如果说自然环境，鲁尔区的城市差别不大，人文环境就不好说了，个人感觉只要土耳其人少就好，我倒不是歧视土人，自从孩子被小土人打伤眼睛后，我对他们是敬而远之。
我也是这个想法,希望周围的邻居以德国本土人为主,也不希望土耳其人或者东欧人太多,因为以前跟他们打交道也很不爽,我现在居住的地方真的很好,可惜买房价格太贵,买房确实很烦心. hehe,不如借楼主这个贴，大家讨论下杜塞附近，哪几个区比较适合买房吧。
我们比较倾向于在新建的小区买房，城里那些个老房子就算了，不太适合有孩子的年轻家庭
另外这个外国人比例的问题，我觉得有个20％到30％的外国人，还是正常的，能买的起房子的外国人，也是在德国有正经工作的。完全德国人的所谓富人区，好多都是祖上几辈子积累起来的财富。我们去住，也不太舒服，就那些个老头老太看我们的眼光，都让我觉得不自在。另外，小孩子在学校在幼儿园，如果是极少数的外国人，也容易被别的小孩子孤立。
:)
[ 本帖最后由 雪碧 于 2008-10-27 18:54 编辑 ] 原帖由 清亮的小溪 于 2008-10-23 19:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
目前只考虑OBERKASSEL，GRAFENBERG和DUESSELTAL这三个区的房。好的区真的很重要，就像建筑师MM说的，这直接影响到小孩上什么样的学校和和什么样的人打交道。
要从上学的角度讲，如果出到３５万，也可以考虑KAISERSWERTH，当然还有WITLAER就更没问题了吧。虽然购物不是那么理想，也还算过得去。交通方面，虽然里高速远了点，毕竟有公交，对你们也合适。
[ 本帖最后由 建筑师 于 2008-10-27 19:48 编辑 ] 原帖由 雪碧 于 2008-10-27 17:59 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
hehe,不如借楼主这个贴，大家讨论下杜塞附近，哪几个区比较适合买房吧。
另外这个外国人比例的问题，.............小孩子在学校在幼儿园，如果是极少数的外国人，也容易被别的小孩子孤立。
这个我赞成。$握手$ 原帖由 雪碧 于 2008-10-27 17:59 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
hehe,不如借楼主这个贴，大家讨论下杜塞附近，哪几个区比较适合买房吧。
我们比较倾向于在新建的小区买房，城里那些个老房子就算了，不太适合有孩子的年轻家庭
另外这个外国人比例的问题，我觉得有个20％到30％的外 ...
$握手$ $握手$
能在新建小区买得起新房子外国人，一般都不穷的。东欧人也 不等于东欧人。能买
房子的，大多有稳定工作、有稳定收入，受德教育和素质还是可以的。就象在德国
的中国人素质也是参差不齐的。所以我也觉得有少量比例的外国人没什么关系。 在杜塞想住在河边的话一定要参考看一下Überschwemmungsgebiet. 这个牵扯到房子的安全（保险费用），也为将来自身安全有好处。
http://www.brd.nrw.de/BezRegDdorf/autorenbereich/Dezernat_54/PDF/Ueberschwemmungsgebiet_Rhein_Sued.pdf
选区是非常重要的
所谓买房就是买地段，太多例子证明了。好地段一定会有它好的地方，而不太好的区，肯定有它的缺陷，从经济的角度，贬值的可能性很大。
杜塞我觉得KAISERSWERTH，GRAFENBERG 和河对面那一带都很不错。如果地段好，其实WOHNUNG也可以接受。 自家家的房子工作都要自己做，当然你有钱请别人干也成
如果住公寓肯定就有hausgeld拉
不过你家是公寓杂会有那么大花园的面积？大家一起的？ 原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-21 20:21 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
肯定有自己做的, 这我清楚, 如果实在觉得麻烦, 交一部分出去雇人做. 这样也比公寓每月好几百交物管的好.
但是这好几百包括了水钱，电梯费还有暖气费，如果自己的房子也是费用啊
不过还是那句话，勤快人整个自己的房子，省的管理费就当是自己给自己的工钱拉！;) 原帖由 清亮的小溪 于 2008-10-27 12:30 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不扯那么远了。找了这么久的房子，多少了解一些。我知道明年在MEERBUSCH和LOERICK交界的地方要建一批排房，价格在30万左右，距离莱茵河还近，环境应该没的说，可没公交，别说没车，有车也生活的很累，光接送孩子到 ...
哈哈，还真是这么个情况我家买的时候其实我也想了这个问题
不过我可以更狠，我直接在后面加句，我家的公寓比别墅贵，哈哈，太卡了$汗$