无耻账单，到底我们要不要交

砍了十年柴 · 发表于 2009-2-26 22:47

我以前租的私房,也是下水道堵了,房东找人通的,没问我们要钱啊

Abendtiger · 发表于 2009-2-26 22:47

学生宿舍干嘛你出钱? 我觉得不应该. 假如HM判断是你搞坏的, 他要求你修的话没必要他去请人. 找Studentwerk吧,

月牙丨突 · 发表于 2009-2-26 23:10

本帖最后由月牙丨突于 2009-2-26 22:14 编辑

我很早的帖子已经说过，哪怕超过1分钟，工人都是算半小时的。LZ明显是让我们告诉他，这笔钱肯定不用他付，我闪了算了，反正我肯定给不了Lz他希望听的答案。

BTW：私房是看房东和合同的，这里不谈。
学生宿舍是看公用还是非公用的，如果公用厨房，肯定是房东裁定是否需要公用的人平摊。
那不公用的地方呢？还不是房东裁定是否自理吗？

我那时就是被学生宿舍的房东给气的搬私房的，不否认有对中国人特别不友好或者脾气特别不好的，但是LZ，你和他们闹翻，你有好处吗？到时退房的时候小心点，他要扣你押金可是一大堆理由（我当初闹翻了，结果就一分钱没退回来，他说的还都没法反驳）。

最好直接去找签合同的人，他们说不行，就算了吧，这钱肯定比押金少，而且说实话，自己还是有责任的，我的管子堵了，都是自己买药水溶的，那个药水多便宜阿

nancy127 · 发表于 2009-2-26 23:26

这个价格在德国其实一点都不过分。
你们没有看那个电视节目吗？就是马桶堵了，找人来修，看不同的人收多少钱。结果很多修理工都是开价250欧元左右。这个费用德国人自己也觉得太高了，不合理。
但是也没有办法，如果你真的很心疼这个钱，那么就去找人评理吧。不过希望不大。
很多时候，收得更高。

倍倍 · 发表于 2009-2-26 23:28

本帖最后由倍倍于 2009-2-26 22:31 编辑

我很早的帖子已经说过，哪怕超过1分钟，工人都是算半小时的。LZ明显是让我们告诉他，这笔钱肯定不用他付，我闪了算了，反正我肯定给不了Lz他希望听的答案。

BTW：私房是看房东和合同的，这里不谈。
...
月牙丨突发表于 2009-2-26 22:10

啊~~~
这样比起来我们大学的学生宿舍实在太厚道了！
冰箱可以换新的，床垫也可以，不需要任何理由的，只要说句旧了~
台灯灯泡可以白拿，墙上钉钉子打孔Hausmeister都有求必应~
其它的，厕所浴室厨房走廊任何问题只要跟Hausmeister说一声，保证两天之内就弄好了~
一般学生都比较懒，加上Hausmeister办公时间短，刚搬来经常看见一些不方便的小毛病，比如厕所灯一闪一闪的，晚上跟进鬼屋似的~ 毕业了我比较闲，一般宿舍公共设施出了什么毛病我就下去报告了~~
对了，以上说的一切跟Kaution无关噢，只要搬家时候不是丢了钥匙或者把冰箱抬走之类的事，Kaution都是全额退回~
我在东德，同学们别再说东德不好了，曾经的社会主义还是比资本主义淳朴，楼主西德的吧~~

kiro · 发表于 2009-2-26 23:32

啊~~~
这样比起来我们大学的学生宿舍实在太厚道了！
冰箱可以换新的，床垫也可以，不需要任何理由的，只要说句旧了~
台灯灯泡可以白拿，墙上钉钉子打孔Hausmeister都有求必应~
其它的，厕所浴室厨房走廊任何 ...
倍倍发表于 2009-2-26 22:28

太厚道了

lory · 发表于 2009-2-26 23:35

以前我住私房的时候也是下水道堵了，请的人第一次不专业，又请了第二次人来修，两次都是房东找的人，两次的钱都是我们给的，何况是因为房东不给热水下水道的油凝固了才堵的。而且也是几十年的老房子了，问题也是日积月累的。唉

唐小鸭 · 发表于 2009-2-26 23:44

8# ChipsAhoy

不是当然都是房东付钱. 很多看租约上有规定, 小修不超过多少钱有谁来出. 由于房客使用不当造成的问题, 也是自己出. 属于房屋正常维护的, 当然是房东出. 但是大部分情况下, 其实都是房客出. 堵下水道这种情况比较含糊, 如果是年久失修, 房东有责任定期维护. 但是如果由于房客往下山水道倒的东西堵了, 比如剩菜, 卫生纸, 头发...还是自己责任.
我们有时为了怕麻烦, 该房东修的都自己尽量修了, 不然不知道过后会有什么意想不到的问题.

katzenbaby · 发表于 2009-2-27 00:44

这个跟东德西德没关系吧。
我以前住学生宿舍也是这样的。因为这些东西都会有正常的损耗。
而下水道堵了，是完全不同的情况。因为有可能是住户自己使用不当造成的原因。
除非通下水道的人员能证明不是你的原因引起的堵塞，否则这个钱是免不了的。

啊~~~
这样比起来我们大学的学生宿舍实在太厚道了！
冰箱可以换新的，床垫也可以，不需要任何理由的，只要说句旧了~
台灯灯泡可以白拿，墙上钉钉子打孔Hausmeister都有求必应~
其它的，厕所浴室厨房走廊任何 ...
倍倍发表于 2009-2-26 22:28

倍倍 · 发表于 2009-2-27 02:23

这个跟东德西德没关系吧。
我以前住学生宿舍也是这样的。因为这些东西都会有正常的损耗。
而下水道堵了，是完全不同的情况。因为有可能是住户自己使用不当造成的原因。
除非通下水道的人员能证明不是你的原因引起 ...
katzenbaby 发表于 2009-2-26 23:44

我觉得有关系~
法律版很多帖子跟这个都有点儿关系~
我们这里通下水道不管什么原因都不用学生掏钱啊~
楼主帖子里不讨论这个了！

要是不能避免交钱，交多少的问题感觉很难据理力争，祝楼主好运~

loveherz · 发表于 2009-2-27 02:31

你这里问不出来结果的，你和谁签的合同就去问谁,我们这里下水道堵了,房管来修,不要钱的.
别的地方听说过要自己买单的.

loveherz · 发表于 2009-2-27 02:33

不过我们这里HM不负责解释,解释找STUDENTENWERK.不知道你们那里什么情况.

Lining · 发表于 2009-2-27 13:13

本帖最后由 Lining 于 2009-2-27 12:20 编辑

啊~~~
这样比起来我们大学的学生宿舍实在太厚道了！
冰箱可以换新的，床垫也可以，不需要任何理由的，只要说句旧了~
台灯灯泡可以白拿，墙上钉钉子打孔Hausmeister都有求必应~
其它的，厕所浴室厨房走廊任何 ...
倍倍发表于 2009-2-26 22:28

我们以前也这样啊，我在南德。除了你说的这些，浴室瓷砖也定期检查，有裂的就给换。通下水道我从来没找过HM，不知道要不要钱。

但是如果是住户的原因造成的损害，还是要住户自己掏钱的。我打碎过冰箱里的玻璃，就是花了7欧，HM给配了一块。曾经有个学生烟头掉在床垫上，引起火灾了，换家具，重新粉刷房子的钱全要自己付的。我想，这个下水道堵了，有点说不清是不是LZ责任吧。

以后LZ遇到这样的问题，还是自己解决好些，不要5欧就解决了。

我是女生，头发长，洗澡地方的下水口隔一阵就下水慢了。我都是自己弄的，因为的确全是头发造成的，我实在不好意思让HM掏出一团头发出来。

月牙丨突 · 发表于 2009-2-27 13:57

本帖最后由月牙丨突于 2009-2-27 13:02 编辑

我住过的那个学生宿舍的灯泡得买，而且只能在HM那买，其他地方买不到。

结果我搬进去才１０天，卫生间的灯泡坏了，一闪一闪的，我去找HM，HM说５欧，我一下没明白是维修费还是灯泡费，给他看合同说，我才刚住进去，肯定不是我弄坏的，另外还报了些另外的需要维修的地方，HM接过维修单，答非所问说，灯泡５欧，如果我帮你换另外加钱。

我当场没买，有点闷，找到SW，说，这个费用是我自理吗？SW的人无比遗憾的和我说，的确不是我的责任，让我付有点说不过去，但这个是规定。

正好放假，我就当逛街了，跑遍我们城市都没买到灯泡，只好又去找HM，HM一看到我就发彪，说我去告状什么的。

灯泡没买成，房子也啥都没修，我速度kun了房子找了私房，退钥匙的时候，HM反正啥都看不对眼，挖空心思扣了１００零几欧押金，还不知道从哪里变出来我的两封信，我从来没见过的，说我乱扔垃圾，正好６０欧。

就这样，住了三个月的学生宿舍，我１６０押金全被扣完不说，还倒欠他们几欧，HM还无比伪善的和我说，那几欧算了，他帮我少写几欧就好。

我拿了当初填的报修单，和扣钱的单子来到SW要求给个说话，他们你推我，我推你的，后来还了我一半。

后来的私房房东是老人，人很好，我不在家的时候，下雨了还帮忙收衣服，签收包裹啥的就更别提了，经常的事，后来有一次，我管道堵了，把他们卫生间给糟蹋了，当初也不知道啥原因，就找人来修了，通出来全是我的头发，我主动给钱了，老人还不肯收，最后大家各出一半。那个老太太还给我买了通下水道的药水，让我经常通通，说找人修太贵，他们自己已经做不动了

心悦 · 发表于 2009-2-27 14:27

1# okle

我没有趴楼看
我是这样的情况，我的热水水龙头开出来的热水量很小，那天我们楼下刚好有这个修理工在帮别的邻居弄水龙头，我就叫他顺便帮我看了看，，他说是水龙头的底胶圈坏了，因为那个是很便宜的东西，他给我换上很好的，我同意了，当时想一个底圈能花多少钱，我就没问价格，然后修理工对我说，因为他的底胶圈是很好的一种跟我的水龙头开关型号不同得跟我换个好的，我又同意了，当时我就问了句，请问这个钱是我付还是房屋管理处付，他对我说是房屋管理处付的，叫我不用担忧，我信了，前后不用5分钟，叫我签字，来回路费加产生的工具是178钱，加工时是1个小时50欧，等于228欧，当时我又问了次真的不是我付的吗？他说是的，楼下的邻居也是这样的情况，我就高兴的签字了。
完了，我把账单寄给房屋管理处，他们说，这个账是我自己付的，我说修理公司说，这个账单统一由房屋管理处付的，他们说没有这样的情况，如果是楼下的热水器坏了就由他们付，自己家的水龙头是由自己付的，，，，我就这样傻傻的签了228欧给那个只工作了5分钟的人，，气都气死。

rayking0309 · 发表于 2009-2-27 14:37

楼主绝对没有必要付这个帐单。因为HM无法证明下水道是楼主弄堵的，因为以前也有租客的。楼主可以找一下这类事件的判例，网上多的是这种判例。大家不要误导楼主，下水道堵掉是很复杂的，而且还要看这段管子有没有连到别的用户，所以HM更本不可能证明是楼主造成的，所以完全可以拒绝。

Marsten · 发表于 2009-2-27 14:54

50# rayking0309

LZ已经在那里住了四年了,再往以前的房客那里推不容易.

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2009-2-27 15:04

我住学生宿舍的时候
因为下水堵找了豪迈两次
第一次豪迈自己给我用马桶搋子捅了
然后说，如果再堵就要交钱了
第二次豪迈自己搞不定了
请了专门的人来弄
弄了半天彻底通了
跟我说，请人弄很贵的
让我千万别再给弄堵了
最后也没给我寄账单
我觉得这个完全是看豪迈心情而定

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2009-2-27 15:07

下水道堵了，里面写了一条理由是Fett!!!
根本就是年久失修，这为什么是我们的责任呢?
okle 发表于 2009-2-26 20:25

我们中国人做菜油多容易堵管道
以前豪迈这样说我还不爽
后来发现还真是这样
洗碗的那些剩油会吸附在管壁上
黏住其他脏东西
日积月累就堵了

irvine · 发表于 2009-2-27 20:56

这个最好两三个月就用那种药剂通一下。长时间不管确实很容易堵。

sandy2966 · 发表于 2009-2-27 21:02

德国人工真是太贵了。只能多找宿舍管理处理论了

江南织造 · 发表于 2009-2-28 01:57

不能算无耻吧, 我上次叫了个人来修热水器, 其实就是换了个老化的水管头, 15分钟的事情,收了我96欧

太匆匆 · 发表于 2009-2-28 02:31

这个比较难定义吧
如果厨房或者厕所是公用的，堵了，肯定是HM 出钱维修的
但是如果是APP 的话，HM自己又搞不订，请专业的来弄，估计是要自己出了，但是之前没有通知，这个不大对，还是去STUDENTWERK 问问。不过STUDENTENWERK 和HM 是一体的，最后的结果应该不会乐观

limit · 发表于 2009-2-28 04:29

LZ可以先看看房租合同，看看里面有没有写要付这种钱的，如果没写，就不需要。如果写了，就一定要付。最麻烦的就是合同上写一些模棱两可的东西。就看LZ怎么去争取了

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