买房子还是不要着急，慢慢看，这家不行看下家，如果他是诚意想买掉房子的话，我想应该会送点口的，主要是你们不急，那急的就是他了~:)
我现在也不知道他到底是不是着急卖房子。
我们还没有问他可能交房的日期，他就反问我们了。我们说，无所谓，反正现在也租着房呢，解约还要提前三个月。结果房东就说了，他说他们是想买大房子，所以如果我们要买得话，可以先签合同，然后说好6个月后交房，然后他可以在这段时间去找大房子。我们就糊涂了，哪有签了约，房子倒要延后交房的。后来中介解释说，合同可以两种写法，一种是写好6个月后交房，一手交钱一手交钥匙。另一种写法就是我们先付钱，然后他们付什么房租的Differenz。
我们也搞不懂，回家后想想，难道那个房东就是等我们的钱去付大房子的首付呀，那他岂不是急着卖。可上次谈到最后，房东不是不愿意复印文件给我们嘛，我就挺生气的。中介自动减了2000欧中介费，我们还是不愿意。中介就说房东这一带价格比较熟悉的，所以开价已经不高了。我就冒了一句，我们还看了周边的房子，开发商的，不要中介费，还给5%折扣。结果房东马上回我，说他们住这也不错，环境也好，他们也不是一定要搬到大房子，卖不掉就不搬，弄得一副舍不得搬的样子。后来就谈不下去了，回去看足球了，懒得和他再啰唆了。
没房烦恼，存钱失败，郁闷！ :( :(
原帖由 酸牛奶 于 2008-6-25 19:09 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
没房烦恼，存钱失败，郁闷！ :( :(
有房子也烦恼的,的比如说N后的翻新,维修保养什么的$汗$
买房需要耐心. 如果现在是买方市场,不如等等. 我家以前卖房子时是房市萧条,我们工作换地方急于出手,否则每个月还要雇人除草,交保险, 还担心房子没人看着出事. 加上在新工作的地方已经买了房子,每个月要付两笔贷款. 买方是做房地产生意的,看重了我们这一点,所以第一次开价比我们要的价格低了5万(我们当时的要价已经比周围其他房子低了很多因为急于出手),后来以低于我们要价3万的价格成交. 所以如果房东这样,还是等等吧. 当时那人虽然压价很低,但我们对他态度很好.
原帖由 兔牙牙 于 2008-6-25 18:37 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
为什么大家不喜欢wohnung啊。$考虑$ $考虑$
我不喜欢楼梯，不会收拾花园。如果买房子的话，我先考虑wohnung。$害羞$
不是不喜欢，是因为德国房地产低迷，haus 也好不了哪去，中国人这几年一买一卖都是大赚，德国人就是大赔
原帖由 MainzCC 于 2008-6-25 17:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看中的Ｔｒａｕｍｗｏｈｎｕｎｇ，比自己的心理价位高了点，中介约着去和房东谈，顺便拿贷款需要的材料，我们德文不好，也可以回家研究一下细节，什么Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ，维修基金啥的。
刚开口说想让房东减 ...
真的是traumwohnung的话，就把这个SB公务员当空气
一切先忍着，然后穿的好点儿见他（大多数德国人尤其公务员以貌取人的$汗$ ），房子到手是真的。
玩儿迂回战术
LZ千万不用着急啊，在德国现在这种房地产环境中，远远是供大于求的，你看每年他们的那个leerstand高的要死啊
沉住气，反正手里有钱还怕买不到合适的房子吗？这家不行换别家啊，千万不要在卖家面前表现出非要这处房的意思。说不定他错过了你们这个买家还不知道什么时候才能再找到买家呢，所以他心里也范嘀咕呢，熬来熬去说不定德国房价还要再走低，对他有什么好处啊
自己建房，不受这个气$angry $angry $angry
原帖由 bonie123 于 2008-6-27 10:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
自己建房，不受这个气$angry $angry $angry
这是遥远的计划，可现在都不知道是不是会一直呆在这个城市，可能会跳槽，可能会回国，所以就想着买个小ｗｏｈｎｕｎｇ，总比付房租合算呀。以后就算不住了，也能出租，不知道这想法对不对。总听说在德国买不如租，可我怎么算都是买合算呀，还是我算错了？！$考虑$