看了不少买房贷款贴, 心中有个疑问

猪丝丝

如果买房靠贷款的话, 贷款额是工资的3分之1, 去掉月开销, 每月大概不剩什么钱. 大部分人家都要10,20,30年才能还清. 那么还完贷款都差不多要退休了. 如果大部分家庭是这样的话, 就是说到了退休的年龄手里几乎没有,或者只有很少现钱了. 岂不是从贷款以来就是差不多月光, 一直等到退休? 退休后的收入也只有退休金, 越想越可怕, 这也太可怜了吧!
laminat 发表于 2010-2-18 23:15

10年还是20年还是30年差别很大
如果3分之一能供个像样的房子（当然不是30年的还款期），就说明工资不错，月开销不可能有3分至2吧，房租都不用付了。

violazen

在德国中等收入家庭买房的情况:

如果买房靠贷款的话, 贷款额是工资的3分之1, 去掉月开销, 每月大概不剩什 ...
laminat 发表于 2010-2-18 23:15

虽然房奴日子不好过，不过也没有那么悲观啦，看看国内买房的，不要说中等收入了，低等收入得都在咬牙买房呢，国内的贷款利息不比德国低，前几年手头稍微紧点，我看做房奴的朋友日子过得可没差，又压力才有动力么。
另外，10年还完款的每月月供可能是保持一个水平，20年的贷款一般月供是递减的。

CindyamMain

不至于吧，除非那种收入不高却非买豪宅的

猪丝丝

虽然房奴日子不好过，不过也没有那么悲观啦，看看国内买房的，不要说中等收入了，低等收入得都在咬牙买 ...
violazen 发表于 2010-2-18 23:33

当房奴我喜欢
国内还有一个问题，就是工资涨得永远没有房子快，所以有钱马上买房。德国这边看个人喜好吧

polo

在德国中等收入家庭买房的情况:

如果买房靠贷款的话, 贷款额是工资的3分之1, 去掉月开销, 每月大概不剩什 ...
laminat 发表于 2010-2-18 23:15

就算30岁开始买房，一年还2w，20年还清，到67岁不是还有17年的时间么。
再说了，还贷以后房租就没有了，所以去掉每月开销，还是会有盈余的。
还有，买房的时候是按照当时的收入算的比例，工资总是会涨的。

就算到了退休才还清，那房子是自己的了，贷款也不要换了，到手的说不定比退休前还多呢。

QCheng1

月开销不会要月收入的2/3这么多。如果只拿收入的1/3还贷，除去其它开销应该还有
不少结余的。如果还款10年，还清的时候离退休还早呢。

XIX公主

我们也是准备拿收入的1/3还贷
另外1/3月开销（吃，喝，拉，撒，车，穿等等），1/3固定存款

我们和银行仔细谈过，根据我们近2年半的开销来计算，这个方案可行。而且，最艰难的是开头几年，慢慢的，我和老公工资都涨了，日子就会越过越好了。

鱼之乐

我们也想以后盖房子。。。被lz一说好像很艰巨

CindyamMain

我们也想以后盖房子。。。被lz一说好像很艰巨
鱼之乐 发表于 2010-2-19 12:36

盖房子的真正挑战在过程中