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萍聚头条

楼主: maexi

[家庭财务] ....

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 楼主| 发表于 2009-12-17 00:08 | 显示全部楼层
就是算了所有的因素呀
比如DHH,你住一半,我住另一半,对称的,情况完全相同;
你交二十年房贷,二十年之后房子是你的;
我交二十年房租,二十年后虽然我没有半片瓦,但我有跟你房子一样价的存款,因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03

das ist sehr korrekt!
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发表于 2009-12-17 00:08 | 显示全部楼层
感觉lz缺点计划......
cosimo 发表于 2009-12-16 22:46


我感觉是LZ和她LG没有一起计划。。。
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发表于 2009-12-17 00:08 | 显示全部楼层
这话听着有道理。

德国房市有自己的特点

不过最近在一个美国房产网站上看到 德国房市前景乐观
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02

难怪我家长颈鹿总想投资房子。。
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发表于 2009-12-17 00:09 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-17 00:10 | 显示全部楼层
这个不可行,我公婆前年一年里,一栋楼和一套房子租出去了,巧合都是MIETER不给房租, 费了好大劲才通过法律途径把他们请走,还花了一大笔维修费用!不用多了,摊上一宗就够呛,我真替我公婆不平,好在人家心态好, ...
na 发表于 2009-12-16 23:02

德国竟然也有这么无赖的人。。
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发表于 2009-12-17 00:11 | 显示全部楼层
可是现金还是没有不动产保险呀。我情愿不要银行里有存款,也要有房子。
小五妈 发表于 2009-12-16 23:07


房东哪天不想租了,要让租户搬出去,那这个比赛是没法进行到底的
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发表于 2009-12-17 00:11 | 显示全部楼层
这话听着有道理。

德国房市有自己的特点

不过最近在一个美国房产网站上看到 德国房市前景乐观
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02

大城市。俺这村子里的房子都不值钱, 虽然说本地失业率才百分之四左右。
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发表于 2009-12-17 00:11 | 显示全部楼层
1200欧房租的房子不可能一个月1200欧贷款的。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:59


看贷款多久, 30年就有可能。
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发表于 2009-12-17 00:12 | 显示全部楼层
就是算了所有的因素呀
比如DHH,你住一半,我住另一半,对称的,情况完全相同;
你交二十年房贷,二十年之后房子是你的;
我交二十年房租,二十年后虽然我没有半片瓦,但我有跟你房子一样价的存款,因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03

和我老公一个调调!
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发表于 2009-12-17 00:12 | 显示全部楼层
大城市。俺这村子里的房子都不值钱, 虽然说本地失业率才百分之四左右。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:11


趁早快去慕尼黑吧
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发表于 2009-12-17 00:13 | 显示全部楼层
还别说,我也就这个事儿正经受过一段刺激呢!前一段时间因为LG工作变动,到了这个节骨眼儿上了,是买还是租,因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的,想自己盖吧又太耗时间,因为工作调动很快,马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50


对, 就那么多钱, 要么住大房子, 要么开好车, 要么年年去远方度假, 要么有个烧钱的Hobby, 不可能什么都要。
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发表于 2009-12-17 00:13 | 显示全部楼层
花花要搬家???

慕尼黑就是干净点儿,可能机会多一点。那狗天气,还有那高房价高消费,不来也罢
evayanny 发表于 2009-12-16 23:09

有意图。房价惊人, 而且俺老公看的都是超过100平的。
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发表于 2009-12-17 00:14 | 显示全部楼层
俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价, 吓人!1200欧还真的不是啥了不起的房子,俺看的
差不多要1500欧, 不是市中心, 只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08

俺家现在在市郊,电话号码都不是慕城的了,但是S/BAHN可以到,1700欧暖租!
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发表于 2009-12-17 00:17 | 显示全部楼层
有意图。房价惊人, 而且俺老公看的都是超过100平的。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:13

这个大小没有1500下不来!
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发表于 2009-12-17 00:17 | 显示全部楼层
我晕,你怎么算的?

同样1200给银行还贷,1200给房东,20年后,还贷的起码有套房子,不需要继续交钱了,交租还得继续交租。

怎么算都是买房子划算。
月牙丨突 发表于 2009-12-16 22:57

一看就是没经济头脑说的话
同样的房子,比如楼主的,租要冷租1000欧(还包括了地税),买的话至少得1600什么的,甚至2000欧,取决于你要多快交完,而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付,还得另交地税什么的,就说十万首付吧,存个二十年都有十八万了呢,而你搭在房子里是看不见了。
好好算算吧。
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发表于 2009-12-17 00:17 | 显示全部楼层
最后你们买了还是没买啊? 我家最近也在想这个问题。不过,我还一直想搬回亚洲居住,又不想在德国买个房子绑住,但是现在贷款利率划算,不买的话,每个月交这么多房租也是不划算。。。

还别说,我也就这个事儿正经受过一段刺激呢!前一段时间因为LG工作变动,到了这个节骨眼儿上了,是买还是租,因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的,想自己盖吧又太耗时间,因为工作调动很快,马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50
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发表于 2009-12-17 00:18 | 显示全部楼层
买房子是这样的,除非有特别多的闲钱,当投资,不然就是特别的确定一定会留在那个地方,因为房子虽然没有车子贬值快,但是到你手了就不值那么多钱了,而且有了自己的房子肯定要装修点儿吧,最起码有了门面不得收拾收拾啊,这都是无形当中的钱,当出现变动,你想卖了,都是赔钱的啊,这要是搬得急还得交两份房费,一份供房子的,另外一份工作所在地租房子的,如果把所有积蓄都投入首付里,那么就没有那么多宽裕钱倒垄,就容易产生经济危机啊。
na 发表于 2009-12-16 23:08


好处就是, 我不会乱花钱了, 过十年二十年, 无意中就省下了一个房产。
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发表于 2009-12-17 00:19 | 显示全部楼层
难怪我家长颈鹿总想投资房子。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:08


我家的房子, 才2年, 已经升值了20%, 运气还不错。
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发表于 2009-12-17 00:20 | 显示全部楼层
我婆婆也有这样的经历,所以买个房子,如果以后自己不住,麻烦事情好多呀。

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na 发表于 2009-12-16 23:02
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发表于 2009-12-17 00:20 | 显示全部楼层
德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

上次看电视, 直接被雷倒。有个人买了一个旧房子准备自己全家搬进去, 后来发现那房子在出租,房客不但半年时间啦不付房租,而且他说他有合法合同, 不搬出去。然后买房子那人急啦, 想跟房客商量他们什么时候搬出去。人家房客根本不开门, 而且直接打电话叫警察, 说新房东骚扰。警察来了后也直摇头, 说没办法, 他们即使不交房租也没办法马上赶他们走。
可怜那新房东买房的钱交啦, 半年多啦还是要自己另外租房子。
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发表于 2009-12-17 00:21 | 显示全部楼层
德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

多了去了。电视常常演。看得我目瞪口呆的
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发表于 2009-12-17 00:22 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-17 00:22 | 显示全部楼层
一看就是没经济头脑说的话
同样的房子,比如楼主的,租要冷租1000欧(还包括了地税),买的话至少得1600什么的,甚至2000欧,取决于你要多快交完,而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付,还得另交地税什么的, ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:17

我记得你家在德国买了房子的啊。
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发表于 2009-12-17 00:22 | 显示全部楼层
德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

有啊,别提了,一栋楼的那个租给了一个单身男人,后来他一年没缴租,我公公愣是没发现,我倒!后来发现了就让他搬,他还威胁说不搬,让他搬他就申请HARZ 4, 结果人家真申请了,没办法就住着,花了不好律师钱,请GERICHT来清屋,厨房啥的都弄坏了,都是重新买的装的,亏大发了。那套房子租给一家越南人,租了房就跑了,找不到人影儿,但是德国是这样,找不到人不能随便进屋,又找警察又找律师的,拖了一年才清屋,要不是发现大房子没付,小的也就也忽略了。 该提的一点是,两个房子都是通过中介介绍的,但是后来就是人家挣了中介费,但是没有责任!
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发表于 2009-12-17 00:22 | 显示全部楼层
俺家现在在市郊,电话号码都不是慕城的了,但是S/BAHN可以到,1700欧暖租!
na 发表于 2009-12-16 23:14

Wohnung还是DHH?
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发表于 2009-12-17 00:23 | 显示全部楼层
我也觉得2个人都工作的话,住1000多欧的房子,比较合理。起码比住个小房子,去买个lv的生活质量高。不过,见仁见智了,各有各的活法。

俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价, 吓人!1200欧还真的不是啥了不起的房子,俺看的
差不多要1500欧, 不是市中心, 只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08
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发表于 2009-12-17 00:23 | 显示全部楼层
Man kann nicht mehr so leicht kredit nehmen.
maexi 发表于 2009-12-16 23:14

说到这个从银行借钱,我老是受到各种银行的angebot,说和他们银行借钱怎么怎么好。我就奇怪了,不是说经济危机么,银行到处找人借自己的钱,还找我这种外国人,就不怕我借一笔然后闪了
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发表于 2009-12-17 00:23 | 显示全部楼层
买的时候没看房,不知道么?要不就是法院拍卖的房子
himmelblau 发表于 2009-12-16 23:22

就算是法院拍卖的房子,里面有没有人住还是知道的。好奇怪的事啊。
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发表于 2009-12-17 00:24 | 显示全部楼层
对, 就那么多钱, 要么住大房子, 要么开好车, 要么年年去远方度假, 要么有个烧钱的Hobby, 不可能什么都要。
DLIII 发表于 2009-12-16 23:13

要么找个嗷嗷有钱的LG然后有另外的烦恼,哈哈!
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