munichchen 发表于 2009-7-14 13:12

请教买房贷款

请教有经验的朋友,在德国买房贷款一定要有长期签证吗?买房一定要付规定比例的首付款吗?规定最少是多少?我们现在情况是这样的,再有两年就可以拿到长期工作位置。现在家里两个孩子,找房在慕尼黑非常困难,而且很贵。觉得买个房子可能方便些 。谢谢关注!

heidelberg 发表于 2009-7-14 13:16

菜鸟一个,试着回答哦
不一定要有长期签证,但最好有长期的工作合同。不然,也可以先去银行问问或者找中介,一般问题不大吧。
首付款比例不定,各家银行不一样,0首付的都有(关键银行审核你的条件),多呢利率低点

ami900 发表于 2009-7-14 13:28

前几天在interhyp约了个termin,签证是3年签,明年才能换成长居。合同是无限期的。
但是interhyp的人说,必须是无限期的或者是签证有多长,必须在签证有效期内还完。。。。
不知道其它银行是不是可以只拿工作合同就可以贷长期的

alleskaputt 发表于 2009-7-14 14:24

有的银行可以贷,有的不可以
比如HASPA 和POST BANK 就可以,而COMZ BANK 就不可以,多问问吧.

munichchen 发表于 2009-7-16 08:45

谢谢楼上几位 的指点,我再去银行咨询一下。希望有机会。

UCer 发表于 2009-7-16 08:59

银行只关心你是是否有能力还钱,你签证之类对于银行来说只是一层最小的保证而已,主要看你经济实力。
根据你首付情况,加上房子价值,和你每月收入,家庭情况,银行有计算大表,来计算最多带给你多少。反正在你没还完贷款之前,银行是实际的房屋拥有者,只要你按时把钱换上,别的都是小事。

Traumhaus 发表于 2009-7-16 11:39

LZ可以到Sparkasse问问,我们就是在那里办的,当时情况是有长期合同,没有长居。其他银行问下来最后都卡在长居上面。

munichchen 发表于 2009-7-16 15:18

谢谢各位指教!

乖乖熊 发表于 2011-8-22 17:23

我找的也是interhyp{:2_225:}

huo 发表于 2012-12-3 09:01

学习学习
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