....

maexi · 发表于 2009-12-17 00:08

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈发表于 2009-12-16 23:03

das ist sehr korrekt!

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:08

感觉lz缺点计划......
cosimo 发表于 2009-12-16 22:46

我感觉是LZ和她LG没有一起计划。。。

Geniee · 发表于 2009-12-17 00:08

这话听着有道理。

德国房市有自己的特点

不过最近在一个美国房产网站上看到德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02

难怪我家长颈鹿总想投资房子。。

evayanny · 发表于 2009-12-17 00:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Geniee · 发表于 2009-12-17 00:10

这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租，费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02

德国竟然也有这么无赖的人。。

PimmsL.D.N. · 发表于 2009-12-17 00:11

可是现金还是没有不动产保险呀。我情愿不要银行里有存款，也要有房子。
小五妈发表于 2009-12-16 23:07

房东哪天不想租了，要让租户搬出去，那这个比赛是没法进行到底的

Blüte · 发表于 2009-12-17 00:11

这话听着有道理。

德国房市有自己的特点

不过最近在一个美国房产网站上看到德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02

大城市。俺这村子里的房子都不值钱，虽然说本地失业率才百分之四左右。

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:11

1200欧房租的房子不可能一个月1200欧贷款的。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:59

看贷款多久， 30年就有可能。

na · 发表于 2009-12-17 00:12

就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈发表于 2009-12-16 23:03

和我老公一个调调！

PimmsL.D.N. · 发表于 2009-12-17 00:12

大城市。俺这村子里的房子都不值钱，虽然说本地失业率才百分之四左右。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:11

趁早快去慕尼黑吧

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:13

还别说，我也就这个事儿正经受过一段刺激呢！前一段时间因为ＬＧ工作变动，到了这个节骨眼儿上了，是买还是租，因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的，想自己盖吧又太耗时间，因为工作调动很快，马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50

对，就那么多钱，要么住大房子，要么开好车，要么年年去远方度假，要么有个烧钱的Hobby，不可能什么都要。

Blüte · 发表于 2009-12-17 00:13

花花要搬家？？？

慕尼黑就是干净点儿，可能机会多一点。那狗天气，还有那高房价高消费，不来也罢
evayanny 发表于 2009-12-16 23:09

有意图。房价惊人，而且俺老公看的都是超过100平的。

na · 发表于 2009-12-17 00:14

俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价，吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧，不是市中心，只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08

俺家现在在市郊，电话号码都不是慕城的了，但是S/BAHN可以到，1700欧暖租！

na · 发表于 2009-12-17 00:17

有意图。房价惊人，而且俺老公看的都是超过100平的。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:13

这个大小没有1500下不来！

娃娃妈 · 发表于 2009-12-17 00:17

我晕，你怎么算的？

同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。

怎么算都是买房子划算。
月牙丨突发表于 2009-12-16 22:57

一看就是没经济头脑说的话
同样的房子，比如楼主的，租要冷租1000欧（还包括了地税），买的话至少得1600什么的，甚至2000欧，取决于你要多快交完，而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付，还得另交地税什么的，就说十万首付吧，存个二十年都有十八万了呢，而你搭在房子里是看不见了。
好好算算吧。

adatyan · 发表于 2009-12-17 00:17

最后你们买了还是没买啊？我家最近也在想这个问题。不过，我还一直想搬回亚洲居住，又不想在德国买个房子绑住，但是现在贷款利率划算，不买的话，每个月交这么多房租也是不划算。。。

还别说，我也就这个事儿正经受过一段刺激呢！前一段时间因为ＬＧ工作变动，到了这个节骨眼儿上了，是买还是租，因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的，想自己盖吧又太耗时间，因为工作调动很快，马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:18

买房子是这样的，除非有特别多的闲钱，当投资，不然就是特别的确定一定会留在那个地方，因为房子虽然没有车子贬值快，但是到你手了就不值那么多钱了，而且有了自己的房子肯定要装修点儿吧，最起码有了门面不得收拾收拾啊，这都是无形当中的钱，当出现变动，你想卖了，都是赔钱的啊，这要是搬得急还得交两份房费，一份供房子的，另外一份工作所在地租房子的，如果把所有积蓄都投入首付里，那么就没有那么多宽裕钱倒垄，就容易产生经济危机啊。
na 发表于 2009-12-16 23:08

好处就是，我不会乱花钱了，过十年二十年，无意中就省下了一个房产。

DLIII · 发表于 2009-12-17 00:19

难怪我家长颈鹿总想投资房子。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:08

我家的房子，才2年，已经升值了20％，运气还不错。

himmelblau · 发表于 2009-12-17 00:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

adatyan · 发表于 2009-12-17 00:20

我婆婆也有这样的经历，所以买个房子，如果以后自己不住，麻烦事情好多呀。

这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租，费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02

Blüte · 发表于 2009-12-17 00:20

德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

上次看电视，直接被雷倒。有个人买了一个旧房子准备自己全家搬进去，后来发现那房子在出租，房客不但半年时间啦不付房租，而且他说他有合法合同，不搬出去。然后买房子那人急啦，想跟房客商量他们什么时候搬出去。人家房客根本不开门，而且直接打电话叫警察，说新房东骚扰。警察来了后也直摇头，说没办法，他们即使不交房租也没办法马上赶他们走。
可怜那新房东买房的钱交啦，半年多啦还是要自己另外租房子。

cosimo · 发表于 2009-12-17 00:21

德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

多了去了。电视常常演。看得我目瞪口呆的

himmelblau · 发表于 2009-12-17 00:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

小五妈 · 发表于 2009-12-17 00:22

一看就是没经济头脑说的话
同样的房子，比如楼主的，租要冷租1000欧（还包括了地税），买的话至少得1600什么的，甚至2000欧，取决于你要多快交完，而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付，还得另交地税什么的， ...
娃娃妈发表于 2009-12-16 23:17

我记得你家在德国买了房子的啊。

na · 发表于 2009-12-17 00:22

德国竟然也有这么无赖的人。。
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10

有啊，别提了，一栋楼的那个租给了一个单身男人，后来他一年没缴租，我公公愣是没发现，我倒！后来发现了就让他搬，他还威胁说不搬，让他搬他就申请HARZ 4，结果人家真申请了，没办法就住着，花了不好律师钱，请GERICHT来清屋，厨房啥的都弄坏了，都是重新买的装的，亏大发了。那套房子租给一家越南人，租了房就跑了，找不到人影儿，但是德国是这样，找不到人不能随便进屋，又找警察又找律师的，拖了一年才清屋，要不是发现大房子没付，小的也就也忽略了。该提的一点是，两个房子都是通过中介介绍的，但是后来就是人家挣了中介费，但是没有责任！

Blüte · 发表于 2009-12-17 00:22

俺家现在在市郊，电话号码都不是慕城的了，但是S/BAHN可以到，1700欧暖租！
na 发表于 2009-12-16 23:14

Wohnung还是DHH?

adatyan · 发表于 2009-12-17 00:23

我也觉得2个人都工作的话，住1000多欧的房子，比较合理。起码比住个小房子，去买个lv的生活质量高。不过，见仁见智了，各有各的活法。

俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价，吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧，不是市中心，只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08

cosimo · 发表于 2009-12-17 00:23

Man kann nicht mehr so leicht kredit nehmen.
maexi 发表于 2009-12-16 23:14

说到这个从银行借钱，我老是受到各种银行的angebot,说和他们银行借钱怎么怎么好。我就奇怪了，不是说经济危机么，银行到处找人借自己的钱，还找我这种外国人，就不怕我借一笔然后闪了

小五妈 · 发表于 2009-12-17 00:23

买的时候没看房，不知道么？要不就是法院拍卖的房子
himmelblau 发表于 2009-12-16 23:22

就算是法院拍卖的房子，里面有没有人住还是知道的。好奇怪的事啊。

na · 发表于 2009-12-17 00:24

对，就那么多钱，要么住大房子，要么开好车，要么年年去远方度假，要么有个烧钱的Hobby，不可能什么都要。
DLIII 发表于 2009-12-16 23:13

要么找个嗷嗷有钱的LG然后有另外的烦恼，哈哈！

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