买房,银行贷款的选择
本帖最后由 BMW-DaMi 于 2009-4-14 10:24 编辑上来吼两声，
想贷款２４万欧圆买房，拿到不同银行的两个按揭，
1.贷款９年，利息(effek. )3.7%, 每年固定Tilgung 1%, 每年Sondertilgung 最多5%
2.贷款10年，利息(effek. )3.86%, 每年固定Tilgung 1%, 每年Sondertilgung 最多10%
大虾们帮分析以下，哪个更有利些
谢谢 不知道，帮顶 tilgung 只有 1%！？
每月rate多少！？
9年后 剩多少
10年后剩多少 能否告知是那俩家银行。 也想知道是哪两个银行。too good to be true 4# kw2003
一家是Sparda，另一家是www.sparkasse-pforzheim-calw.de, 不过各人贷款的情况不同，开始时间不同，只做参考，勿对号入座 为什么没有人帮忙分析,交流的，只有问问题的 tilgung 只有 1%！？
每月rate多少！？
9年后 剩多少
10年后剩多少
古秘书 发表于 2009-4-13 22:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房贷计算器
http://www.immowelt.de/Immobilien/FinanzierungsRechner.aspx 本帖最后由 凌波不过横塘路 于 2009-4-15 00:47 编辑
在现时Zinsniveau比较低的情况下，一般来说Zinsbingdung时间越长越好。LZ拿到的这两个其实都很不错，Zinssatz相差不是特别大，Zinsbindung的时间相差也只有一年而已。如果算下来总的应付利息总额差别不是很大，那么我觉得Sondertilgung上限越高越好吧，特别是如果估计自己的还款能力余地比较大，那每次可以实现的Sondertilgung越多，利息负担就随之越变越轻了。 9# 凌波不过横塘路
非常有建设性，值得考虑，谢谢凌姐