建房贷款，自建的部分可以作为首付资金吗

温文江湖

买地建房，有小部分要自己干，这部分的预算能作为贷款的首付吗

大家的贷款都把花园，厨房等算进去了吗，还是得手上留点资金呢

多谢

温文江湖

没有人知道吗

Benzin

买地建房，有小部分要自己干，这部分的预算能作为贷款的首付吗

大家的贷款都把花园，厨房等算进去了吗，还是得手上留点资金呢

多谢
温文江湖 发表于 2009-9-4 12:38

德国这里其实没有首付概念。只有自有基金和贷款之间的关系。自有资金必须是以可以折现的方式存在。银行关心的是房子建完后总共价值多少和你自有资金之间的比例。不过被银行计算在内的自有资金只能要用于建房。而且只有自有资金全部付出后银行才会开始支付贷款。
另外贷款时必须给银行出具证明证明房屋价值多少。不过这个价值中花园；厨房不能计算在内。也就是说理论上不能用贷款购买厨房以及花园用的东西。但是在实际操作中可以使用一小部分最后的余款买这些东西。但是肯定不够买厨房的。因为银行一般是根据账单付款。厨房账单是不会被接受的。按照银行的话讲：只要搬走的时候能带走的就都不能用贷款支付。所以房子建完至少手上得剩厨房和必要的家具以及装修的钱。否则会比较麻烦。

温文江湖

德国这里其实没有首付概念。只有自有基金和贷款之间的关系。自有资金必须是以可以折现的方式存在。银行关心的是房子建完后总共价值多少和你自有资金之间的比例。不过被银行计算在内的自有资金只能要用于建房。而 ...
Benzin 发表于 2009-9-4 23:36

这个解释的太清楚了，谢谢，谢谢。
我还是得留点小金库给花园，厨房，那也是个大开销啊。