叠叠 发表于 2008-2-26 19:21

急问，有搬过家的mm吗？这个问题怎么解决啊？

我的房子合同到这个月月底，今天房屋公司来检查房子，我房子很干净的，他们竟然和我说要我油漆门和暖气片，他们说不是因为脏，而是因为这个是必须的。可这个很难油漆啊，还要上光。大家搬家也都重新刷了吗？而且当初我搬进去的时候，房子不是新装修的，也没有重新油漆门。
还有个问题，我的房子搬进去的时候，就是贴着墙纸的，房子换了好几家房屋公司，现在这家来检查的时候，一口咬定这个墙纸是我贴的，让我撕掉再粉刷，我今天撕掉了一面墙，发现墙上都是洞，那个检查的人一点理都不讲，说他不管，让我全都补好，但是这个本来是隐藏在墙纸后面的，我怎么知道，也不是我弄的，为什么我来补啊？？
我现在该怎么办好啊，这个人特别特别粗暴，来看房子的时候是砸的门，很不礼貌，进来以后不让你说话，你说他比你的声音还要响，他说你可以干或者不干，如果不干就等法院见。一点商量余地都没有，最后摔门出去。
大家帮我想想办法吧！
我的房屋合同上根本没有写房子原样是什么样子的，就是写了有什么电器，水池，钥匙。
我现在该怎么办啊， 很着急，还有3天就月底了，请大家帮帮我啊！:)

cielolita 发表于 2008-2-26 19:38

上次搬家的时候墙上有个洞
我直接让保险公司跟房东联系的
因为我有个叫haftpflichtversicherung的东西，一年上一次，我就说那个洞是自己不小心撞上的，就行啦．
刷房子什么的貌似是必需的．
当然你要是能找到个Nachmieter可以替你承担也不错。
我搬进新家的时候就跟上一个房客商量过，他也没刷房子就走了，前提是我同意了。
我准备等我找下家的时候也跟他商量商量。

sunshine宝宝 发表于 2008-2-26 19:48

两个办法，第一，按照要求，刷，因为这个在很多情况下是必须的！
第二，你找的nachmieter认为没有关系，那就alles ok了！
另外提醒mm，这个油漆，自己刷的时候，千万询问好专业人士，我一个朋友，以为买来油漆就能刷，结果刷完了，房产公司来看，说油漆没有稀释，那么刷不行，要重新多教200多返修费，由房产公司找专业人来刷

starchen 发表于 2008-2-26 19:56

不知道其他地方怎么样啊，我们这的学生宿舍是必须要刷的，是很麻烦的，墙边，门边，暖气片，插座什么的都要买胶布先贴上，地上也要铺纸，不能把涂料弄到地上。完了后要检查。你的vormieter是怎么通过的捏？
不知道mm墙上的洞大不？小的话多刷几遍石灰应该能盖住，大洞的话就麻烦了，搞点什么填填，再刷？$考虑$

叠叠 发表于 2008-2-26 19:58

原帖由 sunshine宝宝 于 2008-2-26 18:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个办法，第一，按照要求，刷，因为这个在很多情况下是必须的！
第二，你找的nachmieter认为没有关系，那就alles ok了！
另外提醒mm，这个油漆，自己刷的时候，千万询问好专业人士，我一个朋友，以为买来油漆就能 ...
mm们，我一直觉得刷墙是很正常，是必须的
可是现在他要求我还要油漆4个大门和所有的暖气片，这个没刷墙那么容易，很难油漆，弄不好就很不均匀的。
nachmieter不是我找的，我的是房屋公司的房子，他们先要收回，然后再出租。

叠叠 发表于 2008-2-26 19:58

原帖由 sunshine宝宝 于 2008-2-26 18:48 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个办法，第一，按照要求，刷，因为这个在很多情况下是必须的！
第二，你找的nachmieter认为没有关系，那就alles ok了！
另外提醒mm，这个油漆，自己刷的时候，千万询问好专业人士，我一个朋友，以为买来油漆就能 ...
mm们，我一直觉得刷墙是很正常，是必须的
可是现在他要求我还要油漆4个大门和所有的暖气片，这个没刷墙那么容易，很难油漆，弄不好就很不均匀的。
nachmieter不是我找的，我的是房屋公司的房子，他们先要收回，然后再出租。

Blüte 发表于 2008-2-26 20:02

门和暖气片不是一般的难刷，暖气片必须拆下来刷的。你仔细看看合同，没有这么苛刻的。

叠叠 发表于 2008-2-26 20:02

原帖由 starchen 于 2008-2-26 18:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道其他地方怎么样啊，我们这的学生宿舍是必须要刷的，是很麻烦的，墙边，门边，暖气片，插座什么的都要买胶布先贴上，地上也要铺纸，不能把涂料弄到地上。完了后要检查。你的vormieter是怎么通过的捏？
不知道m ... mm啊，我知道刷墙是必须的，可是他说，要我油漆门和暖气片！我从来没听说过有人要油漆这个的。
那个洞很大，而且整个墙上都是，估计就是因为有洞，所以vormieter才贴了墙纸的。
而且今天gg帮我刷了厨房，很干净很好了，可那个人说因为gg是在vormieter的墙纸上刷的，不行，必须撕掉墙纸，重新刷。真的很冤枉，这个墙纸我搬进来的时候就有的，为什么我撕？撕了里面的洞为什么要我补啊？

叠叠 发表于 2008-2-26 20:03

原帖由 Blüte 于 2008-2-26 19:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
门和暖气片不是一般的难刷，暖气片必须拆下来刷的。你仔细看看合同，没有这么苛刻的。
我合同上面没有写，可他说必须刷，不刷就告我！

lian_diary 发表于 2008-2-26 20:17

原帖由 starchen 于 2008-2-26 18:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道其他地方怎么样啊，我们这的学生宿舍是必须要刷的，是很麻烦的，墙边，门边，暖气片，插座什么的都要买胶布先贴上，地上也要铺纸，不能把涂料弄到地上。完了后要检查。你的vormieter是怎么通过的捏？
不知道m ...

建材公司可以买到一种专门用来填洞洞的东西$汗$ 填了以后再刷吧，我估计

Blüte 发表于 2008-2-26 20:17

你让斑竹转到法律版。$ok$ $ok$

ssee 发表于 2008-2-26 20:22

哇噻居然有这种事啊，再过两个月就要搬家了，第一次换房子，不知道会不会被刁难$m14$

chain1983 发表于 2008-2-26 20:42

墙纸是要撕的...墙上洞要自己补...这个是合理的条款
bauhaus或者hellweg有专门填洞的象牙膏一样的石灰膏,洞不多的话买这个就可以了,洞多的话建议直接买石灰对水调
但是门和暖气刷油漆....这个是房屋公司的工作吧,一般房子有定年的pflege,就跟换水表和上下水管道一样..不归租房者管的吧

狼崽 发表于 2008-2-26 20:45

记得照照片留下所有证据，然后带着你的房租合同去找律师，或者那种专门的mieterschutz。如果你是学生的话，律师是kostenlos的，那种提供咨询的机构也有专门免费给学生的。对你会很有帮助。不要跟那个租房公司太客气，他们有时候会故意欺负你。

可可猪 发表于 2008-2-26 20:48

真是欺负人，楼主查查合同先，上面有没有写房东说的那些内容。另外如果有条件去咨询律师，现在真的觉得在德国还是有个律师保险比较好，随时随地都有可能遇到情况。。。。

darlingying 发表于 2008-2-26 20:55

这么可怕啊，我们的房子是搬进来前房东自己刷的。走的时候不会也让我把他的墙纸撕了重刷吧？mm好可怜啊！！！

叠叠 发表于 2008-2-26 20:58

原帖由 chain1983 于 2008-2-26 19:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
墙纸是要撕的...墙上洞要自己补...这个是合理的条款
bauhaus或者hellweg有专门填洞的象牙膏一样的石灰膏,洞不多的话买这个就可以了,洞多的话建议直接买石灰对水调
但是门和暖气刷油漆....这个是房屋公司的工作吧,一 ...
mm，问题是墙纸是vormieter留下的，我住进去的时候就是这个样子的
那个洞是今天撕开墙纸才发现的，整个墙上20多个大洞，很大的那种
我觉得是落入他们圈套了，墙纸可能是公司贴的，就是想让我帮他们补洞

farr 发表于 2008-2-27 10:04

原帖由 狼崽 于 2008-2-26 19:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
记得照照片留下所有证据，然后带着你的房租合同去找律师，或者那种专门的mieterschutz。如果你是学生的话，律师是kostenlos的，那种提供咨询的机构也有专门免费给学生的。对你会很有帮助。不要跟那个租房公司太客气， ...
$高$

太有才了 发表于 2008-2-27 11:14

LZ soll nichts machen und einfach umziehen. Was Lz danach machen könnte, siehe meine Schreiben in:
http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=659583&extra=&page=1

"油漆门和暖气片."Es muss LZ auf jeden Fall nicht machen.

"还有个问题，我的房子搬进去的时候，就是贴着墙纸的，房子换了好几家房屋公司，现在这家来检查的时候，一口咬定这个墙纸是我贴的，" Es muss Vermieter nachweisen.

[ 本帖最后由 太有才了 于 2008-2-27 10:27 编辑 ]

chain1983 发表于 2008-2-27 22:59

原帖由 叠叠 于 2008-2-26 19:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

mm，问题是墙纸是vormieter留下的，我住进去的时候就是这个样子的
那个洞是今天撕开墙纸才发现的，整个墙上20多个大洞，很大的那种
我觉得是落入他们圈套了，墙纸可能是公司贴的，就是想让我帮他们补洞

墙纸的问题是这样的,你当年签字接手这个状态房子的时候,房屋公司就默认了你接受房子的现状,相当于nach,也就是你同意将Vormieter要整理墙壁的义务承担下来.
这个在租住房屋的过程中是很普遍的,签合同的时候房屋公司应该有简单问过,可能楼主没有注意.
所以如果lz没有找到nach,在交还房屋的时候就要按照合同的要求把房子的墙壁还原到合同所要求的状态,不管这个墙纸是不是你贴的.

bluemoon 发表于 2008-2-28 17:16

记得教训，这次搬家前一定要把下一个房子拍下照片，哪里破了，损了全照下来给房东做备案！！

宝宝家的小妞 发表于 2008-2-28 18:04

原帖由 叠叠 于 2008-2-26 19:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

mm，问题是墙纸是vormieter留下的，我住进去的时候就是这个样子的
那个洞是今天撕开墙纸才发现的，整个墙上20多个大洞，很大的那种
我觉得是落入他们圈套了，墙纸可能是公司贴的，就是想让我帮他们补洞

直径有多大？有人用牙膏添过~
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