大家会选则房价是收入多少倍的房子呢？

建筑师 · 发表于 2010-2-20 00:44

本帖最后由建筑师于 2010-2-20 00:50 编辑

那就是说netto 5万的家庭适合买25-30万的房子？我怎么觉得大部分人买房都比这个比例高啊？
yueyuan 发表于 2010-2-19 14:03

我也觉得是，一个人工作的话，房价在年净收入八到十倍左右的比较多。

建筑师 · 发表于 2010-2-20 00:49

本帖最后由建筑师于 2010-2-20 00:51 编辑

两个人工作的话，其实也不是全都部收入可以用来做计算基础的。毕竟万一有了孩子，其中一方的收入和上升机会多少会受影响。有孩子之后要多花钱，住了HAUS开销也会增加。所以把固定的TILGUNG 还是定得保守一点，不要影响了日常的生活质量。有余力时还SONDERTILGUNG 也不迟。

CHAOTISCH · 发表于 2010-2-20 09:40

每个家庭的情况当然不一样，但是这里讨论的当然都是自食其力，工薪族的情况了。那种家里一下子给出10几万欧元的另当别论了。就象上面很多朋友提到的，既然买房子就说明要长期生活在这里了，将来有了孩子很多开销的，而且一旦有了孩子，即使就要一个，也会难免影响女方的工作，很多人因此就不再工作了。一下子贷上20年对我来说至少是个心理压力。20年要保证工作稳定，每个月都会来的账单。。。

最近看到很多网上的报道，北京的一些白领沦落成房奴后是很悲哀的。家里一个月一万多元的净收入绝大部分都还贷了，怕失业工作上也是能忍就忍，总是活得很压抑。所以买房还是量力而为吧。我觉得至少目前对我来说，买netto五倍的房子已经很吃紧了。国内那种房价是收入十几倍的地方。。。。

yueyuan · 发表于 2010-2-20 12:05

我也同意建筑师的说法。有了孩子多了很多开销，而且妈妈不知道哪年哪月才能再开始做全职，尤其在没有全天幼儿园和学校的地方，家庭收入肯定要打折扣。
我觉得两个人工作，还贷最好考虑如果一个人失业了，用另一个人的全职收入还能供房子和家庭基本开支，不至于马上要卖掉房子的地步，这样调动工作什么的也有灵活性。
LZ如果觉得压力大，就考虑买小一点的地皮或者双拼，谨慎一点量力而行也是对的。在南德占地500平的EFH是很奢侈了，不是一般工薪家庭可以承受的。

evayanny · 发表于 2010-2-20 14:47

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Benzin · 发表于 2010-2-20 20:29

恩，你说的挺对，但是我和老公就是想不开阿。都希望早早结束负债生活，该干什么干什么。或者去负新的债
猪丝丝发表于 2010-2-19 11:15

呵呵, 即使是负债生活, 只要计划合理, 不一样能该干什么干什么。该干什么就干什么我觉得就是一种生活质量, 如果买房子后对生活的限制增加很多（随意跳槽除外）, 而且是长时间的, 我觉得就是把生活质量下降了。说实话, 在德国这个地方, 只有房子可以说是必须长时间负债承担的, 剩下打算负的新债要么可有可无, 要么一两年就能还清了, 谈不上什么真正的压力。除非一定要开S—klasse。

猪丝丝 · 发表于 2010-2-20 22:06

本帖最后由猪丝丝于 2010-2-20 22:07 编辑

呵呵, 即使是负债生活, 只要计划合理, 不一样能该干什么干什么。该干什么就干什么我觉得就是一种生活质量, 如果买房子后对生活的限制增加很多（随意跳槽除外）, 而且是长时间的, 我觉得就是把生活质量下降了。说实话, 在德国这个地方, 只有房子可以说是必须长时间负债承担的, 剩下打算负的新债要么可有可无, 要么一两年就能还清了, 谈不上什么真正的压力。除非一定要开S—klasse。
Benzin 发表于 2010-2-20 20:29

这个的确是生活质量。我们3分之1的收入还贷，之后还打算每年的Sondertilgung都全还上（这就基本相当于5分之2的收入都在还贷），日子基本上还是可以想干什么就干什么。度假回国买点小奢侈品什么的都可以，但是呢，基本攒不下多少钱了

10年之后如果顺利，房子贷款还完了，我还想贷款买辆Porsche开开，现在的梦想而已阿
之后呢，就要一门心思给孩子攒钱供他们出国旅游念书啊，一辈子都打算好了

猪丝丝 · 发表于 2010-2-20 22:10

我也同意建筑师的说法。有了孩子多了很多开销，而且妈妈不知道哪年哪月才能再开始做全职，尤其在没有全天幼儿园和学校的地方，家庭收入肯定要打折扣。
我觉得两个人工作，还贷最好考虑如果一个人失业了，用另一个人的全职收入还能供房子和家庭基本开支，不至于马上要卖掉房子的地步，这样调动工作什么的也有灵活性。
LZ如果觉得压力大，就考虑买小一点的地皮或者双拼，谨慎一点量力而行也是对的。在南德占地500平的EFH是很奢侈了，不是一般工薪家庭可以承受的。
yueyuan 发表于 2010-2-20 12:05

同意，除非在前不着村，后不着店，周围都是纯朴农民的小村~~
如果一个人失业，俺们家的Sondertilgung就还不上了，心里很不爽啊。

evayanny · 发表于 2010-2-20 22:14

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猪丝丝 · 发表于 2010-2-20 22:31

也不知道，目前更多的压力是来自于心理上的，觉得自己不能失业，不能乱花钱了之类的。经济上还真没觉得什么大的愿望没得到满足。老公是一直嚷嚷40的时候还完贷款自己出去干点儿啥，万一赔了，也还有房子住，门口还能种点儿吃的，好赖饿不死。不过就像你说的，到那时候，就该开始往孩子身上砸钱了，反正赚得总没花的快。我是觉得无所谓，穷有穷过法，富有富过法，就这么着吧
evayanny 发表于 2010-2-20 22:14

房贷还完Porsche买完，孩子也大了，我就干个半职，多花点心思在孩子身上。在家种种地，生活乐无边~~
p.s 按计划俺孩子龙年才能生出来

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