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astroboy

娃娃妈算的还是不对，一个还贷1200没有存款的人，如果去租房花1200怎么能存上一大笔存款，房屋维修费用和地税也没那么高吧~

再说等我们退休以后，能拿多少退休金还是个问题。有了自己的房子，起码养老是个保障，否 ...
himmelblau 发表于 2009-12-16 23:19

20年月供1200的房子，月租肯定不会有1200吧？

猪丝丝

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03

Hast Du Inflation und die Versteuerung von Zinsen mitgerechnet???

josi

都没看懂，要是用每个月的月租1200去供房屋贷款，就算首付不多都可以供到不错的房子了

piggyheim

95 qm ist nicht zu gross, oder?
Später wenn wir kinder haben, dann brauchen wir mindestens 5 Zimmer, d.h. ein Haus mit mindestens 160 qm
maexi 发表于 2009-12-16 22:02

不至于吧？一个孩子俩大人，要5个房间，160坪？？要按这样的标准，全世界有多少人民蜗居一辈子啊

CARVEN

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03

忽略了通货膨胀，如果在国内就会很惨. 而且买房前几年都是在还利息，之后会越来越少的.

凌波不过横塘路

好久不见凌波，原来是忙着搬家装修呢！ 等着看成品展示！
testhula 发表于 2009-12-17 10:50

小狗，

娃娃妈

算法完全正確！
還可加上如果用這省下來的現金買股票，那20年后  ，所以從來就沒打算在德國買房子！我GP30年前買的房子現在只升了60%，而30年的通貨膨漲逺不止這個數字，也就是說，他們的房子沒升反跌了 ...
皮球 发表于 2009-12-17 14:28

终于找到一个知音！
德国这种房价稳定的国度，拼死拼活地买房不是上策。
公寓房，那是降价货。
很多人想不清房租与贷款的区别，贷款就是给银行变相交租。

beatrice2006

376# 凌波不过横塘路


同意testhula，什么时候展示下成果啊，学习学习
恭喜乔迁！

娃娃妈

忽略了通货膨胀，如果在国内就会很惨. 而且买房前几年都是在还利息，之后会越来越少的.
CARVEN 发表于 2009-12-17 19:27

国内的房价泡沫终究要破灭，那时候再哭再笑不迟。

娃娃妈

都没看懂，要是用每个月的月租1200去供房屋贷款，就算首付不多都可以供到不错的房子了
josi 发表于 2009-12-17 16:01

那个月租是暖组，冷租可能1000上下
水电暖气自己买房也要交的，跑不掉。
而1000还贷的话，在慕尼黑这样的高价城，根本买不到95平方的公寓，只配买个60/70平的小公寓，那就等于将鸡比天鹅，说的不是一码事。