问已买房的朋友:如何避免 旧房租金 和 新房月供贷款 尽量不重叠！？
本帖最后由 古秘书 于 2009-4-1 23:13 编辑恩～ 这个题目都不知道 怎么起好？ {:5_390:}
意思就是 —{:5_395:}
之前租房子住
接着决定买房了
准备开始和银行和 notar联系了
如何避免 旧房租金 和新房月供贷款 尽量不重叠！？
如果一边付着旧房子租金一边开始付新房贷款
经济压力会大些，感觉很浪费。
{:5_343:}
大家是如何计划的呢？
这种doppelte belastug 可以避免吗？
银行会主动考虑这个因素吗？
欢迎有经验的朋友来讲讲！{:5_394:}
举个例子
我现在房子的租金是 每月 800欧
马上要买的现房每月还贷1500欧
我不希望 在买房前期出先 （比如装修 买家具时） 一边付800欧 一边 还1500的情况
银行会考虑这种情况吗？
介绍我买房的中介 说这种doppelte belastung 肯定会避免的
他的话 可信度高不高呢？ 没太明白嫩的意思呢，新房买好装修买家具折腾好也要不少时间啊，旧房可以提前三个月通知房东kun掉啊？怎么会重叠呢？
还有，昨天看嫩在一个帖子里说请人装修地板25欧每平方包材料，你们装完了感觉质量如何啊？上次去过baumarkt看地板，貌似价位还是有蛮大差距的，有点担心会被用不好的材料。 一般贷款是付出了全款之后才还本金的,之前只付利息. 这样一来, 重叠的时间也就最多2,3个月. 本金不是最大头（按30万本金1%Tilgung算，一年3000，一月250欧），大头是利息（按4%目前的平均利息，一月就是1000欧）。所以，如果不是买现房，而是盖房的话，是免不了要双倍的。
如果盖房期是8到10个月的话，这期间贷款已经开始往外拨，就得付利息啊。 楼主的意思是不是买的房子还没建或者还没建好，那么需要一定的时间，那么这段时间内还是要租房子的。据我知道的，可以先和建房方签合同，然后贷款是从房子建好后才开始付的。楼主可以去问下银行和建筑商。 本帖最后由 古秘书 于 2009-4-1 23:15 编辑
2# soda
前提是 买的现成的新房！
但是现在住的房子 要3个月才kun
可是已经决定现在买新房了。的确，新房买好装修买家具折腾好也要不少时间。
不过这最多也就一两个月就能搬进去。
那么
是不是可以和 银行 协商 3个月后再开始每月交贷款
当然也是3个月以后再搬进新房
但是在这3个月当中可以装修
不知道行不行？ 2# soda
关于地板的事 是这样的
工人会拿着几种样品让你选
俺选的就是 25欧/小时的
有兴趣的可以去 www.bauarbeit.de去看看 5# shuyamm2009
谢谢 信息
我打算买的是现房
希望能有商量余地 3# wintertears
说实话 没明白你的意思。{:5_334:}
什么叫“ 付出了全款才还本金”！？全款指的是什么！？
而且 很多贷款月供 从一开始 就不是 tilgungsfrei的
这个可以自己选
我个人是要求一开始就要还本金！如果只还利息太亏了，当然因人而异。
呵呵～ 这个我们好像之前讨论过。
我想 我没有把题目说清楚
现在已经改了， 变成了“月供房贷”。 {:5_387:}