初步打算在德国待5年，买房还是租房？

sabrina_0527

我和老公从长远讲还是打算回国，只是趁现在父母身体都还硬朗，在这边再待个几年。老公工作比较稳定，我还在上学。
身边年龄相仿的朋友很多都在筹划买房建房了，我从理智上知道买房的麻烦，但感情上还是非常向往有个属于自己的窝。我们现在冷租近600欧，假如再租个5年，这之中即便不换更大的，也要35000欧左右。白白送出去，太不划算。另一方面，我们俩现在没有压力，花钱不算计也没存下什么。要是买了房有了还款压力，还能促进我们存钱，也觉得算是个优点。
但是，担忧也是很多的。如果我们必须离开德国时房子的贷款还没有还完，要怎么解决？即便还完款之后离开，卖房会很麻烦么？价格上会不会有很大损失？
请有经验的XDJM谈谈建议吧！

小五妈

短期买房就是折腾，未必合算，买的时候有中介费，税啊啥的，几乎是房价的10%，买了房以后，每年花在维护保养上的费用也不低的，另外还要操心，不象租房有问题就打电话让房东解决。

Benzin

以你说的情况，最多买个wohnung，便宜的hausgeld一般都高，贵的手续费加起来也要花不少，另外看你说的没有多少存款，估计还得贷款，如果5年还清，那么利息加hausgeld可能就差不多快赶上冷租了，还没算两次买卖的手续费和税，真够折腾得，还是算了吧。

Gwenevere

五年啊，还是算了吧，除非碰到性价比特别好，或者说卖价租金比非常低的。
否则五年后倒手卖，在德国很少会有利可图；如果出租，你们长期在国内，也不好管理。

QCheng1

5年还是算了吧，租房省心多了。5年内房子买进卖出一般肯定是亏的，无论买房卖房
都要耗费无数精力。

sabrina_0527

3# Benzin
请问Hausgeld是什么呢？是买Wohnung才有的么？
还有您说的手续费，大概和房价是什么比例呢？
以上说的这些，如果自己建房是不是能够省点？

Niederlassung

5年是个坎，5年以内算了吧

sabrina_0527

抛去精力投入不说，大家认为单从价值上考虑，自己建房将来再卖出去会不会很亏？

sabrina_0527

谢谢大家的回复拉！现在意见真的一边倒哦，看来这件事真得慎重。
有没有人支持我买房或建房的呢？

violazen

谢谢大家的回复拉！现在意见真的一边倒哦，看来这件事真得慎重。
有没有人支持我买房或建房的呢？
sabrina_0527 发表于 2009-11-4 15:46

建房一时半会儿建不好啊，实在不支持。
实在要买还是买个地段稍好的Wohnung吧，资金一步到位，5年后原成本买进卖出，就图个5年房租的钱，而且得快，否则就又损失好几个月的房租钱。