发现钱越存越少
大家有没有发现这个问题， ms这个问题很严重啊。在目前通货膨胀的年代。。。很久以前，就说要靠自己的能力在上海买个房子，然后觉得挺贵的，就没买，然后开始工作以后，虽然存了点钱，但是回头看看上海的房价，我发现能够买的平方越来越少了，TOT。
前几天听朋友说，在上海买房不如在德国买，用德国租金的收入来付上海的租金，ms想法很好的，哈哈。
我也觉得德国相对来说德国房子超级便宜，听说得房率还是100%的。。。昏，上海都是70%什么的。
不过以后都不在德国住，买了麻烦死了。
所以总结出来，钱越存越少，不如及时行乐。哎。 德国房价便宜是因为投资价值低，一个在银行工作的朋友说要投资的话还是慕尼黑的房产市场好，否则买房自住还行，投资的话不如直接把钱存银行。 要看你怎末存吧？$汗$ 原帖由 pfundt 于 2008-4-24 10:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要看你怎末存吧？$汗$
很简单的啊，比如2004年的时候只要5千一个平方的房子，然后现在同样的地方2万了，所以我说越存越少了。:( 购买力下降了很多 原帖由 我要你开心 于 2008-4-24 10:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国房价便宜是因为投资价值低，一个在银行工作的朋友说要投资的话还是慕尼黑的房产市场好，否则买房自住还行，投资的话不如直接把钱存银行。 慕尼黑ms要4000欧元一个平方了，不适合我们这种工薪阶层投资，哎，但我也觉得慕尼黑的房子租的出去。 你如果买房自己住好啦，想不出自己买的房子出租，自己住的房子交房租的好处$考虑$ 原帖由 fenn 于 2008-4-24 10:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑ms要4000欧元一个平方了，不适合我们这种工薪阶层投资，哎，但我也觉得慕尼黑的房子租的出去。
这就叫有投资价值，贵是因为有市场。我在北德这边，买房子真的是10年里都别想赚钱，根本不值得投资。如果你以后回国的话，更别想在德国买好房子出租，因为德国法律保护租房者的利益比房东多，万一赶上租客失业，房东就倒霉了。
以前一个JJ从德国回到中国定居，就跟我抱怨了好多次她在德国的房产有多么的头疼。不过，如果打算在德国住一辈子，还是买个房子比较好，要为老了打算呀。拿着退休金付房租，实在是比较苦。
不过，虽然中国的房子贵，我在国内的同龄人基本都买房子了，主要是国内双方的父母都赞助，小两口供房贷就行了，压力也不是很大。虽然都觉得钱越来越不值钱，但是不得不承认国内的生活水平是越来越高。 这几期FOCUS的 Titelthema 都是介绍讨论德国一些大城市房价的. 总的来说是市中心的价格还在涨, 而偏远地方的非但没涨, 还有下降趋势. 楼主有兴趣的话可以翻翻看看.$送花$ 原帖由 我要你开心 于 2008-4-24 10:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这就叫有投资价值，贵是因为有市场。我在北德这边，买房子真的是10年里都别想赚钱，根本不值得投资。如果你以后回国的话，更别想在德国买好房子出租，因为德国法律保护租房者的利益比房东多，万一赶上租客失业， ...
只要人跟房子不在一起, 都会有如何打点的这个困扰. :) :) :) 德国房子值得买么?? 原帖由 家有小肥猪 于 2008-4-24 10:39 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
:) :) :) 德国房子值得买么??
如果是私人用途，要跟家人的工作跟实用性质联系起来考虑。
如果投资是商业用途，地点和房子年龄是决定因素。 我觉得在德国，特富裕的和特穷的人过得都很舒心，就是不上不下的人很受挤对:P 原帖由 巧克力兔 于 2008-4-24 11:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得在德国，特富裕的和特穷的人过得都很舒心，就是不上不下的人很受挤对:P
的确，中产阶级是最惨的。 原帖由 fenn 于 2008-4-24 10:09 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大家有没有发现这个问题， ms这个问题很严重啊。在目前通货膨胀的年代。。。
很久以前，就说要靠自己的能力在上海买个房子，然后觉得挺贵的，就没买，然后开始工作以后，虽然存了点钱，但是回头看看上海的房价，我发 ...
你的意思是用德国的租金付上海的贷款吧？如果这样前提是德国的房子没有贷款，要不然估计这点租金刨去德国的贷款肯定不够还上海的贷款。
同样比较上海和德国的出租回报率，倒还是德国的高些，同样200万人民币100平方和20万欧元70平方的房子，上海这边的租金绝对租不到5000人民币，德国的肯定有500欧了，德国大城市的租房市场要远远好于上海的。 原帖由 巧克力兔 于 2008-4-24 11:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得在德国，特富裕的和特穷的人过得都很舒心，就是不上不下的人很受挤对:P
严重同意.:) 原帖由 TKBJ 于 2008-4-24 12:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的意思是用德国的租金付上海的贷款吧？如果这样前提是德国的房子没有贷款，要不然估计这点租金刨去德国的贷款肯定不够还上海的贷款。
同样比较上海和德国的出租回报率，倒还是德国的高些，同样200万人民币1 ...
不一定的, 上海市区的房租不低的, 稍微好点的地段5000块肯定不止的.$考虑$ 原帖由 巧克力兔 于 2008-4-24 11:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得在德国，特富裕的和特穷的人过得都很舒心，就是不上不下的人很受挤对:P
同意.每月交的税不少,但能享受到的却少之又少.$m30$ 原帖由 zuzuzu 于 2008-4-24 12:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不一定的, 上海市区的房租不低的, 稍微好点的地段5000块肯定不止的.$考虑$
市区的房子就不止200万啦，稍微好点地段的房子能租到5000的房子首先售价不止200万，其次装修绝对不会像德国这里那么简单了。我比较的是同等价值的房子回报率。 原帖由 TKBJ 于 2008-4-24 12:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的意思是用德国的租金付上海的贷款吧？如果这样前提是德国的房子没有贷款，要不然估计这点租金刨去德国的贷款肯定不够还上海的贷款。
同样比较上海和德国的出租回报率，倒还是德国的高些，同样200万人民币1 ...
我的意思是用德国的租金付上海的租金或者贷款。因为没想好要不要在上海买好一点的房子。
比如在德国用20万欧元可以买得起一个小Wohnung，估计500欧元的租金，但是用这个500欧元的租金在上海租房子的话估计可以租得蛮好的房子了，但是用只知道200万rmb在上海估计现在要到外环买房子了。 钱，越赚越觉得没够。属于自己的时间，越来越少
LZ可要有信心，真把你扔上海了，10年后就知道了，财富是就你手中的技能，人脉是点金石，给你带来源源不断的财富。
所以我觉得等真有钱了的时候人还能像今天那么纯，不为钱累就是真的幸福了
[ 本帖最后由 dedication 于 2008-4-24 18:09 编辑 ] 我还发现工作了以后越来越抠门,以前是学生时挣50块花30块,也没觉得什么,很高兴的.然后去打工败家,延签时互相借钱.:D 德国就慕尼黑还能和上海比一比，其他地方应该参考国内农村的价格 哈哈，LS的真幽默。 原帖由 fenn 于 2008-4-24 13:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的意思是用德国的租金付上海的租金或者贷款。因为没想好要不要在上海买好一点的房子。
比如在德国用20万欧元可以买得起一个小Wohnung，估计500欧元的租金，但是用这个500欧元的租金在上海租房子的话估计可以租 ...
同样500欧的价格租房，在上海能租到比德国好的房子。欧给你个参考吧，3年前的房租价格，我2个朋友正好都租在衡山路上，前后走路5分钟，一个是简单装修的1卧室+1小书房+1客厅小于100平方，简装指有厨房和卫生，其他家具都无，房租是4500，另外一个是酒店式公寓，2房2厅2卫，家具装修全包，100平方出头些，租金是3000美金。所以我觉得500欧如果在好点地段可能房子面积小些和装潢差些，如果离开市区远些500欧可以租到很不错的了。 原帖由 巧克力兔 于 2008-4-24 11:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得在德国，特富裕的和特穷的人过得都很舒心，就是不上不下的人很受挤对:P
不觉得啊, 我还是觉得越富越好, 穷的人是穷开心, 没办法, 得到补助, 生活刚够用, 稍富的人正好啥也得不到, 心里难受, 觉得受挤兑, 心理不平衡. 其实钱花得还是比穷人爽得多的. 现在在慢慢改, ELTERNGELD就是其中一条, 还有, 现在还房贷可以用作RIESTER, 国家给ZULAGE. 这是最新的, 大家可别错过.
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