谢谢各位的回复，今天定了个Termin和 Rechtsbereter studentenwerk，希望能咨询一下，我们的问题还挺复杂的，回来再和大家解释。
在这里提醒大家，千万不要因为地下室便宜租地下室，走的时候太麻烦了，总结经验教训啊。。。
19# xiaoxi19820509
楼主啊，难怪房东提出这样的要求啊，不欺负你们欺负谁阿，按你说的情况，明明就是地下室本身就有毛病，太潮湿了，你们住了那么长时间，对你们的身体是很不好的，你们应该找房东的麻烦，要他赔偿。他的地下室根本就不够出租的条件。
这里这么多人给你出主意，让你好好看合同，告诉你新的法律，你都作了吗。
找学校律师是对的，不过你们的想法更重要，不要觉得自己有责任，千万别答应提早搬出去。房东提的都是些混蛋要求，你们还真就认真考虑。
合同上没写要由谁来修，我觉得我可以自己修。不过房东不同意。因为现在不只是换墙纸的问题，现在是整个在地下部分的墙都是湿的，他一定要找人弄，怕我们弄的不彻底以后还会发霉。我现在就是不确定，这墙到底是不是因为我们做饭洗澡才湿的，还是因为地下室本身就潮湿，或者两种可能都有。。。
下午找律师咨询，他建议我们最好不要自己修，一是我们其实没有义务给他修，二是自己修完如果在修的过程中有什么问题那更麻烦。我说壁纸让我撕了怎么办，他说如果墙发霉了房东也得换壁纸，就等于是帮他撕的。可我还是心里有些不安，真的什么都不管就走了么？能行么？
还有我们现在和房东都是些口头上的协议，比如说可以提前一个月琨合同，房子发霉了我通知过他，从2月份起我们涨了50欧房租等等，都没有书面形式的文件，真要打官司没证据。他建议我们至少现在要写两份书面文件，一是Schimmelproblem Anmeldung， 二是Kündigung最好安合同3个月到11月底。
我们打算去找Mieterverein了，他们说可以管这件事。现在最主要的就是怎么先和房东再协商一下吧，看看还有没有商量的余地，他不仁就不能怪我们不义了，到时候真的一分钱也不给他，反正我们在他手里就260欧的押金，我没打算要回来，也不会再多给他。
建议租私房的同学们一旦房子发现什么问题，一定要写书面文件给房东，还要有第三方证明你确实写了这封信然后看着你放进信箱，免得房东说没收到。别怕房东因为你房间出什么问题了赶你走，他没有权力，有什么问题他还应该负责修的，他不修之后造成的损失都应该他承担。我们之前都不知道这些。。。
昆房子也一定要书面的。走时不用刷墙，更不用重新装修。
我现在要想想怎么写那两个书面文件了，有没有什么Muster啊？？？
房东说了要你承担全部修补墙壁的钱了？
有些德国人不是什么好鸟,他们会串通维修工开出大发票,你就成了冤大头.