10# shuyamm2009
啊！？ 你为啥笑啊！？{:5_354:}
So ganz vermeiden kann man die "doppelte Belastung" eigentlich nicht.
Für Bank ist egal. Nach der Auszahlung wird z.B. bei der DiBa die erste Rate (Achtung nur die Zinszahlung, ohne Tilgung) zum Monatsende fällig. Die Banken berechnen allergings auch einen s.g. Bereitstellungszins nach der Auszahlungsfrist. wie z.B. bei der DiBa wird 6 Monate nach dem Abschluss des Darlehenvertrags, wenn keine Auszahlung erfolgt, die Bereitstellungszinsenberechnet.
Mein Tip: Versuch mit dem Verkäufer zu verhandeln, um einen spätere Auszahlungstermin zu bekommen, aber aufpassen, dass der Frist von Bank nicht abläuft.
Achtung Fehler!! 6 Monate nach der Vertragserstellung, nicht nach dem Vertragsabschluss wird die Bereitstellungszinsenberechnet. Sorry, {:5_360:}
Achtung Fehler!! 6 Monate nach der Vertragserstellung, nicht nach dem Vertragsabschluss wird die Bereitstellungszinsenberechnet. Sorry, {:5_360:}
好像可以和银行商量贷款3个月后再付。
12# 蒙蒙妈妈
谢谢提示
不过 我最近和银行打听了一下
一般情况下是
在notar处签完合同6到8周必须缴纳首付款
也就是kaufpreis faellig
然后30天内第一个月供必须开始
这样说来看从合同签完 如果卖主允许8周交房款 那么到开始月供 大约3个月的时间
那么这种 doppelte Belastung 是可以避免的了
请问 其他银行也是这样吗？
16# daixi
第一个月指的是，银行auszahlung 之后，到真正月供之前
18# 古秘书
一般银行都是缴纳首付款(Auszahlung)后30天内第一个月供必须开始，但是在auszahlung之后，第一个月供之前，要向银行交利息。
比如说，你和房主定6。15日缴款，在Diba的第一个月供是7。30日。
6。30日需交6。15日到6。30日之间的利息。比如说月供1500，利息500， 本金1000，6。30日银行会在你Konto上扣 ca. 15/30*500=250
总之银行不会白白借钱给你的