（换题目了）实况转播：状告无赖房客全景扫描
本帖最后由 小小笑笑 于 2009-5-21 19:58 编辑上次临时回国，把房子租给了一对蒙古人，看上去人还好。
但房子住上就不同了。
第一个月到14号才给房租，第二个月5月份就不付房租了。
这房子，水电费是单付的，4月的水电费他们也没付。
这个月催他们几次付房租，都没有回音，
我周一从国内跑过来，给他们打电话也不接。
回到临时找的住处后，看到他们的邮件，说他们自己决定终止合同。他们决定从押金里扣除房租。
我给他们回了邮件，如果他们突然终止合同，要他们马上搬走。我还没说必须提前3个月说，必须付这3个月的房租。
几次打电话终于接了，说交钥匙的时间，今天推明天，明天推后天。
今天去我家里情况，结果看到他们俩正好在那里，可是今天上午她还跟我说今天他们不在科隆！
看着他们弄得乱糟糟的房间，这后悔当初我的轻率。
我要他们立刻搬走，我甚至同意，可以东西先放这里，一周后再来拿。他们人先走，把钥匙还给我。
他们要我先退他们押金，才给钥匙。
这肯定是不能达成同意的，是么？他不交房租，不交水电费，中途终止合同，他还要押金？
僵持的一会儿，他们要走，我不能放啊！打电话找他们，怎么打也没人接，今天终于见到了，我还能让他们跑了吗？
于是我不走，他们吓唬我要叫警察，我说好啊，叫！（我心里知道警察来了肯定是让我走，即便我再有礼，这是法律，我懂的），不过，我还是看他是不是会叫警察。
那男的是怕的，他好几次出去都不敢叫警察。后来，过了很久，警察来了，那男的躲的没影儿了
这俩人绝对是有问题，不是那男的有什么前科，就是这女的是个第三者。连名字那男人都不敢写在信箱上。如果是正常的夫妻或者是朋友，有什么不敢光明正大的呢？
警察问了情况，来龙去脉不细谈了。
我又打电话给房东让他跟警察沟通了，之后显然警察心里有数了。
但是，警察说，你得出去，对我说。法律就是这样。
出门后，那个一直在旁边的年纪大些的男警察跟我聊了几句，他说法律就是这样不保护出租者，而保护居住者。我说，他们每次都是说话不算数，我担心他们周一仍然还会不给钥匙，不搬家。
那警察说，那只好去告法庭了。最后他还跟我遗憾了半天。
按照警察抹洗泥的调和的说法，今天我走，到下周一之前他们付房租，在我检查房子没有问题之后，退他们押金。
我绝对相信，他们不会先付房租，而到周一，我料想他们不会不拿到钱就给我钥匙。
我现在是孤身女人，来德国的时间短，目前在科隆还没有朋友，他们是两个人。
有没有侠肝义胆的中国同胞，帮老姐一把，周一能陪我去一下，我在科隆！
就算是增加个重量！我的体积和重量显然不行。
兄弟，需要你伸一把手，帮一把！你在吗？
－－－－－－－－－－－－－
通过这件事，又学习了一招。
从找房子，和德国人谈，到出租房子，给中国人，给老外，给蒙古人。收钱付钱谈合同，以及中间的那些细节，哪些需要注意，有不少的经验体会。
这件事之后，我会一一记录下来跟大家分享！
这件事，引起了我写一写的愿望，我的经验也供大家参考吧～！ 对于这种情况，有没有前辈，或者老德国通，有什么主意？
我现在该干点什么？我周一该怎么应付？
给出些点子吧！谢了！ 你合同上写好提前三个月kun没？如果写了，完全可以告他们的。
这白纸黑字的很重要。 科隆有个体院，有些体育专业的留学生，个个身高体壮，把你的情况打印出来帖过去 找人打架是不可能了。万一找个强壮的去谈，谈不合了打起来，两边的责任都大了。
如果合同写清的话，他们怎么也逃不掉这个账的，放心吧。 {:5_377:} 祝楼主好运 大官司的路，其实是吓唬人的。
我们都不希望走到大官司那一步。
如果不走法律程序，有没有人有什么注意？比如吓唬吓唬他们，这话怎么说有分量？
有体院的人高马大吗？有的，支个声儿？
还有个问题，如果想查那个签合同的人的来龙去脉，到哪里找？（我有她的名字和护照号） 本帖最后由 小小笑笑 于 2009-5-20 23:26 编辑
6# langenfeng
“找人打架是不可能了。万一找个强壮的去谈，谈不合了打起来，两边的责任都大了。: y" a/ c1 ?( G]6 ?( b
7 J: ~6 @% R& ~6 e" @如果合同写清的话，他们怎么也逃不掉这个账的，放心吧。”
不能等着啊，他占这房子不给钱，等猴年马月法院判了，即便让他付3个月的房租，可是，我得付超过这3个月的更多月的房租给房东啊！
这怎么办？ 你就老实跟他们说如果不交钱，就打官司了，到时候费用你们都得出，你们看着办吧。
有名字和护照号除非立案了，上法庭了等等才能取证和查证。平常查不到的。 你就老实跟他们说如果不交钱，就打官司了，到时候费用你们都得出，你们看着办吧。
有名字和护照号除非立案了，上法庭了等等才能取证和查证。平常查不到的。
langenfeng 发表于 2009-5-20 23:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那像他们这种蒙古人（外国人），是不是该归那个外国人管理局管？是不是可以到那里给他通报一下吗？ 问题是你想通报什么信息呢？ 蒙古人长的什么样？我从来没有见过。
如果有合同，就不怕告他们了。 问题是你想通报什么信息呢？
langenfeng 发表于 2009-5-20 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是不是可以说，她租了我的房子，她不付房租，不给钥匙，而且现在我也找不到她，问问外国人管理局，她现在在哪里？
如何？ 请两个波兰人，强行把他们的东西搬出去
不退押金
反正要狠过他们头才行 换把锁没有多少钱呀，楼主怎么想不通啊
他们是绝对没有胆量，没有这个钱去找律师的 蒙古人长的什么样？我从来没有见过。
如果有合同，就不怕告他们了。
sweetliebe 发表于 2009-5-20 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
蒙古人脸型就是电影里兄奴那样，他们没那么彪悍。
如果我发邮件告诉他们要去法庭，他们会害怕吗？
另外，像他们这样突然中断合同，押金该退吗？到法庭的话，法律会判他付给我多少赔偿款？（我指的是如果是突然终止合同这一项） 请两个波兰人，强行把他们的东西搬出去
不退押金
反正要狠过他们头才行
生耕致富 发表于 2009-5-20 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我有后门钥匙，本来是吓唬他们仍他们东西出去的。
（不瞒你说，那楼上就是一个波兰人，呵呵。我还认识，不过不熟）
但是，今天我在房子里，会被警察请出去，如果我强行把东西扔出去，他们找警察，会不会当场就被警察以私创民宅立刻请进班房啊！看上去，警察不管他们是否欠债，但警察管我不能动他东西？
会不会这样？
结果是，还没上法庭呢，我先进班房了。！！！有理变没理了。 千万不能退押金！！！
钱在你手上，主动权在你手上 千万不能退押金！！！
钱在你手上，主动权在你手上
生耕致富 发表于 2009-5-20 23:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我肯定是不会先给他们的，昨天还发善心想退他们部分押金，今天，绝对不退一分钱。
我想知道，如果法院判，会判他该付我多少钱？
另，去法院立案等，手续是不是很繁琐吧？时间也一定很久。
还是我猜错了？德国法院比较有规矩？
谁指点一下！ 他想提前崑，叫他书面声明，否则打官司也没用
歌唱祖国 发表于 2009-5-20 23:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没明白，如果xd还在，请解释一下？！
没明白，如果xd还在，请解释一下？！
小小笑笑 发表于 2009-5-21 00:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他有邮件给我说他们终止合同，算不算书面声明？ 今天睡了，真是累了。
有建议的xdjm，给留言吧。
能帮忙的，短我哈，多谢啦！ 不知道你们合同怎么写的，有没有留对方的护照信息什么的。
首先押金不能退，其次建议去学校的法律顾问那问问该怎么办。
体院很多兄弟都是练拳击，散打和搏击的（见识过他们打架），不过你叫他们去起不到作用，反而伤了对方你更麻烦。在德国最能震慑对方的其实还是法律，你们这属于民法范围。
建议先拿到证据再找律师（合同，有对方签名的提前kun房子的东西，email不行的）
他有邮件给我说他们终止合同，算不算书面声明？
小小笑笑 发表于 2009-5-20 23:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当然不算，不然我给你发了email，留他们的名字也算kun合同了？
kun合同必须有对方签字的书面东西
kun啥合同在德国都必须签字，lz不会不知道吧，想想手机合同，给o2发个email说kun合同，o2肯定视而不见 楼主好运了.
记得合同才是最最重要的呢.
别的在德国,心里再怎么委屈都没办法的.
加油加油! 希望LZ能得到一个满意的结果 {:5_381:}