首付问题

bunnyjy

这个主要看你贷多少钱。你如果袋1万欧，估计100%的Tilgung都可以
如果你贷10万欧，年薪20万欧，当然没有Eigenkapital也可以了。
猪丝丝 发表于 2010-1-1 23:19

贷1万欧，100%tilgung那还要贷干吗啊？都100%了
我朋友年薪就5万左右，还贷20多万呢。就自已付了Nebenkosten.

ami900

贷1万欧，100%tilgung那还要贷干吗啊？都100%了
我朋友年薪就5万左右，还贷20多万呢。就自已付了Nebenkosten.
bunnyjy 发表于 2010-1-2 11:21

他的利息是不是比较高呢？

bunnyjy

他的利息是不是比较高呢？
ami900 发表于 2010-1-2 15:59

他是分两部分的。一部分3点几，一部分4点8左右。

QCheng1

对阿，我就是说月供占的越少越容易贷出来
我们在sparda bank贷的，他们和我们说如果EigenKapital很少的话，要银行高层批的。
猪丝丝 发表于 2010-1-1 23:17

我家也是从sparda bank贷的，它家的利率较其它银行稍低些，但是它家要求首付必
须超过40%的。难道每个地方的sparda bank政策不一样？

violazen

我家也是从sparda bank贷的，它家的利率较其它银行稍低些，但是它家要求首付必
须超过40%的。难道每个地方的sparda bank政策不一样？
QCheng1 发表于 2010-1-2 17:53

我觉得贷款条件还是和个人职业收入和稳定性更有关系，绝对是因人而异。

猪丝丝

贷1万欧，100%tilgung那还要贷干吗啊？都100%了
我朋友年薪就5万左右，还贷20多万呢。就自已付了Nebenkosten.
bunnyjy 发表于 2010-1-2 11:21

100%是一年的Tilgung，当然有意义了。
这个月付不清的钱，年底能付清很奇怪吗?

猪丝丝

我家也是从sparda bank贷的，它家的利率较其它银行稍低些，但是它家要求首付必
须超过40%的。难道每个地方的sparda bank政策不一样？
QCheng1 发表于 2010-1-2 17:53

对我们他们只说了除去税和一切的Nebenkosten要够房款的25%，可能各地和各个家庭稍有差别

猪丝丝

他是分两部分的。一部分3点几，一部分4点8左右。
bunnyjy 发表于 2010-1-2 17:30

那Mischzinsatz到底是多少? 百分之几4点8呢

蝴蝶发夹

你自己贷过款了吗，如果你月供超过自己netto工资的30%，又没有Eigenkapital，你看看哪个银行愿意贷给你。
对，银行是想多赚钱，但是如果你没有偿还能力，银行还赚什么钱，到头来，拿你的房子还要找人卖 ...
猪丝丝 发表于 2009-12-29 11:38

30%的netto还是有很多的银行贷的吧. 我上次去银行, 他们给的保守计算是按netto的45%.

猪丝丝

30%的netto还是有很多的银行贷的吧. 我上次去银行, 他们给的保守计算是按netto的45%.
蝴蝶发夹 发表于 2010-1-3 01:46

netto45%，如果没有Eigenkapital的情况，我相信很多银行还是会犹豫的。如果有合适比例的Eigenkapital，应该没问题。