谢谢几位的参考意见。
我父母是知青，这次二老退休了，想住到上海和亲戚们一起，所以想在上海买房子。
2w多确实有点贵，我再比较比较:)
现在万科的房子跌得厉害, 据说他家的质量不错, 上海好多区都有. 在楼市没跌之前, 他家的楼市很旺的.
2万一平，总价170万，那总共才85平米，扣除建筑面积，住父母还有自己一家人，有些挤了吧。
你去看看慧芝湖吧。大宁哪里，感觉老人家住慢好的。
前不久开盘卖三期。高的18000，低点15000。
我们家就住普陀区，那里也得看地段，2W一平也是有可能的，靠近武宁轻轨那里2手好一点的楼盘就得这个价了。靠近真北麦德龙新一点的小区也得1W2跑不掉。 不过据说最近房价已经跌到2年前了，买房子的人越来越少。LZ不如再等等，观望一下再决定。
原帖由 violazen 于 2009-1-7 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
2万一平，总价170万，那总共才85平米，扣除建筑面积，住父母还有自己一家人，有些挤了吧。
说不定LZ只是孝敬父母，买给他们二老住应该够了。
普陀区也要看哪里。我爸妈也住普陀区，他们小区的价格2万多一平方。
如果想保值，关键还是地段。现在上海的房价是有点跌，但都是较偏远
的地方。好的地段的房子，没啥跌。
两年前上海普陀的中鹰黑森林炒得比较热， 号称引进多项德国建筑科技系统, 联合德国50家品牌团队和100多项世界先进节能建材，营造生态居住空间。就因为这个卖点， 房价也高出很多。德国现在节能房和生态居住环境房也和热销，看来大家的环保理念都比较高。
但是买房毕竟地段是关键，更不用说是自住房。普陀在上海所有的内环区域中房价相对比较低， 尤其和近邻长宁， 静安相比。个人认为如果2万的价位， 现在可以在该区域内挑到地段比较上乘的房子，周围配套好坏对衣食住行都很重要。环保生态相比之下还是第二位的。
上面不少强调地段。
不太明白，退休老人自住，地段有那么重要吗?
圣诞节回去看楼盘了，首先看了个静安西康路那里的，全装修 4W一平，可以95折，不过户型和小区一般，关键就是离现在住的小区近。
后来亲戚推荐了个卢湾蒙自路的一个新楼盘，也是4W左右一平，毛胚，房型不错，小区设施也很好，110平和137平，可惜人家要两套一起卖，能拆开的卖的楼层不满意。
现在这个局势，内环尤其几个好点的区房价基本没有什么跌，还有几个超过5W的楼盘就没有去看，价格太高了。