nctc 发表于 2008-9-15 00:38

关于在国内买房子

想在国内买房子，遇到两个麻烦的问题，请好心人帮我解答一下。

我在网上查到：

1，拿外国护照的人，必须要在中国居住一年以上，才能购买。

我以前拿的是中国护照，在中国住了20多年了，只是后来才换的德国护照，是不是上面的这句话只是对于土身土长的老外而言？我就不用顾忌了？？

2，外国人在中国一个人只能拥有一栋房子。

我已经有两个房子了在国内，是住房。可是是在我入德国国籍前父母给买的，只是写了我名字而已，而且现在我要买的是店面房。这样是不是可以不算？？

谢谢好心人的解答。$送花$

nctc 发表于 2008-9-15 00:41

$郁闷$还有最重要的问题是，拿外国护照的人在中国买房子要不要多出钱？

Icecat 发表于 2008-9-15 00:47

原帖由 nctc 于 2008-9-15 00:41 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
$郁闷$还有最重要的问题是，拿外国护照的人在中国买房子要不要多出钱？

不会多出钱，就是你的所有证明都要公证的，要交公证费4000、5000元，其他没什么

nctc 发表于 2008-9-15 00:52

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不会多出钱，就是你的所有证明都要公证的，要交公证费4000、5000元，其他没什么

谢谢你啊，我上面的那俩问题你知道吗？？？

Icecat 发表于 2008-9-15 01:02

原帖由 nctc 于 2008-9-15 00:38 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
关于在国内买房子
想在国内买房子，遇到两个麻烦的问题，请好心人帮我解答一下。

我在网上查到：

1，拿外国护照的人，必须要在中国居住一年以上，才能购买。

我以前拿的是中国护照，在中国住了20多年了，只是后来才换的德国护照，是不是上面的这句话只是对于土身土长的老外而言？我就不用顾忌了？？

2，外国人在中国一个人只能拥有一栋房子。

我已经有两个房子了在国内，是住房。可是是在我入德国国籍前父母给买的，只是写了我名字而已，而且现在我要买的是店面房。这样是不是可以不算？？

谢谢好心人的解答。


1. 你没有国内的身份证了吗？如果身份证还有效，一点问题都没有了
2.外国人在中国一个人只能拥有一栋房子，而且是自住的。不过如果原来的房子，没有贷款，是没有影响的，因为你是以中国身份买的，现在是查不出的，但是如果你有贷款，就难说了。

mausreis 发表于 2008-9-15 09:02

有个问题,如果以后身份证过期了这房产要买卖的话行不行?

mausreis 发表于 2008-9-15 09:03

还有,遗产,馈赠方式的话, 拿不出身份证的话有影响吗?

nctc 发表于 2008-9-15 10:56

原帖由 Icecat 于 2008-9-15 01:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



1. 你没有国内的身份证了吗？如果身份证还有效，一点问题都没有了
2.外国人在中国一个人只能拥有一栋房子，而且是自住的。不过如果原来的房子，没有贷款，是没有影响的，因为你是以中国身份买的，现在是查不出 ...

我的身份证已经过期了。。。。$郁闷$那怎么办？

我国内的房子没有贷款，现在想买也不会贷款。这样有没有问题啊？？？

lv1881 发表于 2008-9-15 11:28

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我的身份证已经过期了。。。。$郁闷$那怎么办？

我国内的房子没有贷款，现在想买也不会贷款。这样有没有问题啊？？？
你那么有钱，可以花钱找律师咨询$m2$

nctc 发表于 2008-9-15 13:20

原帖由 lv1881 于 2008-9-15 11:28 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你那么有钱，可以花钱找律师咨询$m2$

如果不花钱能了解到不是很好，那这个钱就可以节省下来装修房子 $汗$

而且我们那小地方房子很便宜。。。。说不定还没律师费贵$汗$

2006夏天 发表于 2008-9-15 14:16

以我在国内买房的经历来回答楼主的问题吧：
1，持外国护照的人随时可以在国内买房，没有必须住满一年的规定。（至少没人检查过我的居留状况）
2，理论上只允许一套，办理房产证时得到公安部门备案，申明是自住，不可出租什么的。但就我所知，是可以拥有多套住房的，但你必须给出合适的理由来。象你这样买店面房的情况就不清楚了，除非你自己开店？不然你不就成了包租婆了吗？HOHO，国家是否允许就不晓得了，你最好去你们那的国安部问一下。
至于你以前用中国身份证买的房子，应该是查不出来的。
倒是现在身份证过期了的情况很不妙，如楼上所说有突发情况的话会非常非常非常地麻烦。
3，价格一样，不会多收你钱。但购房合同必须公证，这个是按房价的百分比收的（具体多少忘记啦），大致就是楼上说的几千块。
4，要是无法提供工作和收入来源，是不可以贷款的，所以反正你也不贷款，一次性付清最好。

以上回答不收费:D

养牛佬 发表于 2008-9-15 16:34

现在房地产业是不是有什么问题了? 楼主怎么这个节骨眼上买房.
这两天就看到什么退房风波, 但没仔细看, 哪位来说说?

娃娃妈 发表于 2008-9-15 17:56

以前的房子，还要慎重
比如找个机会转到自己名下（外国的名字）
否则还是会有麻烦的吧？
到底属于谁？早晚会有名份的纠纷。

转变之后，再看是否还有只限一栋的对外限制
否则自己瞎买，最后说只能拥有一栋，不是店就是房归国家了，得不偿失

nctc 发表于 2008-9-16 14:10

原帖由 养牛佬 于 2008-9-15 16:34 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在房地产业是不是有什么问题了? 楼主怎么这个节骨眼上买房.
这两天就看到什么退房风波, 但没仔细看, 哪位来说说?


现在房子在降价，买的话很合适啊。
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