斯图房价问题？？

und

最近在看斯图的房子，发现在斯图这个地方的房价真是很混乱啊。
同样的地方，有100平左右的wohnung只卖十七八万的，也有65平的wohnung就要卖近16万的。尽管65平的房是新建房，可是100平的房baujahr也不到15年。还看到一haus，两区里的，120平，1888年建（中国清朝时期），房子状态不好要大修，也不是什么保护建筑，要买到26万。
有住在斯图的XDJM在这方面有经验的吗？都上来说下德国特别是斯图的房价都是怎么定的啊？

猪丝丝

最近在看斯图的房子，发现在斯图这个地方的房价真是很混乱啊。
同样的地方，有100平左右的wohnung只卖十七八万的，也有65平的wohnung就要卖近16万的。尽管65平的房是新建房，可是100平的房baujahr也不到15年。还看到一haus，两区里的，120平，1888年建（中国清朝时期），房子状态不好要大修，也不是什么保护建筑，要买到26万。
有住在斯图的XDJM在这方面有经验的吗？都上来说下德国特别是斯图的房价都是怎么定的啊？
und 发表于 2009-12-20 16:58

估计地段比较好，地皮很大，所以这个价钱里主要是地的钱

无可救药

都从同一个途径得来的价格吗？
其实很可以理解啊，差不多的破车，有人愿意1K卖，有人非3K不卖，如果一定要出手，最后因为价格过高出不了，自然会降。

und

都从同一个途径得来的价格吗？
其实很可以理解啊，差不多的破车，有人愿意1K卖，有人非3K不卖，如果一定要出手，最后因为价格过高出不了，自然会降。
无可救药 发表于 2009-12-20 17:05

唉，可惜买房不像买车。

bunnyjy

我认识一个Makler，她和我说很多卖家乱开价的。有一处房子开价25万，以她的经验22万能卖出去很好了，于是就和那个卖家说了，过了几天那个卖家说他打算把价格改到32万，这样才能体现价值，就算之后还价也还不到25万。

十月十

PimmsL.D.N.

有兴趣，关注中，

lz 你是从哪个网站上看到这些内容的？ 还是通过其他途径？

小五妈

有兴趣，关注中，

lz 你是从哪个网站上看到这些内容的？ 还是通过其他途径？
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-20 20:21

去这里看好啦：
http://www.immobilienscout24.de/de/wohnen_kaufen/index.jsp

CARVEN

最近也在斯图看房子,说两句吧. 看得基本上是新房,或者是1990以后造的,老房不考虑. 房子位置一定要有地铁或者至少S.bahn.下面说的都是几个月我们在IMMO上和实地看房下来后的感觉.
一区的房子不好找,基本上都是老房子,朝向,保温,内部结构理想的都不容易找.
二区的话Mohringen差不多在2600~3000欧/平米,Vaihingen 也不便宜,好像差不多.killersberg(好像也是二区吧)是比较贵的,还有sillenbuch(二区)的房价也较贵,一个3,4室的wohnung,好点的或者是新的,至少我们看到的都要在4000欧一个平米或者更贵. Badcanstatt*二区价格在2200~2500左右,但是我跟人感觉那边人员比较杂,特别是那得火车站,感觉土耳其人等外国人很多.三区,四区靠近斯图飞机场那边工业区比较多*价格在2100~2500左右吧.还有就是三区的scharnhause park也在2100到2400左右,那个区都是比较新规划的,基本上都是新房子.还有不知道是三区还是四区的zazenhause(大概这么写的)有的新房价格低于2000,不过那边交通不是很理想,当然有车的话没有问题.
就这些了.希望有帮助.楼上mm给的immo 的网站很不错的,多看看就大概能知道房价了.

und

最近也在斯图看房子,说两句吧. 看得基本上是新房,或者是1990以后造的,老房不考虑. 房子位置一定要有地铁或者至少S.bahn.下面说的都是几个月我们在IMMO上和实地看房下来后的感觉.
一区的房子不好找,基本上都是老房子 ...
CARVEN 发表于 2009-12-20 21:57

看来你们已经看过不少房子了。
很有用的信息。