不过可以考虑让中介公司管理,赚的钱没那么多,但省麻烦. 出租5户。如果3，4年流动一次到是还好，如果一个wohnung的租户每年换一次的话，就很麻烦了。
里面有一家住户，已经从房子建好起，就在那里住了。一楼和二楼的住户比较稳定，就是顶楼的老换，因为顶楼的隔热不好。如果我们把这个房子买下的话，打算先把屋顶做个好的隔热层。
计划：
1. 屋顶的隔热层（2010）
2. 所有的窗户都换掉（2014）
3。换掉部分Heizung(2016)
4. 换掉全部的Bad（2018）
希望这样能吸引一些好的长期的租客。 呵呵。
原帖由 skadi80 于 2008-4-6 22:45 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果是一两户出租的,那还好,但这房子太大了,出租5,6户的,那就真的有点麻烦.
不过可以考虑让中介公司管理,赚的钱没那么多,但省麻烦. 除了出租的麻烦以外，大家认为这个投资值得么？回报能像我们所期望的那么高么？或者还有什么遗漏的地方需要注意？ 多谢拉。 原帖由 myauto 于 2008-4-6 23:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
出租5户。如果3，4年流动一次到是还好，如果一个wohnung的租户每年换一次的话，就很麻烦了。
里面有一家住户，已经从房子建好起，就在那里住了。一楼和二楼的住户比较稳定，就是顶楼的老换，因为顶楼的隔热不好。如 ...
只能说一句,计划赶不上变化.
不过你花在房子里的钱倒可以退6分之5的税. 原帖由 myauto 于 2008-4-6 23:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
除了出租的麻烦以外，大家认为这个投资值得么？回报能像我们所期望的那么高么？或者还有什么遗漏的地方需要注意？ 多谢拉。
出租房子,对于我来说算是一个比较保险的投资.:)
不过回报率就不好说了,因为突发状况很多.$汗$ 不过Mieteinnahme也要上税的，最后的净收入并没有楼主在1楼算得那么多了。 感觉这个主意不错。如果楼主没有别的投资渠道，自己又愿意管理房子，总体来说可行。
不过房子总价那么便宜，这样的房子那么好租吗?有点奇怪 房子比较便宜的原因：
1。这里是个小城市，或者可以说是个大农村。
2。房主2年前去世了，无儿无女，就把这个房子给了8个侄儿，这8个人还都不在这里，所以一合计，就给卖了。