想在中国买套房子，就中国的房市，是不是很冒险

glueckskaefer

也不知道发这里对不起对!?

想在中国买套房子，有首付，但还得在中国贷款.
不知道有没有有这方面经验的，给介绍下。我还是中国国籍。听说如果换国籍的话，买房子就得出示，有在中国居住１年的证明。
大体了解了下，得到这里的大使管出示工作证明之类，就是带上这边的月工资收入单，到大使管去。然后可以到相关银行办理贷款.
有人在这里贷款到中国买房子的吗?

RubyMM

这种情况在国内买房子只可以用商业贷款。2年前同学就买了一套，首付3成，剩下的商业。找家比较好的银行很重要，可以以很低的利率。德国的工作合同只能证明你有工作，但无法再国内交住房公积金，所以在国内申请不到住房公积金贷款。

RubyMM

中国目前的房市其实和中国人的薪资水平差之时不止千里的，但楼市谁都说不清楚，也和你在哪个城市买相关。但如果下手的话建议楼主不要太着急，目前看理想时间是明年年初，一是今年不再有金九银十的楼市了，政策缩紧了；二是中国的阴历年底是开发商需要钱的时候。所以10年春节前下手会比较合适的！

彩虹姐姐

买房子的人都有种等待再等待也许房价会跌的心态，你错失了去年年底的机会，今后会不会还有跌的机会很难说了。 国内办理贷款其实收入证明有点不是很严肃的，即使随便开张“年收入人民币10万”有个单位的章就OK了，没有人会去查的。但是，如果你贷款还不出来的话，那么问题就严肃了，银行有权将房子拍卖的。 至于不同银行的利率，我还没有听说过在中国不同银行在同一时间有不同的利息，都是人民银行统一的基准利率吧，应该是一样的。 并且房开公司是与哪家银行合作的那么你就得在哪家银行贷款。当然，二手房是例外。

glueckskaefer

听说国内的银行给的都是浮动利率，这是我最担心的。在德国没有人会申请浮动利率的。但国内就见怪不怪了。
有人申请到过死利率的吗?

glueckskaefer

中国目前的房市其实和中国人的薪资水平差之时不止千里的，但楼市谁都说不清楚，也和你在哪个城市买相关。但如果下手的话建议楼主不要太着急，目前看理想时间是明年年初，一是今年不再有金九银十的楼市了，政策缩紧了 ...
RubyMM 发表于 2009-9-7 15:43

这话值得考虑, XIEXIE