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萍聚头条

楼主: DLIII

[家庭财务] 看了几个房子帖, 有个问题, 关于国内租房的

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发表于 2009-12-6 00:37 | 显示全部楼层
我和你看的不是同一部,海萍一家买房子很难
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:29

我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。
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发表于 2009-12-6 00:37 | 显示全部楼层
还有, 房子不是租给N户人家么, 中介每户都收有线电视的费用, 给我妈的只给一份的钱, 但是告诉住户们, 是我妈让这么收的
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发表于 2009-12-6 00:38 | 显示全部楼层
其实,对于我BF他们家,我能理解他们投资房子。

。。。我也知道我在无理取闹。
月牙丨突 发表于 5-12-2009 23:33

嫩这个算是小夫妻磨牙
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发表于 2009-12-6 00:38 | 显示全部楼层
我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:37


他们家不是,没想靠这个发财,买房的时候,房价还很低呢,只是想守住资产而已。
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发表于 2009-12-6 00:39 | 显示全部楼层
其实,对于我BF他们家,我能理解他们投资房子。

他爸妈年纪大了,生意上,已经没有什么进取心了,只想做稳定投资,中国的基金还不够成熟,唯一能保证稳赚的,只有房子,所以,他们家很早就把钱投入房子了,他们家 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:33

读着一股甜蜜的味道呢。。 他家的不也就是你得拉
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发表于 2009-12-6 00:40 | 显示全部楼层
有时候不是房东涨价,而是中介公司涨价或者赶人,但是他们都打着房东的旗号, 黑锅让房东背着, 我妈就遇到过这种情况

我妈有几套房子,因为面积都偏大(差不多150平米左右),所以很难组给个人,只能租 ...
two steps 发表于 2009-12-5 23:32


你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房,一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了,租房公司那里有租房合同样本,我妈就取了之后照着样本签合同了。
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发表于 2009-12-6 00:40 | 显示全部楼层
很多房东租房只给租一年的,下一年再租就是新的价格新的条件了。。。。
这个还真的是,地方不同,价格也不同,房东也不一样啊。
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发表于 2009-12-6 00:41 | 显示全部楼层
他们家不是,没想靠这个发财,买房的时候,房价还很低呢,只是想守住资产而已。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:38

真厉害!房价低的时候就买进那么多套房子。。。
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发表于 2009-12-6 00:42 | 显示全部楼层
今年我回国的时候, 正好赶上我妈跟中介闹矛盾。 起因是中介为了把大房间拆成几个小房间打隔断, 结果请的打隔断的人不转业, 在地上用钉子(应该用胶的),把地暖给打漏了, 水渗到楼下邻居, 人家没法生活了。

结果中介一开始死活不承认他们用钉子了, 找物业检查, 物业说这个不归他们管, 而且说地热这部分, 只国家文件, 说只保修2年。。。。。 找开发商, 开发商的给了个电话, 可那电话永远打不通。 最后还是请专业人员检查了, 发现就是因为用钉子了。
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发表于 2009-12-6 00:43 | 显示全部楼层
那真是看准机会了!
不过卖掉这套,他得贷更多款买下一套了吧?除非他去换买小房子。
Geniee 发表于 5-12-2009 23:33

是看房子的涨价空间,贷的就是房价,就是要出头茬(这个就是本钱啦)
小房子有涨价空间的可以同样做,不过好像也就仅此一回
不过在我一次也不敢这么干,要是卖不出去不是凭空给自己添了一个大大的贷款要还
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发表于 2009-12-6 00:43 | 显示全部楼层
读着一股甜蜜的味道呢。。 他家的不也就是你得拉
Geniee 发表于 2009-12-5 23:39


没想过,说实话,我不觉得他们家的资产有我半毛钱关系,这些东西只会是他的,或者孩子的,反正永远和我没关系。

我还说呢,那套打算做婚房的,太高档了,每个月的物业太贵,让他爸妈有机会卖了吧。咱自己去买套平民房子吧,底楼或者顶楼,底楼有个小花园可以给孩子玩,或者顶楼送小阁楼,空间也比较大。

PS:我天天忽悠他,我们家现在住的小区不管环境还是住户,或者地段,交通,都非常的Perfect,住那附近非常好,嘿嘿。
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发表于 2009-12-6 00:45 | 显示全部楼层
你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房,一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了,租房公司那里有租房合同样本,我妈就取了之后照着样本签合同了。
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:40

我妈也是没经验, 结果出了事儿全是房东的责任, 花钱的地方全是房东在补,比如洗衣机坏了阿, 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿, 得我妈去补,因为那卡写的她的名字。
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发表于 2009-12-6 00:46 | 显示全部楼层
我妈也是没经验, 结果出了事儿全是房东的责任, 花钱的地方全是房东在补,比如洗衣机坏了阿, 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿, 得我妈去补,因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45


租房子的都这样,交给中介还不如自己去大学贴纸条呢
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发表于 2009-12-6 00:47 | 显示全部楼层
国内没租过房子
我家的房子出租,有几次是房客欠电费跑路了.
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发表于 2009-12-6 00:48 | 显示全部楼层
我妈也是没经验, 结果出了事儿全是房东的责任, 花钱的地方全是房东在补,比如洗衣机坏了阿, 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿, 得我妈去补,因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45

俺最担心这个,父母年龄大, 没力气去跟别人搞来搞去的, 肯定吃亏。
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发表于 2009-12-6 00:48 | 显示全部楼层
还有, 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么, 那人为了省暖气费, 自己支了个炉子, 架了几个管子, 天天烧煤取暖, 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了
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发表于 2009-12-6 00:49 | 显示全部楼层
对了,我家几年前买的一个特大套
因为没人住,居然租给了我以前的老板...做办公用房......
寒.......
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发表于 2009-12-6 00:50 | 显示全部楼层
所以呢, 俺这样的, 不能在国内时时刻刻盯着房子的, 投机房地产的话, 房子只能空着。
还有, 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么, 那人为了省暖气费, 自己支了个炉子, 架了几个管子, 天天烧煤取暖, 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了
two steps 发表于 2009-12-5 23:48
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发表于 2009-12-6 00:50 | 显示全部楼层
真厉害!房价低的时候就买进那么多套房子。。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:41


他爹财运好,有些东西,没办法,都是命呀~~~~~

房价涨疯了,他爹都不知道,差点低价卖了一套
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发表于 2009-12-6 00:51 | 显示全部楼层
租房子的都这样,交给中介还不如自己去大学贴纸条呢
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:46

那样管理起来更累,1,2个学生一般不会租个4室2厅之类的
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 楼主| 发表于 2009-12-6 00:51 | 显示全部楼层
有房子的, 也是麻烦一大堆, 两步的妈妈, 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客, 租金少点, 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。
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发表于 2009-12-6 00:55 | 显示全部楼层
有房子的, 也是麻烦一大堆, 两步的妈妈, 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客, 租金少点, 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。
DLIII 发表于 2009-12-5 23:51

她愿意, 她八不得呢。 上次租给一个幼儿园(幼儿园是租来给小老师们住的),看着几个小姑娘拿着扫把, 墩布进来的时候, 我妈高兴得合不拢嘴, 说以后就租给女生了, 便宜点没关系,干净,爱惜房子最重要。
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发表于 2009-12-6 00:57 | 显示全部楼层
看了大家的贴,我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理,要说我妈还有两个妹妹,我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹,可是他们都不愿管理,闲麻烦,我妈她爹娘的闲置房子,我爸他娘闲置的房子,还有我爸妈自己闲置的房子都是我老娘打理的,到目前为止还没啥问题,除了我老娘赶了一个男房客,因为这个男房客总是带不同的女人回家。
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发表于 2009-12-6 00:58 | 显示全部楼层
俺最担心这个,父母年龄大, 没力气去跟别人搞来搞去的, 肯定吃亏。
Blüte 发表于 2009-12-5 23:48

这也是我最担心的, 我真怕遇到蛮不讲理的人欺负我妈
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发表于 2009-12-6 00:59 | 显示全部楼层
你妈强。
看了大家的贴,我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理,要说我妈还有两个妹妹,我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹,可是他们都不愿管理,闲麻烦,我妈她爹娘的闲置房子,我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57
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发表于 2009-12-6 01:10 | 显示全部楼层
我觉得国内比较相信熟人,朋友
我妈妈就是最希望出租给认得的人
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发表于 2009-12-6 01:14 | 显示全部楼层
看了大家的贴,我觉得还是我老娘比较厉害
我家大小事情都是我老娘处理,要说我妈还有两个妹妹,我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹,可是他们都不愿管理,闲麻烦,我妈她爹娘的闲置房子,我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57

我妈要向你妈学习, 以你妈为榜样!
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发表于 2009-12-6 01:39 | 显示全部楼层
你们说的是大地方,我家小地方,房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积,繁华地段,带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房,但是为了照顾我侄女,我姐姐一家人和我爸妈住,上次回国,看我姐姐一天到晚找中介,只图把房子租出去........
我爸妈以前一套房子因为在一个中专院校附近,就租给几个学生,结果那几个学生搬出去之后我妈打扫了一整天房子。我问,他们该打扫干净的啊,难道不扣押金么。我妈说,你爸说的,都是学生在外不容易,就不和他们计较了
我看他们出租房子最多赚点零用钱。
所以现在我爸妈也把房子交给中介,钱肯定要被中介赚一部分,不过好在省心。话说回来,小地方的好处又是中介不会像两步mm说的那么无良。小地方,辗转间人人都认识,不会做这么绝。
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发表于 2009-12-6 01:41 | 显示全部楼层
你们说的是大地方,我家小地方,房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积,繁华地段,带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房,但是为了照顾我侄女,我姐姐一家人和我爸妈住,上次回国,看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39

那房子买来也便宜呀,我们那里1万多一平米,两居的房子,一个月三千。
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发表于 2009-12-6 01:48 | 显示全部楼层
你们说的是大地方,我家小地方,房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积,繁华地段,带家具。一年才3000多。
我姐姐她家有套房,但是为了照顾我侄女,我姐姐一家人和我爸妈住,上次回国,看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39

你家比俺家还农村,啥地方?记得你成都的?
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