产权证上不写名字，也是夫妻共同财产吗

DLIII

男的女的都是德国人， 事情发生在法兰。

哦， 还有， 听说几年之后， 三离开了男人。 不过可惜的是， 女人的孩子， 和亲生妈妈关系很淡， 爸爸长期“管教”的结果。

dewmorn78

过去是这样的，甚至还有结婚多少年婚前财产也变共同财产的说法。婚姻法修改后就不是了，房子就算是婚后买的，也不属于共同财产好像。
himmelblau 发表于 2009-12-8 10:52

不是的，现在也是的只要是婚后买的就是两个人的。
我在国内买的房子，虽然不是我老公出的钱也没有他的名字，但是这个房子有一半属于他的。我可以用我的名字卖掉，不需要他同意。假如真的牵扯到卖掉的钱分配的话，我是必须分他一半的。

DLIII

这个帖子的主人公，就是个好品质的老公呀，自己花了钱却大大咧咧不写名字，自己又不过是个普通打工的。但不知道他找的是不是一个好品质的老婆。

人品是很主观的东西，靠不住的。这个时间和那个时间也不一样。 ...
ditu 发表于 2009-12-8 12:03

好品质的男人， 我也认识一对。 我国内的女同学， 和她LG一起买来一套房子自住， 但是房子的首付是女的外公出的， 出钱的条件是， 要求房子只写女的妈妈（就是他老人家的女儿）的名字， 因为女的妈妈离婚了， 她外公怕自己女儿以后年老无依。 我女同学不上班没有收入， 她LG一个人养家， 每个月还房子贷款。

他倒是想的开， 就当交房租了， 而且给丈母娘置产， 也算尽孝。

ditu

不是的，现在也是的只要是婚后买的就是两个人的。
我在国内买的房子，虽然不是我老公出的钱也没有他的名字，但是这个房子有一半属于他的。我可以用我的名字卖掉，不需要他同意。假如真的牵扯到卖掉的钱分配的话，我是必须分他一半的。dewmorn78 发表于 2009-12-8 12:08

一看就是个人品好的lp 你怎么“必须”法呢？他用什么方法让你“必须”呢？钱花掉了转移掉了随便一说，就不“必须”了呀。比如拿这个钱再买两个房子，但都在你父母名下。他一分钱捞不着。

hlh117

中国是写谁名字就是谁的，米有共同财产的说法。
himmelblau 发表于 2009-12-8 01:03

完全错误！
婚姻存续期间购置的动产不动产都是夫妻共同财产。德中法律同样规定。因为购置款项，也就是买房的钱，是夫妻共同财产。当然，如果贷款，也是共同债务。
写一个人的名字，只是物权人在卖房的时候可以不取得对方的同意，房款拿来照例是要均分的。但是真的离婚的，谁还乖乖把一半的钱给对方啊。未写名字的一方有债权请求权。
但是，但是，现在国内的公证处和房管局也不是白痴。凡是卖房，现在都要拿户口本，上面写的一清二楚，是单身还是已婚，已婚的一定要对方亲自来。写个条子也是没用的。至少上海是这样的。这样就可以规避单方卖房产生的纠纷。
解答完毕。

hlh117

ps，卖掉就是卖掉了，只要买房是善意且有偿（合理价款）。一旦登记后，效力发生，想把房子要回来是没可能的。只有对房款的债权请求权可以经过诉讼实现。

hlh117

买方。笔误

dewmorn78

一看就是个人品好的lp 你怎么“必须”法呢？他用什么方法让你“必须”呢？钱花掉了转移掉了随便一说，就不“必须”了呀。比如拿这个钱再买两个房子，但都在你父母名下。他一分钱捞不着。
ditu 发表于 2009-12-8 12:13

没考虑那么远。好好过日子才是最重要的。