银行利率低,买个小WOHNUNG收租金,姐妹们觉得这个主意怎么样?

michelleyoga · 发表于 2009-12-29 16:23

嫩有好建议？哪个股票获利更大？

bunnyjy · 发表于 2009-12-29 16:28

本帖最后由 bunnyjy 于 2009-12-29 16:30 编辑

要出租的话最好向银行100%贷款。利息算是ausgabe，租金是einnahme。如果利息每月300欧的话，租金也是300欧，到时候相互抵消为0，一分税都不要交的. 如果利息200欧，那么总收入为100欧，就这100欧要交税。我这个算法算是懒人算法，期间还有什么房屋每年折旧率啊，维修费啊，所以一般最后都不要交税的。
多贷点，慢慢还。到了退休了，收入少了收税就少了。那个时候还清了，就可以做收租婆了。

高粱饴 · 发表于 2009-12-29 16:43

本帖最后由高粱饴于 2009-12-29 16:44 编辑

要出租的话最好向银行100%贷款。利息算是ausgabe，租金是einnahme。如果利息每月300欧的话，租金也是300欧，到时候相互抵消为0，一分税都不要交的. 如果利息200欧，那么总收入为100欧，就这100欧要交税。我这个算法算 ...
bunnyjy 发表于 2009-12-29 16:28

我老公也是这样说的.说是如果租个600欧,乱七八糟算起来不用上税的.
MM能说下是贷款买划算?还是不用贷款买划算吗?
手里的钱买个WOHNUNG还是可以一下付清的.

肯定是美女 · 发表于 2009-12-29 17:25

也时不时有这个想法，顶贴等高人指点，学习

bonie123 · 发表于 2009-12-29 17:55

等高人

kartoffelnsalat · 发表于 2009-12-29 18:05

明镜周刊前俩期就有一篇文章专门讲无良房客的，钻法律的空子房主那他没办法

wwwww · 发表于 2009-12-29 18:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

luri · 发表于 2009-12-29 18:19

买基金吧！ 20% 年利率

bunnyjy · 发表于 2009-12-29 18:22

我老公也是这样说的.说是如果租个600欧,乱七八糟算起来不用上税的.
MM能说下是贷款买划算?还是不用贷款买划算吗?
手里的钱买个WOHNUNG还是可以一下付清的.
高粱饴发表于 2009-12-29 16:43

当然是贷款好啊！100%贷款更好了。利息可以抵税的。

kakalein · 发表于 2009-12-29 18:48

买基金吧！ 20% 年利率
luri 发表于 2009-12-29 18:19

那个基金啊

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wwwww wwwww 当前离线积分 1100 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-12-29 18:15 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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