|假如有在德国扎根的打算,买房来出租值得吗?

luv3721 · 发表于 2009-9-4 20:36

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wey · 发表于 2009-9-5 11:43

本帖最后由 wey 于 2009-9-5 12:50 编辑

如果这套房子是继承，赠送不要成本还行。投资经营太麻烦，收益也不一定高，估计一年也就5%，6%的样子。在欧洲房地产投资主要是稳定而不是利高。
其实买长期稳健的国家债券，大企业债券也有4到5%的利息。

perspectives · 发表于 2009-9-5 15:01

出租房就是挣个辛苦钱。
一般主要挣得是房子增值的钱。但是德国房价太稳定。所以不划算。
如果实力大到一定程度，很多房产，还可以出租，这样薄利多销。
以房养房可以，不过你自己首先要精通各种维修工作，又了事情自己上，否则维修是个大费用。还要买保险，否则出了什么事情不够赔的。
是个投资渠道，但是回报率一般。不知道有没有5%
有哪个功夫，不如在中国买房。

才子 · 发表于 2009-9-5 16:35

从长远经济角度看是可行的，正如LS的说过，万一遇上无赖，就倒霉了，德国总是出于人道总是先保护租房的人。建议LZ查一下留德学人报，哪一期忘了，一中国人买房出租弄得精疲力尽。
老好人发表于 2009-9-4 20:41

对，只要不碰上无赖，是完全可行的

德国最近的房价无敌了

danawen · 发表于 2009-9-5 18:59

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winwinwin · 发表于 2009-9-14 15:55

本帖最后由 winwinwin 于 2009-9-14 16:59 编辑

LZ还不如去趁现在去买份养老保险，把以后退休金的Lücke补上；到了退休以后就高枕无忧了，也不用花子女的开销，更不用担心房子是涨是跌，或是房租的问题。

nancywangxuan · 发表于 2009-9-15 01:28

可以试试的！

leoluo · 发表于 2009-9-16 19:37

德国冷租一般才７－１０欧１平米．

DLIII · 发表于 2009-9-16 20:40

看具体什么地方。

如果现在买，未来的情况要押对宝。

miaogi · 发表于 2009-9-17 15:39

买了房还要交hausgeld的，也要1，2 百欧。除非在大城市莫尼黑什么的，
回报率才会高

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luv3721 luv3721 当前离线积分 178 头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2009-9-4 20:36 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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danawen danawen 当前离线积分 2142 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-9-5 18:59 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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