欧洲田园风 发表于 2008-11-24 15:20

德国房子是否可以先租的形式然后再买？

比如现在无法决定将来是不是留在这个城市，先与房产公司签一个租用合同（保留今后购买优先权），今后此住房决定买了，就可以将每月原来的租金抵消房款。这样比如几年后决定买的话，原来付的房租就不会打水漂了

因为一年年付的房租什么都不是，好心痛啊，心想如果能这样就不浪费了。

不知道德国购房是否存在这种可能性，请教达人。

DLIII 发表于 2008-11-24 15:23

可能性有， 不过如果对方的房子比较容易出租或者出售， 可能性不大， 看你的谈判水平和运气了。

Arterix 发表于 2008-11-24 18:51

有人算过，好像还是不划算。
因为Mietkauf的月支出比纯粹Miete要高，但是如果将来你不管什么理由还是决定不kaufen了，多交那一部分就黄了。

欧洲田园风 发表于 2008-11-24 19:52

原帖由 Arterix 于 2008-11-24 18:51 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有人算过，好像还是不划算。
因为Mietkauf的月支出比纯粹Miete要高，但是如果将来你不管什么理由还是决定不kaufen了，多交那一部分就黄了。

是不是如上的情况（先租后买）不能按通常的月支付算，我看报纸上的合同买房的月支出不高啊

Arterix 发表于 2008-11-24 23:39

回复 地板 的帖子

对比一下只租不买和马上就买的月支才能知道啊，也不是就没有先租后买的情况。

香草布丁的天空 发表于 2008-11-25 00:31

不是有一种零首付的买房形式吗？每月只需交利息，等到期了再决定要不要这个房子，最后一笔付清！$考虑$

欧洲田园风 发表于 2008-11-26 08:29

原帖由 香草布丁的天空 于 2008-11-25 00:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是有一种零首付的买房形式吗？每月只需交利息，等到期了再决定要不要这个房子，最后一笔付清！$考虑$

那如果最后决定不买了，是不是要补交很多租金呢，因为原来付的只是利息，

Arterix 发表于 2008-11-26 21:44

回复 月球 的帖子

我记得啥地方看来的，卖方在算利息的时候就考虑进买方解约的可能性，相对顶得比月租高。
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