Haus
要住好多年的地方，邻居，环境还是很重要的，所以如果条件允许，还是买haus比较好，住wohnung烦心事太多，邻居也容易换来换去，万一哪天来了个烦人的邻居，想搬走还不容易。住haus基本上就是门一关，爱怎么闹怎么闹，邻里之间基本互不打搅。即使邻居不好，也不会受到多少影响，毕竟你住的地方至少地皮100%是你自己的地盘。
不管WOHUNG 还是HAUS 买自己承受得起的。HAUS 的麻烦事情一大堆。WOHUNG比较少，就是花园小。
不管WOHUNG 还是HAUS 买自己承受得起的。HAUS 的麻烦事情一大堆。WOHUNG比较少，就是花园小。
sunrchuan 发表于 2009-2-13 15:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼上这位刚刚买了个Wohnung,先恭喜一下。不过正在兴奋头上，再加上估计楼上是没有住过haus的，所以才有此一说。不过如果说HAUS 的麻烦事情一大堆的话，那么wohnung就是一大大堆了，最简单的就是大楼公用区域的管理，垃圾管理，hausmeister，业主委员会等等，等你住上几年就知道了。
11# ithillad
如果是这样，似乎也不是很难。我们家现在有很多空的花盆，到现在只养活了两盆花，实在不擅长弄这些花草啊
12# Aquaspirit
Haus的维修保养问题，还没来得及研究呢。不过，底楼的视野采光如果被挡住，确实很压抑的说。
楼上这位刚刚买了个Wohnung,先恭喜一下。不过正在兴奋头上，再加上估计楼上是没有住过haus的，所以才有此一说。不过如果说HAUS 的麻烦事情一大堆的话，那么wohnung就是一大大堆了，最简单的就是大楼公用区域的管理 ...
Benzin 发表于 2009-2-13 21:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们现在租的Wohnung是六户的Mehrfamilienhaus，和旁边的一桩同样的Haus共用Mülleimer,十二户人家轮流Mülleimer，每户每年做一个月； 然后六户人家轮流Kehrwoch，每一个半月做一次。 轮到我们值日又刚好赶上出差或度假，找不到别的人家和我们换的话，真的很麻烦。不做会遭到邻居投诉，严重时被贴大字报在公告栏，甚至搞到业委会去，这样的事情在我们这里发生过。
从这点上来看，Haus确实更自由一些。
12# Aquaspirit
Haus的维修保养问题，还没来得及研究呢。不过，底楼的视野采光如果被挡住，确实很压抑的说。
Benm 发表于 2009-2-14 11:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实不用研究，Wohnung因为很多东西是公用的，所以一般都会有Hausgeld之类的作为将来维修的备用金。而因为有公用区域，所以维修保养费跟同时期的haus比只会高不会低。当然楼主标题里面写的是新wohnung和老haus,这个就得找个Gutachter看一下了。
另外一定要买Wohnung的话，一定要搞清楚整个建筑内自住和出租的比例，自住比例越高越好。因为租房的人不会像自住的业主那样爱护房子，对房子的保养不利，长远讲hausgeld会高。
haus比较好，特别是有车库的话，可以从房间直接进到车里，很舒服。而且车里不会出现那种冬天特冷夏天烫屁股的情形。没有时间打理花园就都铺草皮好了。不过狗狗是不会在自家院子里大小便的，溜狗的活儿还是省不了。