贷款 利息

chengsi

大家认为，两年内贷款利息会升还是会长，现在利息在4%左右，已经算便宜了，
有没有可能到2%呢？

还有，大家认为房价会降吗，都说经济危机，要是现在买了房子，很贵，过两年房价降下来就亏了！！！

ylm

我觉得从中长期来看利息会涨的。2%应该到不了那么低吧，这个说不准。我现在还的款就是2%的利息，是浮动利息，去年11月份换的，换的时候要5，6%呢。每三个月调整一次利息，当时年初第一次调整就好像3%一下了。不过我现在想换回来了，前几天问了是4%左右。但是我不是很喜欢fest的。我想用mischzins加上有sondertilgung的。 我觉得灵活比较重要。
至于房价，懂行的人来说说吧。

Benzin

大家认为，两年内贷款利息会升还是会长，现在利息在4%左右，已经算便宜了，
有没有可能到2%呢？

还有，大家认为房价会降吗，都说经济危机，要是现在买了房子，很贵，过两年房价降下来就亏了！！！
chengsi 发表于 2009-9-7 13:47

德国房地产政策是保障充足供应，并且严防投机，所以房价不会有很大变动。像美国那样大跌大涨都是不会出现的。所以买房在德国主要是看为什么了。如果主要为了投资赚钱，德国可不是个投资房产赚钱的好地方。如果主要是为了改善居住质量，那么房价涨跌也就无所谓了。
另外银行利率和房价是成反比的。所以房价跌而利率也跌的情况基本不会出现。另外长远讲2%的固定利率贷款是基本不可能的，银行自己也要赚钱的。
因此，还是先考虑好为什么要买房子吧，然后再说其他的。

xulan9cn

基本同意LS的，2%几乎不可能，个人估计在3,5%到5%之间浮动的可能性较大。另外在德国买房一般为改善居住状况，另外买个老有保障吧。因为一辈子租房，不知道以后的房租价格如何变动，再加上靠以后退休金支付房租会比现在吃力不少。所以个人的想法是退休之前还完贷，挣下一套房。退休金支出情况就比较überschaubar