原帖由 DLIII 于 2008-2-17 21:15 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LZ的想法比较奇怪。 如果为了父母养老投资， 投哪里都好， 为什么一定要去不熟悉的国内房市赶热闹？ $考虑$只要自己有收入， 难道还怕没钱给父母养老？ 如果怕万一自己以后有意外管不了父母， 还不如给自己买个保险 ...
我想的是以后如果政府
经济无法调控了
象是日本上世纪九十年代《日元升值后
经济就一直没有起色
物价超高
如果中国也想这样
即使欧元汇率对人民币不变
我从德国挤过去的钱
也不解决什么问题呀
不是为了投资只是为了下脚，在上海买了房子。:)
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 21:39 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
1000万是什么什么？总租金？还是纯利润。
现在写字楼，商铺出租一般都是找1包，然后2包，最后分包到散户。
如果是1包利润率比较不错，但是一年1000万的纯利润显然是不可能的。
如果高估点按照10%回报率, 5年前投资6000万,现在涨到1E,回报1000万,差不多了,所以不是什么神话,很正常的事情
很担心国内的房地产价格猛跌，很多人可是会跳楼的。现在的高楼那么多。$m9$ $m9$
原帖由 Blüte 于 2008-2-17 21:47 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
很担心国内的房地产价格猛跌，很多人可是会跳楼的。现在的高楼那么多。$m9$ $m9$
已经有人跳过了, 尤其是贷款的那些. 现在贷款利息7%好像? 北京租金回报3%, 上海2%? 杭州温州1%? 贷款了想靠房租来还贷的, 跳楼是一个明智的选择
[ 本帖最后由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:51 编辑 ]
至于LZ的买房置产业，其实也就是现在为什么中国房价被炒高的原因。
上海市中心的房子，现在价格我知道的3万一平米。也就是3000欧
不知道你的收入情况如何。相信3000欧的价格对你来说也不算轻松吧？
买房是一种很好的投资，但是在自己经济条件还不是很好的时候，还是免了吧
再有，中国现在的国情是，政策总在变化。不像德国，基本已经没什么新花样了
你这个时候在国内入手买房子投资，很难保证一定升值。
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
已经有人跳过了, 尤其是贷款的那些.
MS很多人都是贷款的吧，而且是投机不出租的。我刚回国，很多高楼晚上才亮了3盏灯，那么高的楼啊，听说都是投机者买的。$NO$ $NO$
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
写字楼散卖的也有, 问题是他们广告看起来太虚假,老是吹嘘曼哈顿怎么样怎么样,东京怎么样怎么样,但问管理的话,又答不出所以然来,所以让人很不放心, 不过前几年买的话,现在没有不涨价的(好像是废话,商品房也在涨). 最 ...
简短一句，在国内，只要有内部的投资顾问，一切都好说。$m12$
原帖由 binsearch 于 2008-2-17 21:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我想的是以后如果政府
经济无法调控了
象是日本上世纪九十年代《日元升值后
经济就一直没有起色
物价超高
如果中国也想这样
即使欧元汇率对人民币不变
我从德国挤过去的钱
也不解决什么问题呀
你别太担心， 中国和日本不一样， Binnenmarkt很大， 发展很不平衡， 如果等你德国的收入也解决不了你父母在国内小城市的养老问题， 国内穷人家的老人只怕都没活路了。
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 21:50 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
至于LZ的买房置产业，其实也就是现在为什么中国房价被炒高的原因。
上海市中心的房子，现在价格我知道的3万一平米。也就是3000欧
不知道你的收入情况如何。相信3000欧的价格对你来说也不算轻松吧？
买房是一种很好 ...
上海市中心房价超过慕尼黑, 3000欧一米是建筑面积,实际感觉大概100平米相当于德国70平米,换句话说,上海如果按照使用面积来算,是4200欧一平,德国城市均价是2200左右,4000能在慕尼黑好地段(地铁医院银行学校幼儿园)买房了.