请教贷款买房的过来人

krap · 发表于 2009-10-25 12:35

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本帖最后由 krap 于 2011-1-24 20:26 编辑

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krap · 发表于 2009-10-26 16:08

nobody knows?
Up Up°°

hxmc · 发表于 2009-10-26 18:58

自付那部分的账单和转账证明要给银行发过去留底，作为自付部分用完的证明

violazen · 发表于 2009-10-26 21:52

就自己开始付这个那个，收集发票超过Eigenkapital了就给银行寄去；再收啊收，没付款的用合同也可以，收到第一次放贷的额度。。。钱就是这么泼出去的

krap · 发表于 2009-10-27 08:43

thank u very much!

ami900 · 发表于 2009-10-27 11:19

Notar的钱用留发票么?我们也要到这个阶段了.也是糊里糊涂的.
Steuer的钱大概是交完notar多久后收到账单呢？这2个钱是之前说的nebenkosten里的，也需要把汇款证明留下，给银行提供么？

老好人 · 发表于 2009-10-27 22:09

没有这末一说吧要先用Eigenkapital，也许银行之间也不一样。如果分期付款的话由律师监督的，他有分期付款的几个Phasen，会通知银行转给Bauherr，当然能算出来什末时候Eigenkapital用完。
什末是一次性放弃百分之十，是不是Sondertilgung，每年可以多还的钱一般是百分之五，有一次性手续费

Benzin · 发表于 2009-10-28 12:42

没有这末一说吧要先用Eigenkapital，也许银行之间也不一样。如果分期付款的话由律师监督的，他有分期付款的几个Phasen，会通知银行转给Bauherr，当然能算出来什末时候Eigenkapital用完。
什末是一次性放弃百分之十， ...
老好人发表于 2009-10-27 22:09

有这么一说的，至少到目前我认识的买房的各个都这样。另外Notar的费用不能找银行报销。银行贷款的额度是以将来因为某些原因房子要收回时所有带不走的东西的价值来衡量。所以厨房，Notar，以及各种政府的费用必须用自己的钱付。要不假设银行刚履行完支付结果贷款人就就申请破产，那么房子价值在那里，但是银行哪里追讨notar和其他手续费呢？银行是不会干贵本买卖的。

krap · 发表于 2009-10-28 15:14

7# 老好人

我们合同上说可以einmallig 10% verzichten. 不是Sondertilgung. Songertilgung一年好象１０００多欧而已.

krap · 发表于 2009-10-28 15:18

8# Benzin
那岂不是装修的费用也不能找银行要?贷款只能直接汇给Bauherr?

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