菜鸟看房, 急问!

krebsdame · 发表于 2010-2-11 20:47

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周末约了两个看房的Termin, 都是期房, 也就是说都只能看到Grundstück. 我们要买的是排房, 该问些什么问题呢? 大家帮帮我吧, 先谢谢了!

XIX公主 · 发表于 2010-2-11 21:33

没有经验，我们看得都是老房子，所以只好帮你顶！

krebsdame · 发表于 2010-2-11 21:46

本帖最后由 krebsdame 于 2010-2-12 18:04 编辑

我能想得出的:
地皮面积多大？院子的朝向？房子的宽度？取暖方式？Kfw多少？附近有没有超市，幼儿园和学校？离车站多远？
有必要问墙有多厚吗？好象Dämmung也很重要的，怎么问呢？

violazen · 发表于 2010-2-11 23:12

Grundrisse和Baubeschreibung，这两个应该都包括了你问的信息，周边的设施可以问问，不然也主要是自己google和踩点

CindyamMain · 发表于 2010-2-12 00:23

一般他们会准备好相关建筑的资料了，细节上还要问比如包不包内装，包些什么，要看周边环境的，学校啊，幼儿园，超市，车站等等

Azzd · 发表于 2010-2-12 00:52

周末约了两个看房的Termin, 都是期房, 也就是说都只能看到Grundstück. 我们要买的是排房, 该问些什么问题呢 ...
krebsdame 发表于 2010-2-11 20:47

其实没太看懂LZ的问题. 期房的话一般很少有建筑商先盖好房子再去卖. 基本上是建筑商做个大概的房型规划,然后找到买家后再按照买家的喜好做具体修改. 这里需要问问建筑商用什么材料建外墙, 什么Daemmung, 外墙和Daemmung 分别多厚. 其他的LZ 自己已经说了. 此外再看看那个小区居民构成情况.

yueyuan · 发表于 2010-2-12 11:47

我想问期房需要自己做质量监控吗？不想自己买地造房，麻烦太多了，很多东西也不懂，就想买个期房装修一下住进去算了。可是质量方面怎么保证呢？

krebsdame · 发表于 2010-2-12 18:48

好象有的房子的报价里面是含TüV Zertifizierung的,　这种情况我想应该不需要找人监控了吧？
我也不懂，等高人指点．

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