房屋kaution求助
房子是去年8月底搬出去的，Kaution房东一直就说是要六个月以后才给退，催了几次之后终于把abrechnung寄过来了，但是里面有好多钱是不应该我们交的，一个是修理厨房风扇，还有一项是粉刷了屋子角落长得霉，但这两项都是在我们搬进去之前就有的了。为了这个事情也去找了学校的rechtberatung，说是两项费用都不应该我出的，去了一次信一直没有回信。上周又去了一封信，是按照学校rechtsberatung写的，说是25号收不到钱要跟她打官司。我本人是不怎么想打官司的，因为那个房东本身就是一个律师，怕败诉又要交很多律师费。求助各位大侠有没有什么好的方法，另外律师费一般是多少？ {:4_303:} 求助求助啊{:4_292:} 你的信可能没寄挂号? 他可以说没收到. 你的信可能没寄挂号? 他可以说没收到.马甲1 发表于 2009-7-22 16:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:4_294:} 这也太赖皮了吧，不过倒也有这个可能，先多谢啦。嘿嘿。{:5_363:} 看看其他人还有啥说法吧，继续求助 本帖最后由 太有才了 于 2009-7-22 16:49 编辑
siehe:
http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=638745&highlight=
https://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=695566&extra=page%3D10%26amp%3Bfilter%3Dtype%26amp%3Btypeid%3D137 本帖最后由 xxahp 于 2009-7-22 17:45 编辑
siehe:
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太有才了 发表于 2009-7-22 16:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
先谢谢你的回复啦{:5_394:} 。我看了一下你给的那两个链接，可问题是给原房东发了两封信，都石沉大海，没有任何回信。按你的意思，是应该再接着给她写信吗？那是应该用电子邮件好还是挂号信更好呢？还有我看了你其中一篇帖子是说，要等12个月之后才能要求房东退还押金吗？那要求的话是退全额吗？之前给房东发的第二封信说了，如果限时之内不退押金的话就打官司。可那个律师房东压根就没回音，这是不是就是说她想打官司的意思？因为出来上学，实在是不想搞到打官司的地步，真的是没那么多精力，没那么多时间，更没那么多金钱。如果到最后真闹到要打官司的地步话，像诉讼费、律师费这些个费用应该怎么算呢？期待你和其他前辈高人的答复{:6_417:} {:5_390:} LZ,\我和你遇到同样的问题，我之前那个房子的房东特别变态，我们的房子比你的麻烦还大，到现在也没退我钱，不过我是上个月搬出来的，因为知道这个房东人太坏，所以我和老公很早之前就已经咨询了律师，请了律师帮我们，所以，一步一步都是律师交我们做的，到目前为止，我的律师说，等房东一个月，如果8月头还没有退我们钱，那么我的律师就会采取行动，LZ，押金是不可能半年或者一年以后才退的，他在骗你，我的律师说是一个月，因为半年或者一年以后过去了，他的房子又给别人住了，那么有了毛病难道也要你们出钱吗，没有道理的，很多在德国土生土长的人，就是欺负外国人不懂德国法律，所以你必须找律师，我们的律师已经在我们没有搬家之前就给房东发律师信了，而且我在搬走的最后一天也录像了，把房间里所有他没装修好的东西都拍下来给律师看了，所以有充分证据，还有不知道你是不是学生，我们找的律师是不要钱的，都是国家给缴纳所有费用，这个你去你们当地的法院网页上看一下就知道了，你去法院领个低收入人群证明信，然后拿着他，到律师那里交10块钱，剩下的都律师处理，你什么都不用管，坚决支持你找房东算账，他们很欺负人的 还有LZ怎么能真等半年以后呢，这种事情当然是打铁趁热啊，否则他不承认了怎么办，房子已经离你当初
住的时候变化不知道有多大了，这些都对你不利的，赶快找律师 还有LZ怎么能真等半年以后呢，这种事情当然是打铁趁热啊，否则他不承认了怎么办，房子已经离你当初
住的时候变化不知道有多大了，这些都对你不利的，赶快找律师
小瓶盖儿 发表于 2009-7-22 18:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:6_410:} 太感谢你的回复了，实在是因为当时没经验啊。刚到那个城市，第一次出国，怕没地方住。那个房东说啥，就是啥，现在找她，她又不回信了 {:4_292:}
当时我们搬进去之前，厨房的排风扇就坏掉了，然后浴室和卧室有几个霉点。因为我们怕走的时候，房东埋怨是我们的原因，所以就跟房东说了。她也挺好，也没说啥，没两天就给换了，刷了。现在一算账才知道，她为啥那么热心。一个大概A4一半大小的小排风扇收我们六十欧，刷了几个霉点收我们一百二十欧。我们三个人，当时押金交了1100欧，最后扣得只剩二三百了，也太郁闷了！
我也是学生，现在在哥廷根大学上学，楼上MM说的律师就是正规律师事务所的律师吗？不是学校里的法律援助部门的那种顾问类型的吧？去法院领个低收入人群证明信是只要是学生就可以领吗？还是说必须要账户里的钱少于多少才可以领？领了这个证明之后，万一要打官司的话要交多少钱，你清楚吗？ Kaution因为Nebenkostenabrechnung的缘故，可以在半年后才归还。好象法院规定最长时间是一年。
bauchpinsel 发表于 2009-7-22 18:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们的押金可不少啊，1100欧啊！不然也不会跟她费这个劲了。我们是去年八月底搬出来的，你的意思是我应该等满一年再找这个房东理论吗？
{:6_410:} 太感谢你的回复了，实在是因为当时没经验啊。刚到那个城市，第一次出国，怕没地方住。那个房东说啥，就是啥，现在找她，她又不回信了 {:4_292:}
当时我们搬进去之前，厨房的排风扇就坏掉了，然后浴 ...
xxahp 发表于 2009-7-22 19:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
领这个表格你得去法院问，带上你的账户信息，护照什么的，反正是证件你就带着吧
因为我是实习，每个月就800块钱，所以很容易就拿到这个东西了，法院的人会问你为什么
要找法律援助，你就把你的情况跟他说，对了，最好留有一些房东的证据
比如任何她给你们的不合理信件，哪怕是手机短信，等等一切关于他的
律师要用，然后法院的人会给你写找那张纸上，然后你就去找律师事务所，擅长打房屋合同，经济纠纷
官司的律师，一般在律师事务所的主页上都会写明这个律师擅长什么，然后你就去找他，一般律师是不建议你打官司的，因为上庭的话，律师费你是可以再去领一张表格 ，上庭不用钱，但是庭费有可能要付，这个要看法官最后说是被告全付款，还是你们两个一起承担了，不过我听我律师说，一般这种事情，都是庭外和解，但是你自己是做不到的，必须找律师解决，发律师信等等。别耽误了，赶紧吧。 LZ当初的房租里包含NB的钱了吗？？我们是包含了，只自己付电费和气费，所以一个月后这些钱就都结清楚了，你们呢？
领这个表格你得去法院问，带上你的账户信息，护照什么的，反正是证件你就带着吧
因为我是实习，每个月就800块钱，所以很容易就拿到这个东西了，法院的人会问你为什么
要找法律援助，你就把你的情况跟他说，对了， ...
小瓶盖儿 发表于 2009-7-22 19:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，好的，多谢多谢，这下差不多就有数了。等这两天忙完考试就开始忙活这事！还是多谢你啦，嘿嘿{:6_414:} 本帖最后由 xxahp 于 2009-7-22 19:27 编辑
LZ当初的房租里包含NB的钱了吗？？我们是包含了，只自己付电费和气费，所以一个月后这些钱就都结清楚了，你们呢？
小瓶盖儿 发表于 2009-7-22 19:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们的房租是暖组，包含NK。所有费用里面需要自己交的只有电费和网费，其他的费用都包括在NK里面了。就是因为NK里面包括了水和暖，所以那个房东才跟我们说，要等半年结算之后，才能给我们算押金退还多少。
我们的房租是暖组，包含NK。所有费用里面需要自己交的只有电费和网费，其他的费用都包括在NK里面了。就是因为NK里面包括了水和暖，所以那个房东才跟我们说，要等半年结算之后，才能给我们算押金退还多少。
xxahp 发表于 2009-7-22 19:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个不合理，如果合同工签的是暖组的话，更没有道理等半年以后退钱，因为无论你用了多少NK
都是房东去付钱，跟你们没关系，他在骗你们押金哦，电费和网费你们走的时候肯定
都已经结清了，这个钱应该和我们一样在交房一个月后退还
对了，你们当时的房屋合同也要带到法院去，可能人家要看一下吧，
律师也会要你们的合同的~我知道的就这木多了，祝你好运哦~
这个不合理，如果合同工签的是暖组的话，更没有道理等半年以后退钱，因为无论你用了多少NK
都是房东去付钱，跟你们没关系，他在骗你们押金哦，电费和网费你们走的时候肯定
都已经结清了，这个钱应该和我们一样在 ...
小瓶盖儿 发表于 2009-7-22 19:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
唉，只能怪当时没经验{:5_382:} ，以后决不能让这种事情再次发生{:5_309:} ！你已经给了很多帮助，非常感谢你啊，嘿嘿。{:5_336:} {:6_400:} LZ,\我和你遇到同样的问题，我之前那个房子的房东特别变态，我们的房子比你的麻烦还大，到现在也没退我钱，不过我是上个月搬出来的，因为知道这个房东人太坏，所以我和老公很早之前就已经咨询了律师，请了律师帮我们 ...
小瓶盖儿 发表于 2009-7-22 18:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm,你在哪里找得律师阿？
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