....

娃娃妈 · 发表于 2009-12-16 23:52

还是比白白交了房租好啊
草莓妹妹发表于 2009-12-16 22:50

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏

evayanny · 发表于 2009-12-16 23:54

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Blüte · 发表于 2009-12-16 23:55

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

在德国不能说买房子一定划算。

na · 发表于 2009-12-16 23:55

Blüte 发表于 2009-12-16 22:33

ach schei... ich habe fehler gemacht, es soll mein gesicht sein!

小五妈 · 发表于 2009-12-16 23:56

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

交房贷到最后房子是自己的，交房租交一辈子房子也是别人的啊。

Blüte · 发表于 2009-12-16 23:57

自己买房子的话，付了首付，剩下的银行贷款，还贷期限10-20年，每月还，就算在慕尼黑，我觉得不见得用的了1200欧
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 22:48

lz她写的开销太笼统，什么其他，交通，中国Urlaub，钱都买啥干啥啦？CosimoMM说得对，完全没计划的两口子。

himmelblau · 发表于 2009-12-16 23:57

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月牙丨突 · 发表于 2009-12-16 23:57

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

我晕，你怎么算的？

同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。

怎么算都是买房子划算。

himmelblau · 发表于 2009-12-16 23:58

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Blüte · 发表于 2009-12-16 23:59

我晕，你怎么算的？

同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。

怎么算都是买房子划算。
月牙丨突发表于 2009-12-16 22:57

1200欧房租的房子不可能一个月1200欧贷款的。

PimmsL.D.N. · 发表于 2009-12-16 23:59

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

贷还完了，你手里有的是自己有着完全处分权的不动产
房租交完了，房子还是房东的

na · 发表于 2009-12-16 23:59

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

对，买房之后的维修啥的都是要操心和掏钱啥的呢。

aerosmith · 发表于 2009-12-16 23:59

慕尼黑这样的城市是这个价格的房租，买的话，3800欧netto收入不一定够的。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:36

这个我同意的。我们俩个大概是楼主的2倍多。。但是从来不见够的。。

固定支出就很大一部分出去了。。

himmelblau · 发表于 2009-12-17 00:00

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PimmsL.D.N. · 发表于 2009-12-17 00:00

大大不止
evayanny 发表于 2009-12-16 22:54

wohnung档次总差不多吧。

你家的大房子不算

小五妈 · 发表于 2009-12-17 00:01

这个我同意的。我们俩个大概是楼主的2倍多。。但是从来不见够的。。

固定支出就很大一部分出去了。。
aerosmith 发表于 2009-12-16 22:59

好有钱啊

na · 发表于 2009-12-17 00:02

大家有没有考虑过买一两个小的app做投资，然后出租出去的，我觉得在大学生多的城市，回报率还是蛮高的然后自己在租个房子住
suki2007 发表于 2009-12-16 22:45

这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租，费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好，到今天还拿这事儿当笑料呢。

evayanny · 发表于 2009-12-17 00:02

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PimmsL.D.N. · 发表于 2009-12-17 00:02

在德国不能说买房子一定划算。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:55

这话听着有道理。

德国房市有自己的特点

不过最近在一个美国房产网站上看到德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。

aerosmith · 发表于 2009-12-17 00:03

我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。

得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。

我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。

况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但是从来没觉得够花。。。

不过好在不打算买房子。。。

娃娃妈 · 发表于 2009-12-17 00:03

交房贷到最后房子是自己的，交房租交一辈子房子也是别人的啊。
小五妈发表于 2009-12-16 22:56

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付要付，还有每月的贷款会比我的房租高，你还有地税要缴，还要修理，而我把这部分都省下来存起来，最后它们自动汇聚成一大笔现金。
只要房价不飙升，租房就不亏。

草莓妹妹 · 发表于 2009-12-17 00:03

我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈发表于 2009-12-16 22:52

哦，这个我不懂了，学习了

blue_onyx · 发表于 2009-12-17 00:04

我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。

得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。

我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。

况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03

慕尼黑除了交通和房租贵之外，其他的生活支出和其他城市差不多，你们这8000欧都花哪里去了？非常好奇呀。

suki2007 · 发表于 2009-12-17 00:04

这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租，费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02

那偶真是一个好租客了，那么多年都没来维修过，月月按时交租，偶交的钱已经把房子钱出的差不多了

aerosmith · 发表于 2009-12-17 00:06

慕尼黑除了交通和房租贵之外，其他的生活支出和其他城市差不多，你们这8000欧都花哪里去了？非常好奇呀。
blue_onyx 发表于 2009-12-16 23:04

吃吃喝喝。玩玩乐乐。就没有了。。

我觉得花钱这个事情还是主要看每个人的爱好的。。。

各自有各自的活法。

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:06

Ja, deswegen bin ich die glücklichste und reichste Frau der Welt!
haha, respekt, wie groß meine Gesicht ist!
na 发表于 2009-12-16 22:32

哈哈，嫩可爱极了。。。

小五妈 · 发表于 2009-12-17 00:07

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈发表于 2009-12-16 23:03

可是现金还是没有不动产保险呀。我情愿不要银行里有存款，也要有房子。

na · 发表于 2009-12-17 00:08

买房子是这样的，除非有特别多的闲钱，当投资，不然就是特别的确定一定会留在那个地方，因为房子虽然没有车子贬值快，但是到你手了就不值那么多钱了，而且有了自己的房子肯定要装修点儿吧，最起码有了门面不得收拾收拾啊，这都是无形当中的钱，当出现变动，你想卖了，都是赔钱的啊，这要是搬得急还得交两份房费，一份供房子的，另外一份工作所在地租房子的，如果把所有积蓄都投入首付里，那么就没有那么多宽裕钱倒垄，就容易产生经济危机啊。

Blüte · 发表于 2009-12-17 00:08

我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。

得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。

我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。

况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03

俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价，吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧，不是市中心，只是大一点。

two steps · 发表于 2009-12-17 00:08

我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。

得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。

我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。

况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03

好久没见你了

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