨价还价的可能，因为在我们这里5.95%都是由买家来承担。原来听说租房子是可以讲价的，但是那个数额不大。这种买房的Maklercourtage不知道是不是也可以讲价。 ...
ja, man darf handeln, wir haben nur 3% bezahlt.

yunpiggy 发表于 2008-4-15 20:45

原帖由 aaron 于 2008-4-15 20:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

ja, man darf handeln, wir haben nur 3% bezahlt.
谢谢你的信息。$送花$我们是Hessen地区，在Frankfurt周围，这个中介费用完全由买方承担，觉得好不公平啊。你这个是原来也说是5.95%然后你们讲到3%的吧?

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