买房建房扫盲贴

凌波不过横塘路

这取决于你采用哪种供暖方式了复杂原理我就不说了，简单说，如果暖气片zementestrich 和 anhydri ...zementestrich一般需要十字交叉伸缩缝，anhydritestrich要在门口做schluss.不知道能不能解释明白。
Hetang 发表于 2010-2-25 15:00

这个是什么意思呢？我们的Estrich应该是Zementestrich，但怎么也是好像在门口或者分区的地方做伸缩缝，没有十字交叉的？

dortmud

mark

蝴蝶发夹

看来LZ也跟我一样是做管理现场的Bauleitung...总算遇见同行了:D
LZ写的很详细，也很客观。
唯一跟我的看法有一点区别的就是对于施工质量的看法。
当然了，开发商希望节省成本偷工减料一定有，但是因为VOB/C的要求以及德国的DIN Normen，所以偷工减料的空间不大。
不过跟LZ一样，给大家一个忠告，如果不是自己干这行或者有这行的好朋友帮忙，最好不要自建房。这样不但花了钱，还要劳心劳力。。。
p.s. 可以问问LZ是在哪个公司高就吗？！
danielxxs 发表于 2010-2-24 21:16

lz说开发商的房子不能买, 这房子也不能自建(如果不是自己干这行或者有这行的好朋友), 还有别的渠道可以买房子吗?　

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我们的建筑商也是建议作keller底部的保暖，因为我们的keller全部在地下。所以现在 ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 21:21

    实际上我家属想做Keller顶棚保暖的，不过建筑公司当时建议，那做底层保暖更好，价钱是一样的，所以我们先选择了底层保暖，打算以后自己加做顶棚保暖。我们的Keller有一面墙是裸露在外的，不过整个Keller外墙都做了保暖层。

凌波不过横塘路

，学习了。去年我们建了Fertighaus，150平方米，2 Vollgeschossig，12平方米的Wintergarten mit B ...
hausbau2009 发表于 2010-2-25 21:19

主要还是看自己家里的用途的，比如如果家想要一个Werkstatt，地皮面积有限不能单建的话，这个在楼上肯定不如在地下室里好。

danielxxs

lz说开发商的房子不能买, 这房子也不能自建(如果不是自己干这行或者有这行的好朋友), 还有别的渠道可以 ...
蝴蝶发夹 发表于 2010-2-25 21:40

:p
其实我只是把问题稍微夸大一点来说。真正自己建房子，还是相对于买房子要实惠一点。
只是这个工作真的是一个劳心劳力的事情。
而且LZ发这个贴，我在码转，关键也是想让大家在做人生的这个重大抉择前了解得更多，这样之后不管是买房还是建房，走的弯路也相对更少，不管是钱还是力都会多多少少节省一些的。
希望大家不要看完我的那些话以后对人生的这个重大事情持放弃态度啊！:p

maggiezhang

回复 114# 凌波不过横塘路

能不能介绍一下你们做的保暖材料是什么，如何做的整个Keller外墙的保暖层？
顶棚保暖用德语怎么说，具体是什么材料？谢谢

tjw

回复 45# Hetang

Architekt同时也可以做监理,那就可以同时收设计和监理费.
施工中的偷工减料好象也不能忽略不计，科隆地铁;
我是外行,看了几个工地和接触过建筑公司.
很赞同你的“天下乌鸦一般黑。不要迷信德国人的诚信。’’

danielxxs

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能不能介绍一下你们做的保暖材料是什么，如何做的整个Keller外墙的保暖层？
顶棚 ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 22:26

作为Daemmungstoff的材料一般最普通的就是Mineralwolle以及Glasfaserwolle，以及很多化纤原料。
以前很多老房子都是用的石棉，但是因为其微粒会造成癌症隐患，所以现在都不用了。
并且在给老房子翻新的时候，取出石棉层还是一项大开销。因为这要用专用机器，要专业的技术人员，以及需要把整个房子包住。

Azzd

建筑商默认的12cm你要问清楚了是12+2还是10+2。如果写的是wärmdämmverbundsystem,很有可能是10+2，就是10cm的实际保温加上2cm的找平抹灰层。一般民用的墙体保温，14cm的保温材料厚度非常好。12cm的实际保温材料厚度也可以，10cm就有点太薄了。
Hetang 发表于 2010-2-25 14:43

Waermedaemungverbundsystem 用到的Daemung 材料也有不同. LZ， danielXXL两位专家能不能帮忙解答个问题？ 我家的房子用了Waermedaemungverbundsystem。 墙体总厚度ca.35cm. 其中包括：
- ca. 1,2 cm Wohnraumgipsputz
- 17,5 cm porosierter Hochlochziegel (Poroton)
- 16 cm Hartschaum-Dämmplatten (WLG 035)
- weißer Edelstrukturputz auf Silikonbasis
还有另外一种Daemmplatte 是 Styropo （不知道拼写是否正确). 我想知道这两种Daemmung在性能上各自的优缺点. 我看到很多年头长一点的房子外墙好像发霉了一样变了色. Bautraeger 说这是因为墙体的Daemung 是在墙体没有干透的情况下就铺上去的，因为不透气造成了Daemmung 发霉最后导致外墙变色. 这种说法正确吗?  现在我们的Rohbau刚刚结束, 还没有上Daemmung, 想知道在上Daemmung 之前我们该如何检查能防止外墙变色这种现象. 先谢谢两位.