看了几个房子帖， 有个问题， 关于国内租房的

Geniee

我和你看的不是同一部，海萍一家买房子很难呀
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:29

我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。

two steps

还有， 房子不是租给N户人家么， 中介每户都收有线电视的费用， 给我妈的只给一份的钱， 但是告诉住户们， 是我妈让这么收的

kartoffelnsalat

其实，对于我BF他们家，我能理解他们投资房子。

。。。我也知道我在无理取闹。
月牙丨突 发表于 5-12-2009 23:33

嫩这个算是小夫妻磨牙

月牙丨突

我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:37

他们家不是，没想靠这个发财，买房的时候，房价还很低呢，只是想守住资产而已。

Geniee

其实，对于我BF他们家，我能理解他们投资房子。

他爸妈年纪大了，生意上，已经没有什么进取心了，只想做稳定投资，中国的基金还不够成熟，唯一能保证稳赚的，只有房子，所以，他们家很早就把钱投入房子了，他们家 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:33

读着一股甜蜜的味道呢。。 他家的不也就是你得拉

dewmorn78

有时候不是房东涨价，而是中介公司涨价或者赶人，但是他们都打着房东的旗号， 黑锅让房东背着， 我妈就遇到过这种情况

我妈有几套房子，因为面积都偏大（差不多150平米左右），所以很难组给个人，只能租 ...
two steps 发表于 2009-12-5 23:32

你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房，一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了，租房公司那里有租房合同样本，我妈就取了之后照着样本签合同了。

想飞的骆驼

很多房东租房只给租一年的，下一年再租就是新的价格新的条件了。。。。
这个还真的是，地方不同，价格也不同，房东也不一样啊。

Geniee

他们家不是，没想靠这个发财，买房的时候，房价还很低呢，只是想守住资产而已。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:38

真厉害！房价低的时候就买进那么多套房子。。。

two steps

今年我回国的时候， 正好赶上我妈跟中介闹矛盾。 起因是中介为了把大房间拆成几个小房间打隔断， 结果请的打隔断的人不转业， 在地上用钉子（应该用胶的），把地暖给打漏了， 水渗到楼下邻居， 人家没法生活了。

结果中介一开始死活不承认他们用钉子了， 找物业检查， 物业说这个不归他们管， 而且说地热这部分， 只国家文件， 说只保修2年。。。。。 找开发商， 开发商的给了个电话， 可那电话永远打不通。 最后还是请专业人员检查了， 发现就是因为用钉子了。

kartoffelnsalat

那真是看准机会了！
不过卖掉这套，他得贷更多款买下一套了吧？除非他去换买小房子。
Geniee 发表于 5-12-2009 23:33

是看房子的涨价空间，贷的就是房价，就是要出头茬（这个就是本钱啦）
小房子有涨价空间的可以同样做，不过好像也就仅此一回
不过在我一次也不敢这么干，要是卖不出去不是凭空给自己添了一个大大的贷款要还

月牙丨突

读着一股甜蜜的味道呢。。 他家的不也就是你得拉
Geniee 发表于 2009-12-5 23:39

没想过，说实话，我不觉得他们家的资产有我半毛钱关系，这些东西只会是他的，或者孩子的，反正永远和我没关系。

我还说呢，那套打算做婚房的，太高档了，每个月的物业太贵，让他爸妈有机会卖了吧。咱自己去买套平民房子吧，底楼或者顶楼，底楼有个小花园可以给孩子玩，或者顶楼送小阁楼，空间也比较大。

PS：我天天忽悠他，我们家现在住的小区不管环境还是住户，或者地段，交通，都非常的Perfect，住那附近非常好，嘿嘿。

two steps

你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房，一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了，租房公司那里有租房合同样本，我妈就取了之后照着样本签合同了。
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:40

我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。

月牙丨突

我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45

租房子的都这样，交给中介还不如自己去大学贴纸条呢

那就这样吧

国内没租过房子
我家的房子出租,有几次是房客欠电费跑路了.

Blüte

我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45

俺最担心这个，父母年龄大， 没力气去跟别人搞来搞去的， 肯定吃亏。

two steps

还有， 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么， 那人为了省暖气费， 自己支了个炉子， 架了几个管子， 天天烧煤取暖， 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了

那就这样吧

对了,我家几年前买的一个特大套
因为没人住,居然租给了我以前的老板...做办公用房......
寒.......

Blüte

所以呢， 俺这样的， 不能在国内时时刻刻盯着房子的， 投机房地产的话， 房子只能空着。

还有， 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么， 那人为了省暖气费， 自己支了个炉子， 架了几个管子， 天天烧煤取暖， 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了
two steps 发表于 2009-12-5 23:48

月牙丨突

真厉害！房价低的时候就买进那么多套房子。。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:41

他爹财运好，有些东西，没办法，都是命呀~~~~~

房价涨疯了，他爹都不知道，差点低价卖了一套

two steps

租房子的都这样，交给中介还不如自己去大学贴纸条呢
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:46

那样管理起来更累，1，2个学生一般不会租个4室2厅之类的

DLIII

有房子的， 也是麻烦一大堆， 两步的妈妈， 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客， 租金少点， 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。

two steps

有房子的， 也是麻烦一大堆， 两步的妈妈， 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客， 租金少点， 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。
DLIII 发表于 2009-12-5 23:51

她愿意， 她八不得呢。 上次租给一个幼儿园（幼儿园是租来给小老师们住的），看着几个小姑娘拿着扫把， 墩布进来的时候， 我妈高兴得合不拢嘴， 说以后就租给女生了， 便宜点没关系，干净，爱惜房子最重要。

dewmorn78

看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子，还有我爸妈自己闲置的房子都是我老娘打理的，到目前为止还没啥问题，除了我老娘赶了一个男房客，因为这个男房客总是带不同的女人回家。

two steps

俺最担心这个，父母年龄大， 没力气去跟别人搞来搞去的， 肯定吃亏。
Blüte 发表于 2009-12-5 23:48

这也是我最担心的， 我真怕遇到蛮不讲理的人欺负我妈

Blüte

你妈强。

看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57

那就这样吧

我觉得国内比较相信熟人,朋友
我妈妈就是最希望出租给认得的人

two steps

看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57

我妈要向你妈学习， 以你妈为榜样！

cosimo

你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天到晚找中介，只图把房子租出去........
我爸妈以前一套房子因为在一个中专院校附近，就租给几个学生，结果那几个学生搬出去之后我妈打扫了一整天房子。我问，他们该打扫干净的啊，难道不扣押金么。我妈说，你爸说的，都是学生在外不容易，就不和他们计较了
我看他们出租房子最多赚点零用钱。
所以现在我爸妈也把房子交给中介，钱肯定要被中介赚一部分，不过好在省心。话说回来，小地方的好处又是中介不会像两步mm说的那么无良。小地方，辗转间人人都认识，不会做这么绝。

月牙丨突

你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39

那房子买来也便宜呀，我们那里1万多一平米，两居的房子，一个月三千。

Blüte

你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39

你家比俺家还农村，啥地方？记得你成都的？