70年后，房子所有权属于谁？ 居住用地使用权最高年限70年
这么多人讨论买国内的房子，我想知道的就是这个，70年后，房子所有权属于谁？你们考虑过这个问题没有？
众所周知，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
如果土地使用期限70年到了，我们的房子该怎么办呢？我国《城市房地产管理法》第二十一条规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
也就是说，70年以后，土地使用权就要到期，《物权法》规定70年后，老百姓可以继续交土地出让金，但这对于百姓来说，又需要交很大一部分钱，但值得注意的是，这块土地，仍然不是自己的。土地上面的建筑尽管是自己的，但可以想象的到，70年过去了，您所拥有的“房子”，也就是那些钢筋混凝土还能值多少钱？不能忽视的一个问题是，我国规定房子的质量标准是50年，也就是说，50年后，房子可能会报废。即使住了70年，那70年后，房子也成了一堆砖头，根本值不了多少钱。失去了土地使用权，房子又变成了烂砖头，还能剩下什么？ {:5_323:}这不简单，50年后拆迁啊，可以要钱或房子，再签70年，国家就出钱买20年的土地使用权，理解很困难吗？ 国内城市建设很快，别说70年，你想住50年都难，拆迁改造可以要钱也可以要房子。如果要房子还可以签70年的。 现在谁也说不准了
当时就想骗外资来投钱，投完了让你走路
比如外资是最早来开旅馆的
等你赚满了，剩下的没你什么事了 国内城市建设很快，别说70年，你想住50年都难，拆迁改造可以要钱也可以要房子。如果要房子还可以签70年的。
dewmorn78 发表于 2009-8-19 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要钱的话，这个钱怎么算？是根据将来房子的价值来算？
要钱的话，这个钱怎么算？是根据将来房子的价值来算？
走了 发表于 2009-8-19 20:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是给房或给钱吗？就是按给的那个房子的内部价，比市场价稍微低点 ５０年后中国什么样都不知道，万一５０年内打第三次世界大战，得儿，啥都没了。那时候我都８０多了，还跟他们愁这个？老太太去养老院喽！ 国内的房子一般熬不过70年的
shyshy 发表于 2009-8-19 20:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_371:} 我LG也这论调. 不过感觉从前的老房子其实质量还不错的. 我家东北, 有很多早年苏联制的房子, 很老但很结实. 倒是现在盖的房子质量真是差.
要钱的话，这个钱怎么算？是根据将来房子的价值来算？
走了 发表于 2009-8-19 20:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
价钱根据拆迁政策来算啊，看你那片房拆了干嘛，是政府修路还是开发商买
按照现在城市规划发展的速度，楼主家难道没经历过拆迁也没买过新房？
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