询问一个关于房租涨价的问题

我是big

一个中国朋友回国，然后找了我们当nachmieter,当时她的房租是520欧元的冷租，外加125欧元的nebenkosten,总共645欧元的不包括电的暖租，觉得还算合适，结果房东跟我们签约的时候说由于成本的上升房租要涨价，冷租涨到540，nebenkosten涨到155，总共是695欧元，我们当时觉得有些犹豫了，但是找房子太难，最后还是签了合同，是今年4月份开始的。
但是今天收到一封房东的信，他说根据2008年我们的vormieter用暖气的情况结算，每个月他们要比预付的多用40欧元的暖气费用，然后他写到 erhoeht sich Ihre monatliche Heizkosten-vorauszahlung ab dem 01.01.2010 von bisher 80 euro auf 120 euro.
我想请教一下朋友们，如果一下子暖租里多交40欧元正常吗，感觉很多啊，这样的话，我的房租每个月就是735欧元了，本来我们找房子是看到645欧元觉得合适才找的，现在多了差不多100欧元，感觉对于这个房子来说太贵了点。虽然说是vorauszahlung但是觉得有点不保险，不知道下一年如果结算正常的话，房东会把房租降下来吗。。不知道其他朋友遇到这样的情况吗，请大家指点一下，谢谢。

oah

其实你的房租只是涨了20欧.
Nebenkosten (vorauszahlung)总是在结算时多退少补的.
确定vorauszahlung的数额,一般是根据上年的结算结果.
你如果用的省,结算时会将多收的Nebenkosten退给你,并降低下年的vorauszahlung.
反之亦然.

我是big

哦，谢谢楼上的，那就是没有啥商量余地的哈，如果我们这年用的少的话，下年的房租又会降低了，那还算可以理解了。