产权证上不写名字，也是夫妻共同财产吗

Blüte

完全错误！
婚姻存续期间购置的动产不动产都是夫妻共同财产。德中法律同样规定。因为购置款项，也就是买房的钱，是夫妻共同财产。当然，如果贷款，也是共同债务。
写一个人的名字，只是物权人在卖房的时候可以不取得对方的同意，房款拿来照例是要均分的。但是真的离婚的，谁还乖乖把一半的钱给对方啊。未写名字的一方有债权请求权。
但是，但是，现在国内的公证处和房管局也不是白痴。凡是卖房，现在都要拿户口本，上面写的一清二楚，是单身还是已婚，已婚的一定要对方亲自来。写个条子也是没用的。至少上海是这样的。这样就可以规避单方卖房产生的纠纷。hlh117 发表于 2009-12-8 12:25

来啦有什么用？签字？还是告诉他房子卖多少钱？

hh2

但是，但是，现在国内的公证处和房管局也不是白痴。凡是卖房，现在都要拿户口本，上面写的一清二楚，是单身还是已婚，已婚的一定要对方亲自来。写个条子也是没用的。至少上海是这样的。这样就可以规避单方卖房产生的纠纷。
hlh117 发表于 2009-12-8 12:25

根据我26楼贴的北京房产专业律师的说法，至少北京的公证处和房管局也是白痴。凡是卖房，不管单身还是已婚，如果房产证上只有你的名字，你就可以卖，根本不用对方出面，根本不管单方卖房产生的纠纷。

恐怕大部分都是这样情况，因为网上律师解答基本都是这样说的。上海应该不会例外吧？

ikawufang

一个朋友的事。男方婚后按揭在中国买的房子（大概快还完了），说自己不写名字也无所谓，只写女方名字就好了，反正是共同财产逃不掉。我总觉得好像不对吧？不知道这在中国法律和德国法律中，是怎么样界定的呀？婚后买 ...
ditu 发表于 2009-12-8 00:29

不会吧，现在国内买房子结婚了的必须写夫妻双方的名字作为夫妻共同财产，除非你自己没结婚才写自己的名字，至少我０７年买房子的时候是这样的，由于我老公没回中国就写得我父母的名字，后来办房产证的时候加了我和我老公的名字也就是这个房子是４个人的共同财产，我老公说等以后回国了就把我父母的名字去掉

hh2

我觉得是单方面卖房完全可以，因为不是每个人都是那么自私想转移财产阿。如果真有人这么做，还是可以通过法律途径申诉。
himmelblau 发表于 2009-12-8 12:56

想不通，明明是共同财产，什么情况下不告知对方而单方面卖房，而同时又不是那么自私想转移财产呢？

江南春

男的是一个Top manager， 很强势的一个人， 有了三， 想离婚， 但是要孩子。 两个人上了法庭， 法庭说除非孩子母亲主动放弃， 不然孩子归妈妈。 回到家， 男人不打算搬走， 开始对女人搞心理折磨， 具体怎么样我 ...
DLIII 发表于 2009-12-8 12:02

这个还真有点看不懂，德国有Frauenhaus的，女的完全可以带着孩子去那里的。怎么把自己处于如此的劣势的境地。

江南春

这个帖子的主人公，就是个好品质的老公呀，自己花了钱却大大咧咧不写名字，自己又不过是个普通打工的。但不知道他找的是不是一个好品质的老婆。

人品是很主观的东西，靠不住的。这个时间和那个时间也不一样。 ...
ditu 发表于 2009-12-8 12:03

有道理，应该是找到好品质的另一半，无论男女。
国内的法律就不要太寄予厚望了。

Blüte

我觉得是单方面卖房完全可以，因为不是每个人都是那么自私想转移财产阿。如果真有人这么做，还是可以通过法律途径申诉。
himmelblau 发表于 2009-12-8 12:56

就是， 公证处不是法庭， 它有什么权利管你们的财产分配。