想租一个wohnung，请教几个问题
今天去看了一个wohnung，129平米，暖租990。。。中介费一千多。觉得优点是，交通很方便，还有个小花园，客厅60平米
缺点是，但其它两个睡房不大。而且最大的问题是靠近马路，睡房会很吵。
今天刚见到中介的人时，她说这个房子闲了几个月了，房东一直付着基础费用，没人租，房东也没仔细弄，如果我们要租，可以把整个房子需要装修哪里说一下，她和房东商量，还有房租可以再谈。想请教大家一般租房，都应该向房东提什么要求呢？我先自己写一下，请大家指教。
1. 我想让房东把客厅的地板换了，睡房刚换的新的地板，但是客厅的地板很旧了。
门厅那里，也没用弄，门厅一般铺地板好还是瓷砖好？
2.墙壁都要粉刷，现在墙壁连墙纸都没有
3.厕所里只有bad，没地方弄dusche，但是那个bad太小了，可以要求房东换个大点的bad吗？
4.花园现在是和隔壁通着的，中介的人说可以弄个栅栏围起来，我也是想这样，不然从花园直接可以到客厅了。这个也可以让房东弄吧。
5。最后就是这个房租的问题，我提出降多少比较合适呢？没有经验不知道说多少合适。
以上就是我能想到的问题，请大家帮忙看看还有什么要提出的，谢谢{:5_363:} 没人知道吗，自己顶一下{:5_316:} 不懂，
感觉你要求房东装修的几项，尤其是洗澡的，加起来要好几千了吧，而且还要一段时间弄。如果这样的话，还要再降房租，我觉得不太可能呢。{:5_391:} 不懂，
感觉你要求房东装修的几项，尤其是洗澡的，加起来要好几千了吧，而且还要一段时间弄。如果这样的话，还要再降房租，我觉得不太可能呢。{:5_391:}
liuliu66 发表于 2009-3-24 11:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房子整修这块，中介说本来房东就应该弄得，但是没人租，房东要按照租客的要求弄，所以之前一直没处理，降房租也是中介的人自己说的，至于那个洗澡的，我看上去就是挺小的，要是一个胖子做进去，估计挺困难。不过这个可以见到房东再商量一下。 争取吧。德国人有时候装修的钱好像愿意花 我觉得你做好搞清楚，这莫大的房子交通也很便利价格也不贵，为什莫好久没有人感兴趣呢。如果这房子有什莫你不知道的缺点的话，等你搬进去后你会很闹心的。 我觉得你做好搞清楚，这莫大的房子交通也很便利价格也不贵，为什莫好久没有人感兴趣呢。如果这房子有什莫你不知道的缺点的话，等你搬进去后你会很闹心的。
dewmorn78 发表于 2009-3-25 13:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊，，我自己觉得房子很大的问题在于两个睡房窗户都是直接对着马路，然后客厅太大，睡房和浴室都很小。这怎么调查啊，可以直接问中介这个房子有什么问题吗？ 最好不要通过中介,我们都是自己报纸上找.
另外,找个安静点的.我们以前找的也是靠近马路.夏天根本没法开窗睡觉,经常会被重型卡车吵醒.关了窗又太闷.
邻居素质也很重要.我以前楼上那位墨西哥天天低音炮.她晚上10点回家,通常到第二天早上都在蹦嚓嚓吵个不停.说也没用.烦死了。还好现在搬了。邻居也很NETT.房子也安静.
啊，，我自己觉得房子很大的问题在于两个睡房窗户都是直接对着马路，然后客厅太大，睡房和浴室都很小。这怎么调查啊，可以直接问中介这个房子有什么问题吗？
Bierzutaten 发表于 2009-3-26 01:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
睡房小点没事,最主要的是客厅.浴室最好大点,浴缸,冲淋都带上. 最好不要通过中介,我们都是自己报纸上找.
另外,找个安静点的.我们以前找的也是靠近马路.夏天根本没法开窗睡觉,经常会被重型卡车吵醒.关了窗又太闷.
邻居素质也很重要.我以前楼上那位墨西哥天天低音炮.她晚上10点回 ...
machu 发表于 2009-3-26 13:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还以为中介找的都是好房子，虽然要付中介费但物美价廉呢
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