原帖由 nnsoya 于 2008-3-10 22:23 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
同问！！
我6月去柏林，能否传一些资料给我？
你来了柏林以后再联系我吧。 我手头刚好拿到一个市政府推广养老投资户型的资料。很有意思， 适合不自己住， 投资作为养老金来用的
１。 零首付， 可１００％贷款
２。市政府保证１０年租金， 不管租没租出去
３。 市政府保证１０年失业保险， 就是你失业后拿不出钱来还银行贷款时， 由这个保险来替你还贷。
都是些６０，７０年代的小户型， 当年是用政府Zuschuss建的， 现在柏林财政需要钱， 所以把它们私有化出售， 有很多鼓励购买的优惠政策。
在其他城市也可以买， 不用过来照看着房子， 都是长租出去的， 由市政府的管理公司统一来管。你收租金还贷就行。贷款还完了， 退休以后净房租就是养老金的一个很好的补充。
这就是citi bank做的事情。
现在citi由于次级债出问题了，就把名下的房产卖了渡过难关。
是在日本投资的。据说经济最萧条的时候，大学旁的房子都是不发愁出租的
原帖由 daixi 于 2008-3-11 21:52 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我很在大城市离大学进的地方半买半租一幢楼下来
然后简单装修一下
租给学生
自己当hausmeister
如果我资金允许的话
大家觉得可行吗？
原帖由 daixi 于 2008-4-7 16:52 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
网上有这项政策相关的介绍吗？
叫什么呢？
网上没有。但是各地都有专门的讲座， 就是楼盘推介会性质的， 管吃管住， 待遇不错，你在哪里？ 我给你问问你周围有没有。
你也可以在柏林买呀， 这些房子都是长租出去的， 即使我住柏林， 也没法时常进去检查检查。更不能把房客Kündigen掉自己去住， 在外地买没区别的。作为投资来说， 你坐等收租好了。
而且这里还有组织的免费吃住看房团， 报告会， 每年还邀请你过来看一下。
是政府做过全新大修Sanierung的， 而且说了，这房既不是你住，也不是炒房出售，是用来收租金养老的投资房，回报率最高的房，并不是最好地段的最高档房，这是个投资问题，你需要关心的计算你的投入产出比，什么样租金，什么样租房合同这些问题。。。
房子是个头疼的事啊，还要装修，看看国内的装修真是觉得烦