真漂亮啊！房子就是比公寓好
:) 真好看。
很好看，尤其是那些花花草草！$送花$ $送花$ $送花$
我们这个中小城市新造的Haus都在30万以上了，觉得楼主的房子不算贵。$握手$
原帖由 stl02 于 2008-9-5 10:15 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Naja, wenn in einer Familie 2 Dipl. xxx arbeiten, wird es nicht so schwierig geschafft.
Annahme: 15W Eigenkapital, Kredit 20W Laufzeit 15 Jahre mit eff. Zinssatz 4,5%, ergibt sich monatliche Be ...
20W贷款是很难还的,除非LZ还在30岁以下.既然在德国奋斗了17年,LZ最少35岁了.
原帖由 stl02 于 2008-9-4 13:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为我HAUS的外观自己没有拍照，所以我拿的是该公司的照片，我自己的其实是后面那一栋(也可以略见一斑)，外观几乎一样，但我的HAUS从DG才开始斜，所以实际比照片上的还要大。因为我们只有三人，所以DG只是作为女 ...
我看你的房子的OG就是倾斜的.只有GAUBE那部分是直立的.DG可能很小吧?
房子总体看上去很舒服,外观很漂亮.房子包括了花园,开放厨房还改成了单独的厨房,地下室有暖气和洗澡间.看来LZ谈判得很成功,花33万(加附加费用是35万)还是很值得的.
一共有4个DHH, 也就是两栋楼,楼之间的距离是多少?我以前也看过这样的房子,就是觉得两栋楼之间距离太近,没什么私密感.
原帖由 stl02 于 2008-9-5 21:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，17年的日积月累，搬家搬了N次，城市换过4-5个，什么都扔过，就是没有扔过一盆植物。
现在GARTEN不计，室内总共40盆左右，看看是好，工作量实在太大。。。
是啊，一定要勤快人，而且好这口才可以！
好在我附近邻居也全是花，哈哈我就直接欣赏他们的好了，我实在是不适合搞这个啊！
原帖由 eule 于 2008-9-7 05:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我看你的房子的OG就是倾斜的.只有GAUBE那部分是直立的.DG可能很小吧?
房子总体看上去很舒服,外观很漂亮.房子包括了花园,开放厨房还改成了单独的厨房,地下室有暖气和洗澡间.看来LZ谈判得很成功,花33万(加附加费用是 ...
从 BAUTRÄGER 那儿找来一张照片，真正是我的 HAUS， 现在OG不倾斜了吧？:) 这里还看得到车库
每层 ca. 40 平方米， 所以 DG 也是，当然它有斜顶，不过给女儿当活动房足够了。
[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-15 19:07 编辑 ]
原帖由 eule 于 2008-9-7 04:49 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
20W贷款是很难还的,除非LZ还在30岁以下.既然在德国奋斗了17年,LZ最少35岁了.
是否难还，银行会有尺度，如果他们觉得难还，不会发贷款，另外银行对有10%Eigenkapitel就可以贷款，35W中出15W已经很模范了。
很漂亮的房子, 就是Grundstück有点小, 够孩子跑吗?
原帖由 xingxing01 于 2008-9-7 14:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
很漂亮的房子, 就是Grundstück有点小, 够孩子跑吗?
现在还凑合，以后肯定不行，但我们连家具40W的预算，也只能如此。
况且环境十分GÜNSTIG，是SACKGASSE，外接30KM ZONE，
邻居已到了可以入室照顾的地步，如果我们回国6星期！
GRUNDSCHULE，步行 2分钟，
GYMNASIUM，步行 5分钟 当然要她以后考得上，
所有ÄRZTE(KINDER-，ALLGEMEIN-，FRAUEN-，ZAHN-)都在 步行 5分钟之内
ALDI，LIDL，MARKTKAUF 在车程 5分钟之内
工作地点 4，5KM
步行 5分钟进入森林和 NAHERHOLUNGSGEBIET，真正 LEBEB IN GRÜNE
原帖由 stl02 于 2008-9-7 16:01 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在还凑合，以后肯定不行，但我们连家具40W的预算，也只能如此。
况且环境十分GÜNSTIG，是SACKGASSE，外接30KM ZONE，
邻居已到了可以入室照顾的地步，如果我们回国6星期！
GRUNDSCHULE，步行 2分钟，
GYMNASIUM，步行 5分钟 当然要她以后考得上，
所有ÄRZTE(KINDER-，ALLGEMEIN-，FRAUEN-，ZAHN-)都在 步行 5分钟之内
ALDI，LIDL，MARKTKAUF 在车程 5分钟之内
工作地点 4，5KM
步行 5分钟进入森林和 NAHERHOLUNGSGEBIET，真正 LEBEB IN GRÜNE
Sehr wichtig!
花园也足够了, 太大工作量也大, 对三口之家这大小合适.
LZ反映了典型的中国学生在德的学习,工作,立业足迹. 恭喜.
原帖由 gtgtgt 于 2008-9-7 19:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Sehr wichtig!
花园也足够了, 太大工作量也大, 对三口之家这大小合适.
LZ反映了典型的中国学生在德的学习,工作,立业足迹. 恭喜.
谢谢$送花$
原帖由 stl02 于 2008-9-7 16:01 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在还凑合，以后肯定不行，但我们连家具40W的预算，也只能如此。
况且环境十分GÜNSTIG，是SACKGASSE，外接30KM ZONE，
邻居已到了可以入室照顾的地步，如果我们回国6星期！
GRUNDSCHULE，步行 2分钟，
...
不错不错，后面的房子外景照片看起来比第一张照片的要大好多的样子。。
3口之家，安居乐业。。$m2$ Vorbild啊Vorbild
原帖由 oah 于 2008-9-5 08:33 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知LZ曾经研究过买地盖房的问题没有?
Nürnberg周围的地皮似乎在250€每平米,那么300平米地皮为7W5欧元,
看到很多建房公司的广告,Einfamilienhaus,120-130qm, schlüsselfertig,
价格为10W到12W之间,这样算 ...
你说的这种不包括装修吧，就是一个空壳房子。装修不仅费用惊人，而且太费神费力。如果世代德国人又有自己装修经验，又有亲戚帮忙还行。中国人家庭很多东西要从头学起，费了大量精力省下一点钱，不一定划得来。
原帖由 eule 于 2008-9-7 04:49 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
20W贷款是很难还的,除非LZ还在30岁以下.
哪有这么绝对？LZ说了20w贷15年每月还1200，对于双职工家庭还是可以承受的吧。非要30岁以下，30岁前博士毕业的可少见，难道博士毕业的人还不能贷款了？
楼主,能否讲将经验,
攒多多少年的银子就够购房了??
俺也想购,就是老觉得攒不出钱来.
你说的这种不包括装修吧，就是一个空壳房子。装修不仅费用惊人，而且太费神费力。如果世代德国人又有自己装修经验，又有亲戚帮忙还行。中国人家庭很多东西要从头学起，费了大量精力省下一点钱，不一定划得来。
不太清楚, 我想 schlüsselfertig 应该包括装修了吧.
原帖由 Berlinxiong 于 2008-9-8 11:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼主,能否讲将经验,
攒多多少年的银子就够购房了??
俺也想购,就是老觉得攒不出钱来.
Abgesehen von meinem Beispiel, nur eine Grobrechnung:
zu zweiten, Dauer 10 Jahre, Angestellte als Dipl. xxx
Durchschnittliches Monatseinkommen 3000 EURO netto,
Ausgaben (Wohnung 70 m² mit sämtlichen Nebenkosten) - 750 - 800 EURO
Haushalt 350 EURO, Auto mit Tanken 300 EURO, und öffentl. Verkehr als Ergänzung 55 EURO
Telefon+Internet+ Handy 75 EURO, jährige Chinareise umgerechnet auf Monat 200 Euro
Alles oben macht 1830/1830 EURO, auch wenn 170/220 EURO für Notfälle hat man Ersparnis 1000 EURO im Monat.
Über 10 Jahre hat mit Sicherheit über 10W Euro, damit kann man fast überall 20W Euro Kredit nehmen.
原帖由 oah 于 2008-9-8 12:00 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不太清楚, 我想 schlüsselfertig 应该包括装修了吧.
schlüsselfertig heisst, dass das Haus bewohnbar ist, meisten ist das Bad fertig und die Böden sind laminiert oder auch nicht, DG und KG sind jedenfalls nicht ausgebaut.
Angenommen, dass Deine Info stimmt, kostet so ein Reihenhaus (ob man ein EFH bekommt ist wirklich fraglich) 20W Euro. Im Vergleich mit dem Haus ist die Bereite aus meiner Sicht nicht akzeptable - meisten bis 6,5 m. Außerdem sind die Preise sehr unterschiedlich im Nürnberger Raum - beim Hauskauf müssen die Umgebung und Nachbarschaft stimmen, das Haus ist ja nomalerweise für den Rest des Lebens.
Dann der "Wintergarten" oder "LIU JIAO CHUANG" kostet 7000 Euro, Zusatzdusche im Keller und voll Fliesen kosten sowieso extra wie ich geschrieben habe. Dachausbau 10000 Euro. Parkett für alle Zimmer 10000 Euro.
Bodenheizung im Badzimmer, Eckbadwanne, Zaunbäume, Kamin, Garage mit Strom und Fenster (diese sind aber nicht selbstvertändlich)
原帖由 stl02 于 2008-9-8 12:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Abgesehen von meinem Beispiel, nur eine Grobrechnung:
zu zweiten, Dauer 10 Jahre, Angestellte als Dipl. xxx
Durchschnittliches Monatseinkommen 3000 EURO netto,
Ausgaben (Wohnung 70 m² m ...
你每个月的haushalt才350欧啊！我们很多，你有什么心得吗？我们也是两个人挣钱，每个月都存不了1000欧$郁闷$
光吃饭一个月700欧最少
[ 本帖最后由 Bierchen 于 2008-9-8 12:51 编辑 ]
原帖由 Bierchen 于 2008-9-8 12:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你每个月的haushalt才350欧啊！我们很多，你有什么心得吗？我都两个人挣钱，每个月都存不了1000欧$郁闷$
光吃饭一个月700欧最少
Sorry, ich habe mit 350 auch nur Essen exkl. Restaurantbesuchen gemeint, aber 700 für Essen sind aus meiner Sicht zu viel.
Eine wichtige Erfahrung, immer nur einmal in der Woche Lebensmittel-Einkauf gehen, gebe aus, was geplant ist, z.B. 80 EURO.
Die andere, schäme Dich nicht, den Rest vom Vorabend mit in die Arbeit mit zu nehmen als Mittagessen, Du gewinnst nur neidische Blicke wegen des ch. Essens:) .
原帖由 stl02 于 2008-9-8 12:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Sorry, ich habe mit 350 auch nur Essen exkl. Restaurantbesuchen gemeint, aber 700 für Essen sind aus meiner Sicht zu viel.
Eine wichtige Erfahrung, immer nur einmal in der Woche Lebensmittel-Ein ...
我倒没觉得自己带东西不好意思，就是我平时也没怎么做饭，晚上都是随便混混。尽管这样我们就周末买一次菜100偶。周末不是有人来吃饭，就是出去吃。期间没吃完的很多都处理了，很浪费，我知道。加上总是去餐馆。这样一个月下来700欧左右。400欧超市。100欧我和LG的食堂费用。200欧餐馆。
其他的乱买点东西。工作1年半，我基本没存钱。我收入不算低。这不，现在开始觉得不对，开始计划了。
另外，纽伦堡的房子也不便宜啊！
不过在慕尼黑我们不指望买HAUS了。我的梦想，有个顶楼的Wohnung就很不错了！:)
MUNICH的房子太贵了.
转来转去,离城最起码50KM以外
才稍微有考虑的地方.
哎.....................
原帖由 Bierchen 于 2008-9-8 13:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我倒没觉得自己带东西不好意思，就是我平时也没怎么做饭，晚上都是随便混混。尽管这样我们就周末买一次菜100偶。周末不是有人来吃饭，就是出去吃。期间没吃完的很多都处理了，很浪费，我知道。加上总是去餐馆。这 ...
Wenn man für 1-3 Monate genau aufschreibt, für was man ausgegeben hat, hilft sehr viel bei Nachkontrolle.
原帖由 stl02 于 2008-9-8 13:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Wenn man für 1-3 Monate genau aufschreibt, für was man ausgegeben hat, hilft sehr viel bei Nachkontrolle.
$握手$
我家自从记帐后，每个月开销少了100多欧，买东西也都有节制，浪费现象也少了。
原帖由 stl02 于 2008-9-8 13:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Wenn man für 1-3 Monate genau aufschreibt, für was man ausgegeben hat, hilft sehr viel bei Nachkontrolle.
恩，好建议!
我从这个月开始记录。谢谢你的耐心解答！$送花$
原帖由 Bierchen 于 2008-9-8 14:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，好建议!
我从这个月开始记录。谢谢你的耐心解答！$送花$
Für ein großes Ziel lohnt sich oft, "geizig" zu sein. Saturn - geiz ist geil:D
[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-8 15:09 编辑 ]
原帖由 stl02 于 2008-9-8 14:10 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
Für ein großes Ziel lohnt sich oft, "geizig" zu sein. MediaMarkt - geiz ist geil:D
这句是Saturn广告吧？Mediamarkt是 Ich bin doch nicht blöd ;)
省钱个人感觉最有效的就是少去饭店少买名牌奢侈品。。。
不过感觉LZ的家政预算还是有点保守，除了日常消费还有很多额外花销啊，比如给父母养老，旅游，另外有了孩子各种费用也上去了，Betreuungskosten,小孩吃穿玩用什么都贵，长大点还有各种兴趣班啥的。。。
原帖由 yueyuan 于 2008-9-8 14:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这句是Saturn广告吧？Mediamarkt是 Ich bin doch nicht blöd ;)
省钱个人感觉最有效的就是少去饭店少买名牌奢侈品。。。
不过感觉LZ的家政预算还是有点保守，除了日常消费还有很多额外花销啊，比如给父母养 ...
Stimmt, ich habe verwechselt!$害羞$
Das war nur ein Beispiel, nicht vollständig von mir. Damit habe ich gemeint, wenn man so lebt, kann was erreicht werden.
Wir selbst zahlen 550 EURO allein für das Leasing-Auto (wenige Leute machen so, aber wir) im Monat, um alle 3 Jahre ein Neues zu haben. Für Zusatzversicherungen (Riester-Rente, Unfall, Rechtschutz...alle mögliche) zahlen wir 600 EURO im Monat. Die Tochter kostet auch eine Menge (Mittagsbetreung, Tanzschule, Schwimmschule, Chinesische Schule, Musikschule, Fotocasting). Außerdem fliegen wir 2mal im Jahr nach China.
Für Eltern brauchen wir nichts sorgen, meine Mama verdient in China viel mehr als ich - sie ist eine bekannte medizinische Expertin.
[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-8 15:15 编辑 ]