最近在法兰克福附近找房总结

nihaonihao

最近在法兰周边看了很多NeuBau DHH Haus, 其中有,

Hofheim-Langenhain, 在小山上，气温比平地冷2-3度，从山上有去Hofheim的Bus, 几分钟就到了，这里买东西不方便，只能下山，在那里住必须要开车才行。

Kriftel, 很漂亮的新型小区，周围有公园，和Sbahn. 离Hoechst工厂很近，可以看到那里冒出的废烟。

Bad Vibel, 新区之外有很多不是很美观的板儿楼。新区很漂亮，挨着树林。附近有地铁Bahnhof。

Weiterstadt...买东西方便，高速公路的噪音很大，飞机噪音也有一些，没有地铁。这里的房价相对便宜，独栋的房子才30万出头。

这几处的房子我都挺喜欢，地理位置也还可以，但是非常奇怪的是，每个新区里都有巨大的高压电线杆撑在那儿，和漂亮的新房子紧挨着。

高压电线有辐射，200米之内长期住在那里会造成特别是小孩子Blutkrebs...

可是我心里就纳闷，德国人这么严谨的民族，经常为一点点莫名其妙的小屁事在那里掰持，可是有关影响健康的这么重要的辐射问题，为什么政府不管，而且老百姓也不重视？

不知道大家对这个问题怎么看？这是我在网上看到的信息，大家有兴趣可以了解一下。

http://www.google.de/#hl=de& ... fp=bb0f8312a7be4d4c

另外我们还去了一下Dreieich Offental, Wixhausen，房子不错就是紧挨着铁道，太吵了。

Karben，感觉离法兰有点远，而且街上的土人较多。

Maintal Doeringheim, CCN建房公司的房，那里周围的人文环境不太理想，街上全是板楼和印人土人。

今天想总结一下这些天的忙碌，感谢一下Cindymm的热心，很多房子信息都是从她那里看到的。

找房看房任重道远，虎年继续努力！！！

蝴蝶发夹

好帖.

yueyuan

是啊，我们这附近的新建小区也都离高压电线不远，要么就是靠铁路，要么就是靠高速。。。反正好地方都已经建满了，新房只能放在这种地方了。要稍微离这些远一点的就贵出10w去。我也很奇怪为什么高压线辐射区内能被批准建住宅呢？

猪丝丝

是啊，我们这附近的新建小区也都离高压电线不远，要么就是靠铁路，要么就是靠高速。。。反正好地方都已经建 ...
yueyuan 发表于 2010-2-15 22:57

辐射真的那么厉害吗？我怎么觉得德国这样的政府如果辐射真对居民有危害他们会没有人测一下？可能问题不大吧。

我们新家也离Ｓ－Ｂａｈｎ车站很近，但是不吵的。后面一片森林里听说还有二战遗留下的地雷，不过那个森林很大，估计地雷不会让我碰上

yueyuan

辐射真的那么厉害吗？我怎么觉得德国这样的政府如果辐射真对居民有危害他们会没有人测一下？可能问题不大 ...
猪丝丝 发表于 2010-2-15 23:30

昨天查了一下，众说纷纭，有的说高压线附近的小孩白血病得病率是一般的三倍，也有的说这数据没有根据，卫生部组织已经有公告说高压线辐射不多。不知道该信谁的。
我们最近看了一个离S Bahn很近的房子，好像也没听到什么声音。但这条铁路不光跑S Bahn，还有火车ICE和RE，估计碰上货车就很响了。

nihaonihao

现在的盖的新房隔音都很好，坐在屋里关上窗户一般过SBahn是听不到的，如果过火车，特别是拉货的火车就能听到一些。我们周末看了一个Wixhausen在铁轨边上的Musterhaus就是这样的，眼睁睁看着窗外的Sbahn路过却一点也听不到，当时觉得很神奇，然而过火车时还是能听到的。想象一下如果夏天坐在花园里的话，天上过着飞机旁边跑着火车，一定挺崩溃的。。。

关于高压电线的辐射，只能自己为自己决定是否一定要住在高压电线旁边了。为什么德国政府不予管理，我想很大原因也许也和费用有关系，因为如果把电线走地下的话会很昂贵的。而且有的人觉得没有问题，所以政府对此也置之不理~~

我们去看Weiterstadt的Grundstueck时，开发商是这样解释的。离高压电线杆最近的六个房子会有少量辐射，而在六个房子旁另外右边的三栋和左边的四栋是没有辐射的，因为电线的方向只经过中间的六所房子。他建议我们买沾不着的另外几栋。他说他自己也买了没有辐射的最边上一栋。后来我们去看了实地情况，他所说的没有辐射的房子其实和电线杆只是几米之外的距离。

我们不是科学家无法真正去测量，只好凭借自身的判断了。

猪丝丝

现在的盖的新房隔音都很好，坐在屋里关上窗户一般过SBahn是听不到的，如果过火车，特别是拉货的火车就能听到 ...
nihaonihao 发表于 2010-2-16 10:59

我们那个房子现在只有个水泥板呢，上次去我开着窗向外看远处的山。有SBahn经过，我还在眺望，真的是一点都没听到车靠站。后来仔细听还是能听到的。我们那房子和车站就隔大概就50米吧。我老公当时说，告诉你SBahn就和卡车的噪音差不多，你还不信。我觉得Express那种车问题应该也不大，但是ICE和货车我觉得如果只隔50米肯定不行阿。特别是货车一般都是比较破的车。但是我现在总想，我的猫会不会以后不小心跑到火车周围呢？被车撞了怎么办。其实还是隔个500米的好。

Frühling1

Weiterstadt...买东西方便，高速公路的噪音很大，飞机噪音也有一些，没有地铁。这里的房价相对便宜，独栋的房子才30万出头。

@ LZ:

不知你指的是哪个新区，我知道Weiterstadt有一个新开发不久的， 叫 "im Apfelbaugarten"  ，不止楼主是不是指的这个， 但那里离高速公路很远，根本听不到高速公路的噪音。高压电线是有的，但这个新区比较大，距离大于150 米的地皮有不少，还是选择余地的。
新房房价主要由地价，房屋造价以及 Erwerbs- und Baunebenskosten 组成，后两者你如果选同一个建房公司的话, 在整个Rhein-Main-Gebiet   都没有什么区别. 至于Weiterstadt的地价，应该在 Rhein-Main-Gebiet  属于中等水平, 所以房价不会便宜到哪里。独栋的新房如果才30万出头   ， 要么是地皮小，要么是房子小，要么versteckte Kosten 没有包含在内。LZ在看Angebote的时候 可要注意啰。
如果楼主对这个新区感兴趣,可点下面的链接 看看
http://www.wg-immo.de/

krebsdame

学习了

nihaonihao

回复 7# 猪丝丝

50米的距离还好，如果你们的房子和铁道之间还有其他房子的话，噪音会降低更多。我们看的Wixhausen的房是紧挨铁轨的， 也就3-4米吧。那个Musterhaus房子也在出售呢，里面装修的不错，厨房是封闭的，如果能离铁道有50米的话我们很有可能会买的。。。你家的猫咪还要学习一下啥时候能在铁轨上玩儿，啥时不行，到时你要教它一下阿！！