让数据说话：贷款买房与租房大比拼

Benm · 发表于 2010-1-7 15:16

本帖最后由 Benm 于 2010-1-7 15:18 编辑

要说买房子，十年前用马克买的，确实划算，而且已经赚了很多。

现在的房价总体来说差不多是过去的一倍，当然地皮也涨了很多。德国老百姓的购买力越来越弱，除了靠继承房产再买房的本地人，能够靠自己的收入攒下来的钞票买房的德国老百姓已经越来越少。

我对德国房价，长期不看好。马克换欧元给老百姓带来的负面影响也会逐渐在房市中体现。受购买力限制，地皮的上升空间也有限。房市说到底要靠需求才能涨。德国不是移民国家，加上人口负增长，长远看房市需求是萎缩的，房价肯定是要跌的。当然不会暴跌，但是受新能源技术等影响，房子折旧会更快，加之买房的维修，保险，还贷利息等开支，如果想投资或者货币保值，德国房产不值。单纯为了自住而改善生活条件就另说。

菲瞳 · 发表于 2010-1-7 16:33

如果夫妻双方都是独生子女还是不要在德国买房的好，因为父母过不来，自己也不可能在德国待一辈子，工作几年攒攒经验就走人，买个房子还把自己给栓住了，就是换工作也有限制，实在不划算。

菲瞳 · 发表于 2010-1-7 16:38

其实说来说去,我觉得在德国是否买房多数还是看经济和工作条件允许不, 跟是否合算没有太大关系, 关键是看目前的生活状况和想要的生活是什么样子。大家都可以看看自己周围的人,包括德国人,结婚了的,特别是有孩子的,如果 ...
Benzin 发表于 2010-1-3 14:38

问题人家是德国人，我觉得吧主要看个人是什么情况，我家就是两个独生子女，注定早晚要回国，总不能等老人老了花钱给他们请保姆照顾就完事了吧，打算长期扎根德国的都是无后顾之忧的。

kartoffelnsalat · 发表于 2010-1-7 21:06

beagle · 发表于 2010-1-9 09:10

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fananqijie · 发表于 2010-1-10 03:01

我們現在就是租的房子，最大的感受就是，省事！要照顧一同房子所付出的時間和精力是很大的。而我們房東就像我們的HAUSMEISTER一樣，把所有的問題都解決了，我們一回國，他們就檢查房子，把所有的該修補改涂漆的該換代 ...
musicbeibei 发表于 2010-1-2 22:32

不知道你有没有孩子。我一个亲戚两个孩子，去年搬家了，为什么，经常被邻居投诉，说小孩太吵，其实俩孩子挺乖，但是毕竟是还是，总会打闹。我去她家玩，过晚上9点，就得轻手轻脚，说话也要轻。我表弟在她家住了几天回家后，跟他妈讲，我终于明白haus和wohnung的区别了。我婆婆为什么买haus，因为我老公4兄弟，而且邻居闻不惯中国菜的气味，警察三天两头的拜访。我认为这些都不是金钱可以痕量的。

freeman · 发表于 2010-1-10 16:32

mark。

deineaugen · 发表于 2010-1-10 16:40

谢谢楼主

musicbeibei · 发表于 2010-1-10 19:33

不知道你有没有孩子。我一个亲戚两个孩子，去年搬家了，为什么，经常被邻居投诉，说小孩太吵，其实俩孩子挺乖，但是毕竟是还是，总会打闹。我去她家玩，过晚上9点，就得轻手轻脚，说话也要轻。我表弟在她家住了几天 ...
fananqijie 发表于 2010-1-10 03:01

这个和租房买房没什么联系啊～我们租的是HAUS，想干什么都行～没人管～～

fananqijie · 发表于 2010-1-11 21:07

500欧，我还以为是wohnung呢。哪你是合算到家了

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beagle beagle 当前离线积分 3916 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-1-9 09:10 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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