想在北京买房大家给点建议

l067 · 发表于 2009-12-12 10:46

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本帖最后由 l067 于 2009-12-12 09:51 编辑

最近7凑8拼够150W,想在北京强佑清华东附近买房, 是否不是好时候?
看着其他板的MM租房不好经历,确实也想买一套小点的, 可问题是本来说的是9月开盘,现在改到12月还没开, 售楼小姐那里不给好处电话过去根本不告知你具体消息, 本来那处房子9千一平(2年前),现在据说要1.8W一平, 听说盘捂德再高点价格再开, 看来普通百姓太不容易了.

听听大家的建议! 欢迎拍砖

PS:强佑清河新城

China_2010 · 发表于 2009-12-12 11:22

认为最近政策正在调整，但大趋势还是维稳，经济刚好转，暂时不会打压房地产龙头带动作用
随着经济进一步好转，通过加供应量，房子有下调的可能

weisi · 发表于 2009-12-12 12:18

现金买房。猛！

wey · 发表于 2009-12-12 14:00

看到差距了

xumeng · 发表于 2009-12-12 14:05

自己不懂的话，买大开发商的，如果一定要买的话，今年初是一个很好的机会，很多楼盘都有活动的，股事上来了房价还会继续疯长的

么么啊么么 · 发表于 2009-12-12 15:47

自己不懂的话，买大开发商的，如果一定要买的话，今年初是一个很好的机会，很多楼盘都有活动的，股事上来了房价还会继续疯长的
xumeng 发表于 2009-12-12 13:05

你买吗

xumeng · 发表于 2009-12-12 15:51

你买吗
么么啊么么发表于 2009-12-12 14:47

这个，俺私下谈好不好

tata169 · 发表于 2009-12-12 15:52

我还是想等等不过我不是在北京
呵呵
不过现在看来这个价格也不错
北京的房子在下调也不会低到哪儿去了

China_2010 · 发表于 2009-12-12 16:03

下调主要是相对于工资上涨的吧，纯数字下调对人心影响太大

么么啊么么 · 发表于 2009-12-12 16:39

这个，俺私下谈好不好
xumeng 发表于 2009-12-12 14:51

没房免谈

chinazz · 发表于 2009-12-12 18:49

干嘛非买北五环外的呢。。。。东四环到东五环之间还有比这楼盘低的。。。何况东边离CBD也近，CBD还在东扩中
LZ只能全款付清买？那估计只能买个小户型了。。。

菲瞳 · 发表于 2009-12-12 21:17

北京上海这种大城市要买房还是赶紧买吧，前两天看锵锵，估计房价8-10年都还有涨的可能，主要每年大城市要接纳的外来人口太多了，谁谁谁都要买房，就是有了房子的也想换大的。现在有钱您就买房吧，比干什么都赚。

liliss · 发表于 2009-12-12 22:19

开发商都在捂盘呢。好点地段的，不认识人，不全款，都买不到。比如说美立方。万科一个在西四环的，排号费10W。

5，6环边远点的新盘，反正过个几周就涨价。比如说通州的海棠湾，10月底1W2，11月底1W5，12月马上又要开盘了，不过1W7.

liliss · 发表于 2009-12-12 22:19

你自住的，无所谓什么时机，看准了就要下手快。

fenn · 发表于 2009-12-13 00:28

怎么会全款买阿，还不如贷款呢

liliss · 发表于 2009-12-13 08:02

不是全款，售楼小姐先生都不搭理你。

全款买房的人，大部分一下抢很多套。

人家不差钱投资。

decodeco · 发表于 2009-12-13 08:48

本帖最后由 decodeco 于 2009-12-13 07:58 编辑

150W强佑的小户型? 危险, 不易拿下; 不超过100平的户型都很差呦!!!再有那里的交通相对混乱,除非你不上班; 每天清河堵车多堵心; 还有12月开盘的难于低于18000

l067 · 发表于 2009-12-13 12:49

谢谢大家的回复,自己住,最近两年涨的房价的比最近两年的工资总和还多.
可怕的是售楼小姐那里不意思意思人家可不搭理你.

昵称已满 · 发表于 2009-12-13 16:07

能全款就全款吧。

最近也在国内买房子，以前全款都有优惠什么的，现在什么都没有，并且要求一周内交齐全款，很拽的样子，而且楼盘还没开盘，就剩3套了。人家把话扔那了，你跑银行办贷款，跑回来房子都没了。。。

昵称已满 · 发表于 2009-12-13 16:08

谢谢大家的回复,自己住,最近两年涨的房价的比最近两年的工资总和还多.
可怕的是售楼小姐那里不意思意思人家可不搭理你.
l067 发表于 2009-12-13 11:49

这句话我最近也在唠叨。。。。

l067 · 发表于 2009-12-13 20:46

德国房价最近几年几乎没动,比10年前还低一点. 贷款利息更是低,美国也一样, 可我们难道真是"一枝独秀"吗?政府拼命抬房价,国企推新地王,老百姓苦命!

ourgame · 发表于 2009-12-13 21:38

现在房价和租金完全不成比例了。
之前朋友让我去看一套115平方的毛胚房320w。
我自己在中介那看见同样房型的一套精装修出租房，价格是7k/月。
如果出租要差不多40年可以回本。

如果在德国，比如慕尼黑买一套90平方左右的3室，算300w吧。
租金差不多冷租8000元/月，一年10w。那么30年可以回本。

跟恐怖的，我去看房的时候，价格已经告诉我是380w了。比德国还恐怖吧。

W61 · 发表于 2009-12-13 22:12

国内的租售比80-100了,也就是租80-100年才能收回房款,德国基本在25-30年.

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 19:50

没房免谈
么么啊么么发表于 2009-12-12 15:39

对，这是交友底线。

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 19:52

最近7凑8拼够150W,
l067 发表于 2009-12-12 09:46

现在的人咋都那末有钱呢？这可是15万欧元啊？在德国干十几年活都存不了这个数。

ourgame · 发表于 2009-12-14 21:16

现在的人咋都那末有钱呢？这可是15万欧元啊？在德国干十几年活都存不了这个数。
Hero2008 发表于 2009-12-14 18:52

15w，在德国的话，10年绝对是存的下来的

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 21:58

15w，在德国的话，10年绝对是存的下来的
ourgame 发表于 2009-12-14 20:16

向你学习。

wey · 发表于 2009-12-15 00:58

本帖最后由 wey 于 2009-12-15 00:00 编辑

国内完全疯狂了，继续旁观。。。

bjzjyang · 发表于 2009-12-21 13:19

国内完全疯狂了，继续旁观。。。
wey 发表于 2009-12-14 23:58

......................tong pang guan

bjzjyang · 发表于 2009-12-21 13:21

150W强佑的小户型? 危险, 不易拿下; 不超过100平的户型都很差呦!!!再有那里的交通相对混乱,除非你不上班; 每天清河堵车多堵心; 还有12月开盘的难于低于18000
decodeco 发表于 2009-12-13 07:48

THIS is absolutely right!!!!!

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