让数据说话：贷款买房与租房大比拼

猪丝丝

当然是买房比租房合算啦，要不然怎么有钱人都买房子，他们都是傻子？要是租房比买房合算，那穷人不都做房东，有钱人做租客啦
sgxqbljz 发表于 2010-1-3 14:12

合算不合算是一个事，但是钱多的实在没地方花一般也只有买房一条路了，嘿嘿
不过我们还没到没地方花，也想买房

贞爱

服了，有心人啊！

Benzin

其实说来说去,我觉得在德国是否买房多数还是看经济和工作条件允许不, 跟是否合算没有太大关系, 关键是看目前的生活状况和想要的生活是什么样子。大家都可以看看自己周围的人,包括德国人,结婚了的,特别是有孩子的,如果工作稳定,收入足够,那么多数应该是买房子了或者打算买房子。以我们工作的部门为例,部门大概60几人,除了几个没结婚的或者刚工作的小年轻外,剩下的全都买房子了,而且绝大多数是haus（男同事在一起聊天话题多数跟房子和车子相关,所以知道）。朋友圈子的情况也是类似,在大公司工作的,职位稳定,也都买房子了或者正在攒钱准备买房子。而且问下来是经济账是考虑的,但是处于次要地位。
还是那句话,在德国买房子我觉得主要因素是想要过什么样的生活,而非经济上是否合算。

Benzin

我同事说有自己的不动产就申请不到社会救济。在经济形势不好的时候往往就是精打细算的得不到社会帮助
反而是享受光光的人得到救济。

德国这种鼓励懒人鼓励部计划将来的政策实在是很不好。
polo 发表于 2010-1-3 09:31

你说的是Hartz IV。Arbeitslosgeld I是不考虑你有没有Vermoegen。而且hartz IV也并不是有不动产就不给。而是有个规定的人均面积.超过了是不允许的。失业至少2年以上才会沦落到Hartz IV。虽然失业的可能性有时候无法准确判断。但是以德国的劳资关系体系以及目前人才需求状况来看。我觉得有可能会沦落到Hartz IV人。也就是失业2年也找不到工作的人其实是不具备买房条件的。因为他不属于工作和收入都稳定的人。

猪丝丝

你说的是Hartz IV。Arbeitslosgeld I是不考虑你有没有Vermoegen。而且hartz IV也并不是有不动产就不给。而是有个规定的人均面积.超过了是不允许的。失业至少2年以上才会沦落到Hartz IV。虽然失业的可能性有时候无 ...
Benzin 发表于 2010-1-3 15:27

恩，有工作经验的失业两年以上，至少在工程领域可能性很小很小。
夫妻一方如果工作有个闪失，还有Arbeitslosgeld I 拿， 加上另一方的工资, 还贷，过日子都没有问题，估计很快就能找到新工作了。反正我很乐观

bunnyjy

问题是货币贬值，欧元引进以来，当初的100欧的价值到08年就88欧。inflation以来租金也高了。
10年后那19万是现在的多少，那19万能买得起房子么？

CARVEN

我猜有两种可能性,楼主家要么收入水平一般，所以买房租房都要掂量掂量哪个合算，无法顾及住自家房子的那份安逸踏实感。要么就是楼主家超有钱，所以买房不买房都无所谓，反正想买的话,随便存款里拿个零头出来就行了。看了楼主的博客和照片，估计是后者的可能性比较大..

不过楼主你拍的房子好象年岁有点大，不知道KFW有没有测过，否则太不节能呢，冬天的暖气费很贵，很浪费钱的,如果按照你的理论来推断租房就更合算了。

musicbeibei

我想，娃娃媽的意思是說，租房和買房，從長遠算下來，是差不多的。至于你是要買還是要租，這個每家的基礎條件不同，各自的職業不同，對未來的設想也不同。大家各自所說說自己的情況，對別人也有參考價值。

有房的人別看不起租房的窮，租房的也別笑買房的傻。自己家的生活自己估量的辦，最沒勁的就是那種逞能沖面子/為虛榮心尋求滿足感的人，最后也是苦了自己。