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娃娃妈

这个算法是对的。。。
astroboy 发表于 2009-12-17 14:48

又一个明白人。
我想说的不是租房好，而是租房绝对不亏，除非你的租金远远高于市场价格。
假如租房是笔亏本买卖，那我们都去买房拿去放租好了。

凌波不过横塘路

376# 凌波不过横塘路


同意testhula，什么时候展示下成果啊，学习学习
恭喜乔迁！
beatrice2006 发表于 2009-12-17 22:38

谢谢！等全搞好了吧，我家现在没有一个空间是完全从地到顶全搞好的

cindypipa

，日子是自己过得，每个人对生活的要求不一样，花钱花在自己觉得爽的地方就好啦。
月牙丨突 发表于 2009-12-16 22:25

cindypipa

吃不穷，喝不穷，计划不到就受穷
nat 发表于 2009-12-16 22:27

cindypipa

幸福和心态太有关系了。
himmelblau 发表于 2009-12-16 22:33

cindypipa

这是买房一族比较流行的观点，是有它的道理的。

而且现金是一直在贬值的，现在20万看上去值钱，以后20万也许就是废纸了，而地皮只要是不打仗，还是保值的，贬值的是上面造的房子。
himmelblau 发表于 2009-12-17 00:39

地皮最值钱, 还有最近金子很值钱.

astroboy

终于找到一个知音！
德国这种房价稳定的国度，拼死拼活地买房不是上策。
公寓房，那是降价货。
很多人想不清房租与贷款的区别，贷款就是给银行变相交租。
娃娃妈 发表于 2009-12-17 22:37

我觉得呢，买房和租房之间的价格对比从长期来说一定会走向一个大致平衡。如果不合理的价格对比使得其中一种选择明显比另一种划算很多很多，那么大家自然而然地涌向这种选择，从而使价格自动得到调整，自动恢复那个均衡价格。现在的德国大致算是处于这种平衡中。也就是说，从全社会的一般情况来说，买房和租房是差不多划算，很难取舍。对于具体的每个人来说，考虑到自身情况，可能会是其中的一种选择稍微划算一些，比如已经确定要在一个地方扎根落户生儿育女的人，大概买个房自己好好装修下划算；对于去向不定的人，租房主动一些。

对于中国目前的情况，租售比已经非常不合理了，其实是租房远比买房划算。但是我们的市场还不成熟吧，真正市场化也才十几年么，缺乏经验的老百姓也容易被无良媒体忽悠。所以市场要回到均衡价格大概还要花些时间。我认为在中国买房才是真的下策。在德国要不要买房，倒是值得认真考虑的，看各人情况吧。

sbwjy2002

这是什么房子啊,真划算,是房东提供的吗?
真水-无香 发表于 2009-12-17 14:47

不知道mm问得是哪个，我们住的是房东提供的，他们住底层，我们住楼上，至于我说的那个6万的，是我朋友家邻居的，那个地方离波恩坐火车10几分钟。

sbwjy2002

你们家才两口人，其实3800对一个中层家庭来说已经不错了，不管是一个人赚得还是两个人赚得，我老公的高中老师（他毕业那年那个老师刚进校不久），现在是一个学校的校长，也就4000，他家3个孩子，也是自己养5口人.
我老公舅舅一个小城市的市长，工资也才和我婆婆一样（一个教了30多年学的老师，除此之外她还要接点州里额外的活）她也是一个人养5口。
当然了如果你们能混到企业也领到的位置的话，收入会成倍增加，以前不是有个mm发帖子么，他老公一个月8000netto.
否则你只能自己改变你们的消费方式，否则到头来你们什么都留不下，退休了，退休金比现在的实际工资少的多，那时候不知道你们怎么生活要。

妆

你们至少每个月还能有剩的钱，我们一家三口还要还房贷，平均每个月下来都没有剩的。
至于父母资助，这个也是看自己怎么平衡了，我们家邻居的房子是他父母出钱给盖的新的，家里很多都是父母给资助的，孩子也是多数给奶奶带，女主人根本不做饭，这样的哪里找去？