我说的也是一般的情况下，不排除个例。一般稍具规模的公司在这几个方面相差应该不大。
LZ说的这个公司价格在几个比较有名的Fertighaus公司中属于价格中等的。那个时候我们也咨询了几家，同样外形大小的房子，23 ...
yunpiggy 发表于 2009-7-26 10:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就我们自己谈过的几家来看，差价挺大的，但是质量都差不多，这几个公司质量都是比较有口碑的。当然Aufruestung价格就不好说了，涉及到不同的配置要求。 11# 凌波不过横塘路
麻烦你看看偶的问题，提点看法？{:5_336:} 那优惠部分最后才返回给我们，是常见的方式吗？（虽然不是什么大头，但也要为此多交点手续费，多代点款，不管怎么样，钱还是放自己荷包保险呀）
另外我们的地是跟建筑公司绑定的，买下这块地就要由他家建（不想凌波MM有的选）。建筑公司说，8月份他们出新的报价，比现在高出5％，要我们这周决定，然后交2000的押金，他们好开始规划作业（这钱由他们收，将来买地时拿出来），这是正当理由还是销售手段呢？
我们始终觉得2000有点多，这可不可以还价呢？另外，现在谈得差不多了（都只是口头上的，没什么协议），但这2000交了，一旦将来谈不拢，就白白损失两千实在不划算，几百块还无所谓，这种情况下如何保障我们的权利，请达人们指教呀。
大公司的诚信度到底有多高？就看自己的运气？怕就怕上了船，想下都为难呀！heidelberg 发表于 2009-7-26 09:22
http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
返还优惠一事，我说不上来，各个公司都有自己的做法。如果是为贷款的事，其实也没什么不好，后面要用钱的地方不少，比如内部装修材料、添置家具什么的，你们贷款部分考虑到了这些，如果房建好后返还，你们手里会有点周转的钱，也不错。
2000欧押金的问题，我就不知道该怎么说了。如果你们非常确定买这块地，跟这个公司建房，交就交了，反正以后会算在总价里。就怕你们到时候跟他们谈不拢，那就白交钱了。关于涨价的事，不敢确定，不过我们的教训是，千万不要在细节没有充分确定的情况下，为了保障什么最低价而急于签合同。没有签合同时，你们还有足够的谈判空间，一旦合同上签了名，你们的回旋余地会非常小。 谢谢啊！
地我们倒是很想买的，几次接触下来，建筑公司的销售给俺们的感觉也还不错。
你说的正是我所担心的，如果谈不拢，这2000就要打水漂了。细节谈得差不多了，房型和各部分报价，我们的要求等，但一切都是口头协议。这两千就只是押金，还没签任何合同（就是这块地保留下来给我们的意思）。买地也是今后6-8周内的事，然后才是建房合同。 昨天还是把2000欧的合同签了，附带原始报价，基本房型，优惠以及今后的付款方式。
买房终于迈出了实质性的一步，接下来继续往前冲了。{:5_363:}，先Bless一下自己！{:5_380:}
新问题：建Fertighaus的同胞们，你们有跟公司签关于Architektenvertrag？这个不是公司建筑师免费的？竟然还要交4280？！ 我们建筑设计的费用是包在房价里的. 我们这个是算在baunebenkosten里面的
包括土地勘测规划和建筑设计等
因为土地也是公司经手的
不知道这样的baunebenkosten还有多少 :( http://de.wikipedia.org/wiki/Baukosten
Zu den Baunebenkosten (geregelt in § 22 Abs. 2 WertV) gehören:
* Planungskosten für Architekt, Statiker, Ingenieure und Sachverständige
* Gebühren für Baugenehmigungen (Behördliche Gebühren)
* Anfallende Nebenkosten (Telefongebühren, Kopiergebühren etc.)
* Versicherungsgebühren (Bauversicherungen)
* sowie anfallende Finanzierungskosten wie Zinsen, Disagio etc.
Die Baunebenkosten sind somit die Kosten, die neben den „eigentlichen“ Baukosten und Kosten für das Grundstück, für Planung und Ausführung des Bauvorhabens auftreten.
In der Regel können für die Errichtung eines Bauwerks etwa 15 % der ermittelten Baukosten als Baunebenkosten angesetzt werden. Genauere Angaben enthalten z. B. die NHK 2000 und andere empirische Auswertungen.
In der Gliederung nach DIN 276 werden die Baunebenkosten als Kostengruppe 700 geführt. 嗯 谢谢
看来是少不了的
只能安慰自己说
反正都算在总价里面了
关键是这个Baunebenkosten不是确定的
这是比较让人担心的
看来建房的时候留一笔活动资金是很有必要的 楼主跟bien zenker签了吗，房子怎么样能问问吗。谢谢啦。，我们最近也在找这家，感觉挺大，而且主要销售比较实诚。
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