北京税务的一个朋友酒后吐真言，赶紧把房子卖了! 转

zf_helen

lz也要标明转贴吧！这帖子网上就能搜到。如果lz是原创，那都发在其他地方了，还在这里神秘什么。

兔鼠

物业税是12%么，每年交12%啊，还是一次交清啊，要是每年12%，房子在手里蹲几年价值就是负数了，呵呵
皮皮熊 发表于 2010-2-22 21:10

   是呀,就是想来问问大家,我家也是有两套的,本来觉得一切都正常不过了,为什么,为什么不从开发商那里先下手呢

兔鼠

lz也要标明转贴吧！这帖子网上就能搜到。如果lz是原创，那都发在其他地方了，还在这里神秘什么。
zf_helen 发表于 2010-2-22 21:16

   写着转了

皮皮熊

回复 23# 兔鼠
希望是谣言吧，刚在新闻版看到回复说我们买的房子不是永久产权，只有70年，还要收物业税太不合理了，尤其是像我们在海外房子空着没住的干交钱的话，实在不合算。不过物业税已经喊了好几年了，国家迟迟未动手，估计还是有原因的

皮皮熊

适当收点打击倒卖房子推高房价的投机者还可以，收得多还是老百姓倒霉，好不容易勒紧裤腰带买了房子，还得从买菜钱里挤出一些来交物业税

kkitty

国内很多人都是炒房暴富的，对这些人来说，就是惩罚了，至于自己家里有1，2套的，没什么，名字写自己和老公就成了

Blüte

自己住也要交吗？

皮皮熊

上海的房地产市场最近可谓冷风频吹，4月26日上海市人大刚刚表决通过了停止个人住宅期房转让政策，又一项房地产市场———征收物业税又开始初露端倪。据了解，目前有关方面的确正在讨论按月征收物业税的方案，预计7月左右就会向上海市政府提交。

　　和期房限转政策一样，征收物业税也是参照了香港的有关做法。物业税降低了房地产开发的成本，以前一次性缴纳的税费将改为长期支付。




   


　　这一举措如果出台对于房产炒家将是又一致命性的打击。据上海市政府对外公布的数据显示，上海投资性购房目前比重约16.6%。但业内人士估计真实的数字远远不止这个数字。在上海市少数区域和个别楼盘中，投资性购房比重相当高，超过警戒线。业内人士估计实际数字应该是将近政府的3倍。

　　但部分上海房地产以及金融业的人士提出了一些看法。上海新典房地产开发有限公司总经理祝君康在接受记者采访时认为，“物业税”就是把房地产开发商向国家交纳的土地出让金分一部分或全部由购房者在购买房子之后自己逐年交纳，这样会引发两个问题，第一个就是购房者承受能力不一样，在购买了房子以后，如果没有足够的钱每年交纳物业税，房子的所有权就会改变，这批人数量增加，就会引发社会问题，给政府带来压力，所以政府的风险会增大；第二个问题是房地产开发商可能会把降下来的房价“吃掉”，造成购房者的房价实际上没有下降，而又增加了物业税负担。目前土地出让金占房价的20%～30%，这部分房价的下降数额，会给市场哄抬房价冲击掉，房地产商根据需求调整房价，最后房价还是回到原来的位置，而买回房子的业主今后还要每年付物业税，造成明降暗升，所以他个人认为这个方法比较难执行好，唯一的好处是政府部门有一笔长期稳定的土地出让金收入，目前土地资源的越来越少，长期收益一定比一次性收益好，土地使用年限一般都是50年以上的，所以周转期很长，长期循环收费对政府部门比较有利。

　　上海银行上财支行副行长张维认为：“物业税”假如推出的话，对于两种人有一定的吸引力，一种是资金实力强，预期好的人，他有买房子的资金能力，而且工作不错，未来也没有发生重大变化，收入一直维持在较高的水平，这种人首期可以少付点，手头资金有点剩余，可以灵活机动，他们会比较赞同“物业税”；另一种人是目前收入可以，但由于工作年限不长，结果资金较少，但预期较好，将来逐年付款没有问题，这种人由于买房门褴降低，而加快走进买房队伍。但是，这个方法对于社会上大多数本身存钱不多的人而言，是不可能刺激他们的购房欲的，满足最基本的生存是最重要的。而对于那些有钱想购房作为投资的人群来说，他们本身对于前期投资和后期收益有一个估计，会算好了才买，而且目前社会上真正投资的人前几年都已经买好了。

我爱热钱

自己住也要交吗？
Blüte 发表于 2010-2-22 21:29

    und? 有回答了吗？

Blüte

und? 有回答了吗？
我爱热钱 发表于 2010-2-22 22:27

    没人回答。